Seiring dengan mereka yang terpaksa menjual rumah mereka, seorang pensiunan dari enam akan mempertimbangkan untuk mengambil penginapan.
Tetapi sekarang, para pensiunan dapat memperoleh uang muka yang dijamin dengan nilai rumah mereka melalui rilis ekuitas atau rencana pengembalian rumah.
Di bawah skema pengembalian rumah, pemilik rumah dapat menjual semua, atau sebagian, dari rumah mereka, dan menerima sekaligus, pendapatan atau keduanya.
Jumlah yang terutang dapat meningkat dengan cepat karena bunga dibebankan pada bunga yang ditambahkan ke pinjaman setiap tahun, dan juga pada jumlah pinjaman awal.
Cara Menulis Proposal Hibah: Langkah demi Langkah
Suku bunga pada pinjaman rilis ekuitas juga cenderung lebih tinggi dari pada hipotek biasa sekitar 7 persen.
Tidak seperti hipotek normal, bunga ditambahkan ke pokok dan dibayarkan kembali pada kematian pemilik, bukan seumur hidup peminjam.
Tetapi pemilik rumah yang memanfaatkan skema ini tidak akan menerima apa pun seperti harga pasar sebenarnya dari rumah mereka. Sebaliknya, pemberi pinjaman biasanya membayar antara 40 dan 60 persen dari nilai properti saat ini.
Menurut Dewan Pemberi Pinjaman Hipotek (CML), hampir 12.000 rencana terjual pada awalnya.
Secara keseluruhan, total pinjaman oleh pensiunan melalui skema rilis ekuitas sekarang mencapai £ 2,3 miliar.
Tetapi CML percaya bahwa di masa depan pasar rilis ekuitas bisa mencapai £ 100 miliar.
:Banyak pensiunan tergoda oleh rilis ekuitas karena mereka kaya aset sebagai akibat dari kenaikan harga rumah tetapi uang tunai miskin karena pendapatan pensiun yang rendah,: kata juru bicara Age Concern England.
Namun, rencana ini tidak boleh dianggap enteng. Penting bagi orang untuk meneliti pasar. Salah satu masalah utama dengan rencana rilis ekuitas muncul ketika keadaan peminjam berubah.
Misalnya, peminjam yang ingin pindah ke akomodasi yang terlindung, atau properti yang lebih murah, mungkin harus membayar sebagian pinjaman dimuka..
Selain itu, pinjaman bergulir dapat membuat peminjam kekurangan uang tunai untuk membeli properti baru yang mereka inginkan.
Peminjam yang memutuskan untuk melunasi pinjaman lebih awal juga dapat dikenai biaya penebusan yang besar.
Juga perlu diingat sementara produk berbasis hipotek akan masuk dalam pedoman Financial Supervisory Authroity (FSA), aturan tidak akan mencakup skema pengembalian rumah..
Namun, Departemen Keuangan telah mengumumkan rencana untuk berkonsultasi tentang peraturan skema pelepasan ekuitas, sering digunakan sebagai sarana untuk mencapai pendapatan pensiun.
Departemen Keuangan menambahkan tinjauan itu bisa berarti FSA akan memenangkan kekuatan untuk mengawasi sektor ini dan memastikan orang tua tidak kehilangan.
Tetapi ada cara lain untuk menghasilkan uang dari properti Anda tanpa harus menjual.
Satu dari sepuluh pensiunan pemilik rumah akan mempertimbangkan pelepasan ekuitas untuk menambah penghasilan pensiun mereka. Pelepasan ekuitas datang dalam dua bentuk utama, rencana pengembalian rumah dan hipotek seumur hidup.
:Ada cara menggunakan properti Anda untuk menghasilkan pendapatan dengan cara yang berbeda. Hipotek seumur hidup dapat cocok untuk orang yang tidak ingin meninggalkan rumah mereka dalam masa pensiun,: kata Mr Crossley dari Prudential..
:Semakin banyak orang yang mempertimbangkan opsi ini saat ini, dan ini sebagian karena produk yang lebih baik dan lebih fleksibel telah muncul di pasar.:
Tidak ada pengganti untuk perencanaan dan walaupun semakin dini Anda memulai dengan lebih baik, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan sepanjang hidup Anda untuk memastikan situasi keuangan yang stabil untuk masa pensiun. Sebaiknya bicarakan dengan penasihat keuangan untuk mencari tahu lebih banyak tentang opsi pensiun Anda - jangan terjebak.