Dari semua pertanyaan yang saya dapatkan ketika saya berbicara kepada orang-orang tentang memulai dalam investasi real estat? Di mana saya mulai ,? adalah yang paling sering ditanyakan. Setelah mendapatkan pertanyaan ini sekitar seribu kali? Saya telah belajar mengatakan (karena itu adalah jawaban untuk pertanyaan yang perlu kita semua dengar)? Anda ingin berada di mana? Saya tidak berusaha keluar dari pertanyaan, saya hanya tidak yakin orang-orang sudah cukup banyak mempertanyakannya.
Tujuan dan pemahaman Anda tentang apa yang Anda inginkan, seperti dalam investasi apa pun, adalah dasar dari tindakan Anda ke depan. Jika Anda tidak memilikinya? kemudian, seperti kata mereka, :jalan apa pun akan membawa Anda ke sana.: Tapi ini bukan diskusi tentang tujuan; ini adalah diskusi tentang memulai dalam investasi real estat. Jika Anda ingin menjadi investor, Anda, menurut saya telah memilih waktu terbaik dalam 50 tahun untuk melakukannya. Mengapa? Tiga masalah utama:
Investasi Real Estat untuk Pemula: Harapan vs Realita
-Pasar telah panik, dan telah diperbaiki di banyak tempat. Mengingat, pasar terlalu tinggi, tetapi telah diperbaiki ke titik di mana saya telah melihat penyesuaian 75%
-Kurangnya likuiditas. Banyak investor, institusi dan non-investor terikat, dengan aset mendevaluasi di banyak kendaraan investasi
-Kurangnya basis luas pembeli yang berkualitas. Pasar, dalam reaksinya terhadap krisis pinjaman sub-prime telah menyesuaikan kembali kriteria kredit, memberikan pinjaman hanya kepada mereka yang memiliki kredit yang solid dan aset yang solid..
Sekarang sampai pada bagian yang sulit, bagaimana Anda memulai? Yah, itu tidak sesulit yang Anda pikirkan? langkah pertama - dapatkan pendidikan. Tidak, maksud saya tidak keluar dan menghabiskan $ 5000 untuk beberapa seminar yang terlalu mahal, di bawah penyampaian. Memulai semudah mengambil koran lokal Anda, menyewa majalah, menjual majalah di rumah, dan menggunakan internet. Langkah kedua? pilih area pasar yang Anda kenal, atau ingin menjadi akrab, dan menjadi ahli di bidang itu.
Ada teknik lama, yang ketika saya dengar, itu masuk akal, dan saya menemukan itu sangat praktis untuk investor baru. Pilih dua poin di peta, dan jadilah ahli dalam setiap transaksi real estat di antara dua titik itu. Kedengarannya mudah bukan? Ya, itu bisa saja setelah Anda mensistematisasinya, tetapi perlu kegigihan dan kewaspadaan untuk memantau pasar Anda, sesuatu yang tidak dimiliki banyak investor. Memahami pasar Anda dan apa yang membuat kesepakatan adalah langkah pertama yang harus Anda ambil dalam edukasi pasar Anda.
Secara paralel, pendidikan pribadi Anda adalah mutlak. Sekalipun yang Anda inginkan hanyalah satu rumah sewa kecil, dididik tentang aspek manajerial, keuangan, hukum, dan pemasaran properti itu dapat membuat perbedaan antara itu menjadi investasi yang menguntungkan, atau yang Anda ingin hilangkan. Ngomong-ngomong, saya selalu di pasar untuk properti yang dijual oleh orang yang tidak mau? orang yang belum meluangkan waktu untuk mendapatkan pendidikan. Banyak teman investor saya akan memberitahu Anda untuk memulai, dan meskipun saya setuju dengan mereka, saya melihat terlalu banyak orang yang memiliki terlalu banyak ketakutan, bahwa sedikit pendidikan dapat membantu mereka mengatasi.
Ada begitu banyak sumber daya murah atau gratis di luar sana untuk membantu Anda memperoleh dasar-dasar berinvestasi, sehingga Anda tidak punya alasan lagi untuk tidak mengambil langkah pertama itu..
Jules Carney adalah investor veteran real estat, membeli dan menjual beberapa properti setahun. Seorang Investor virtual, Dia saat ini memulai blog real estatnya? Real Estat Pada Roda Pelatihan di RealEstateOnTrainingWheels.com