Investasi real estat adalah lebih dari sekadar membeli properti di bawah nilai pasar, melempar cat, dan menghasilkan untung puluhan ribu dolar. Ini lebih dari sekadar menenggelamkan beberapa ribu dolar ke :klub investasi: palsu atau meraih rumah di lelang penyitaan dan menjualnya. Untuk mempelajari realitas investasi real estat, teruslah membaca.
Anda Harus Menghabiskan Uang
Membeli real estat membutuhkan uang, apakah itu biaya pinjaman, biaya penutupan, pembayaran pengacara, komisi agen, atau uang muka - Anda harus mengeluarkan uang untuk menghasilkan uang.
Cara Memulai Investasi dalam Real Estat
Penipuan atau program apa pun yang mengklaim Anda dapat menghasilkan uang dari investasi real estat tanpa menghabiskan uang Anda sendiri adalah bohong. Jadi, jika Anda mendengar janji di sepanjang garis itu, pergi.
Anda Akan Membayar Pajak
Sementara begitu banyak penipuan investasi real estat dan penyitaan mengklaim Anda dapat menghasilkan ratusan ribu dolar dari investasi real estat, tidak ada dari mereka yang pernah berbicara tentang apa yang terjadi pada bulan April ketika Anda harus membayar pajak capital gain atas keuntungan tersebut. Itu bisa menambah sejumlah besar perubahan.
Ya, Anda dapat menghasilkan uang, tetapi kenyataannya adalah Anda harus membayar pajak atas uang itu, terutama jika properti itu bukan tempat tinggal utama Anda di mana undang-undang pajak federal berbeda.
Lokasi adalah Kunci
Membeli properti investasi penyitaan adalah tentang lebih dari menyambar rumah termurah di lelang. Sebaliknya, ini tentang mengetahui pasar Anda dan menemukan lokasi yang sebenarnya merupakan kandidat utama untuk dijual demi keuntungan yang baik secara tepat waktu. Mengambil tawaran tidak akan tampak seperti kesepakatan yang baik dalam dua tahun jika Anda masih dibebani dengan properti di lokasi yang hanya menarik sedikit minat.
Anda Membutuhkan Nasihat Profesional
Alih-alih membelanjakan uang hasil jerih payah Anda untuk DVD dan ebook instruksional yang sedikit lebih dari alat penjualan untuk lebih banyak produk seperti seminar mahal atau sesi konferensi satu-satu, investasikan uang Anda dalam layanan profesional dan bersertifikat.
Cari agen real estat berkualitas yang mengetahui penyitaan lokal dan pasar penjualan pendek dengan baik. Kemudian, belanjakan uang untuk pengacara real estat yang baik yang memahami hukum penyitaan dan penebusan negara bagian Anda. Akhirnya, dapatkan inspektur rumah yang hebat yang dapat menawarkan jaminan berpengalaman bahwa Anda membeli investasi yang sehat yang tidak akan dikenakan biaya lebih banyak dalam jangka panjang dan menghabiskan keuntungan Anda.
Menghasilkan Uang Membutuhkan Waktu
Semakin lama sebuah rumah menghargai, semakin banyak uang yang Anda hasilkan dari investasi Anda. Anda akan lebih baik jika Anda dapat mengisi properti dengan penyewa yang membayar sewa yang berkualitas dan andal. Sayangnya, sebagian besar program investasi real estat memikat pembeli dengan konsep menghasilkan uang cepat, ketika kenyataannya adalah bahwa proses pembelian dan penjualan kembali rumah secara penuh dapat memakan waktu setidaknya satu tahun, jika tidak.
Jika Anda memasuki dunia investasi real estat dengan mata terbuka dan harapan yang realistis, Anda akan menemukan diri Anda dalam posisi yang jauh lebih baik untuk merencanakan kesuksesan jangka panjang dan memiliki kesabaran untuk mencari penawaran yang benar-benar baik daripada melompat dengan terburu-buru pada sesuatu yang Anda nanti akan menyesal.