Ini berarti bahwa pembayaran bulanan tidak benar-benar mengembalikan salah satu pinjaman awal, oleh karena itu Anda harus melakukan pembayaran rutin ke metode lain untuk memastikan dapat memiliki rumah Anda langsung pada akhir masa hipotek.
Langkah pertama menuju adalah mencari tahu persis berapa banyak uang yang dapat Anda pinjam. Ini berhasil sesuai dengan penghasilan Anda. Di Inggris, itu dihitung sebagai tiga kali gaji tahunan Anda sebelum Pajak dan Asuransi Nasional diambil. Saat ini, beberapa pemberi pinjaman akan menawarkan hingga tujuh kali gaji Anda. Ini karena tingginya permintaan akan properti dan rendahnya biaya pinjaman. Itu tidak mungkin bertahan lama.
Cara Keluar dari Hutang Hipotek
Tuliskan pengeluaran bulanan Anda; faktor dalam pengeluaran harian, mingguan, bulanan dan tahunan. Selalu layak membuat beberapa perhitungan, menggunakan kalkulator hipotek, karena pendapatan dan pengeluaran dapat bervariasi dari waktu ke waktu, seperti halnya suku bunga yang harus dibayar. Berikan waktu luang bagi yang tak terduga.
Untuk hipotek bersama, kreditur cenderung menawarkan kepada Anda tiga kali pendapatan tahunan dari pencari nafkah yang lebih tinggi ditambah total pendapatan kedua, atau dua setengah kali total pendapatan gabungan. Anda dapat menambahkan tabungan Anda ke jumlah yang ditawarkan oleh mereka untuk memperkirakan kisaran harga rumah yang Anda mampu.
TIP: Anda mungkin menemukan banyak pemberi pinjaman menawarkan tingkat awal yang sangat rendah, tetapi menyembunyikan biaya tambahan yang tinggi dalam cetakan kecil. Minta pemberi pinjaman untuk menjelaskan semua kondisi pembayaran, biaya, biaya tambahan, dan tarif variabel.
Jangan hanya membaca cetakan kecil sendiri. Jika Anda memiliki keraguan bahkan setelah dijelaskan kepada Anda, atau jika Anda memiliki perasaan bahwa pemberi pinjaman tertentu menyembunyikan sesuatu, cukup berjalan pergi dan terus mencari sesuatu yang lebih cocok..
Pemberi pinjaman akan menjalankan pemeriksaan kredit, mengonfirmasi penghasilan dengan seorang akuntan, atau bahkan mengakses rekening bank Anda untuk meninjau saldo Anda selama periode waktu tertentu. Tidak semua lembaga pemberi pinjaman akan melakukan ini; namun, mereka memiliki hak untuk memeriksa penghasilan Anda seperti yang Anda klaim.
TIP: Jangan membeli properti tanpa survei profesional. Manusia bisa sesat; senang menghabiskan $ 234.000 untuk sebuah rumah setelah setengah jam menonton, tetapi bersyukur menghabiskan $ 400 mencari tahu apakah layak membeli di tempat pertama! Paling tidak, mintalah seorang pembangun-teman untuk memberikan tempat yang menyeluruh.
Cari tahu nilai pasar sebenarnya dari tempat itu. Dapatkan lebih dari satu penilaian independen. Bandingkan dengan harga properti berukuran serupa yang saat ini dijual di wilayah yang sama. Inilah yang dilakukan perusahaan hipotek dan agen real estat. Mereka menghargai rumah berdasarkan pada apa yang orang lain akan bayar untuk properti serupa.
Terakhir: Jangan menandatangani kertas tanpa membacanya dengan seksama. Secepat mungkin, sebelum Anda keluar, tinjau mereka, dan pastikan Anda memahaminya, jadi Anda tidak perlu terburu-buru masuk. Jika itu semua omong kosong untuk Anda, dapatkan teman, kerabat atau seorang akuntan yang tahu jargon, dan apa artinya, untuk menjelaskannya kepada Anda.