Yang pertama, dan yang paling jelas, adalah tingkat bunga. Karena untuk beberapa tahun pertama pembayaran Anda sebagian besar berupa bunga dengan sedikit mengarah ke ekuitas, tingkat bunga Anda sangat penting. Sedikit perbedaan dalam tingkat bunga dapat membuat perbedaan besar dalam pembayaran bulanan Anda. Dan semakin besar saldo pinjaman Anda, semakin besar perbedaan ini. Meskipun 1/8 dari satu persen mungkin tidak mempengaruhi pembayaran Anda dengan jumlah besar, 1/2 dari satu persen tentu saja akan. Dan jika keuangan Anda ketat, maka setiap dolar akan dihitung. Salah satu cara pemberi pinjaman memberikan suku bunga lebih rendah adalah dengan membebankan :poin: kepada Anda yang hanya berupa uang yang dibayarkan di muka untuk mendapatkan suku bunga yang sedikit lebih rendah. Pastikan Anda mengetahui adanya biaya yang dikenakan karena Anda mungkin harus membayar lebih banyak untuk mendapatkan pinjaman dari satu pemberi pinjaman daripada dari yang lain.
Membandingkan Biaya Untuk Berbagai Jenis Pinjaman Rumah
Hal lain yang harus dilihat adalah April. Anda melihatnya sepanjang waktu ... tetapi apa artinya itu bagi Anda? Tingkat Persentase Tahunan sebenarnya adalah biaya bunga ditambah biaya lain yang dibebankan oleh pemberi pinjaman selama masa pinjaman. April akan selalu lebih tinggi dari suku bunga. Dengan membandingkan suku bunga dan April dari satu pemberi pinjaman dengan suku bunga dan April dari pemberi pinjaman lain, Anda akan mendapatkan gagasan tentang siapa yang membebankan biaya lebih banyak. Misalnya, jika satu pemberi pinjaman menawarkan tingkat bunga 6,35% dengan April sebesar 6,54% dan pemberi pinjaman lain menawarkan tingkat bunga 6,25% dengan April sebesar 6,97%, yang kedua mengenakan biaya lebih banyak ... dan pada akhirnya akan dikenakan biaya kamu lebih. Tanyakan kepada pemberi pinjaman berapa biaya yang termasuk dalam kutipan Anda untuk hipotek rumah secara online sehingga Anda dapat membandingkan apel dengan apel.
Beberapa item lain yang akan dibandingkan -
1. Ketentuan penguncian (apakah untuk jumlah waktu yang sama, bagaimana jika suku bunga turun, dll.)
2. Apakah ada penalti pra-pembayaran (banyak pinjaman tidak memiliki penalti pra-pembayaran dan bahkan jika Anda melakukannya, itu mungkin atau mungkin tidak menjadi masalah, tergantung pada kondisinya)
3. Berapa biaya penutupan dan biaya (uang ini harus dibayar dimuka atau dibiayai dalam pinjaman yang kemudian akan mempengaruhi pembayaran Anda)
4. Minta Estimasi Itikad Baik (bandingkan GFE dari masing-masing pemberi pinjaman dan pastikan semuanya sesuai dengan yang Anda pahami)
Layanan pelanggan sangat penting. Jika Anda memiliki pertanyaan saat melakukan perbandingan, hubungi mereka dan lihat seberapa tepat dan informatif percakapan Anda. Jika Anda kesulitan mendapatkan jawaban sebelum memulai pinjaman, kemungkinan Anda juga akan mengalami kesulitan selama proses pinjaman. Anda menginginkan pemberi pinjaman yang cepat membalas panggilan Anda dan responsif terhadap pertanyaan Anda.
Mencari hipotek rumah secara online menyederhanakan proses ini karena Anda dapat mengirimkan informasi Anda satu kali dan mendapatkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman sekaligus. Kemudian Anda dapat melakukan perbandingan dan mengambil keputusan setelah melihat penawaran dari semua sudut. Bagaimana Membandingkan Hipotek Saya sering ditanya bagaimana menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik. Itu datang dengan wilayah itu. Sebagai mantan petugas pinjaman bank dan pemilik perusahaan hipotek saya sendiri, saya memiliki perspektif orang dalam mengenai bisnis pinjaman hipotek. Jadi saya tahu apa yang akan saya cari di perusahaan hipotek dan mencoba meneruskannya kepada orang-orang.
Berikut adalah beberapa prinsip sederhana namun efektif yang saya anjurkan agar teman saya gunakan.
Pertama, cari pemberi pinjaman hipotek dengan reputasi bintang. Tanyai tetangga, kerabat, dan teman-temanmu. Tanyakan siapa yang telah mereka gunakan dan apakah mereka akan kembali untuk hipotek berikutnya. Saat Anda mendengar nama perusahaan yang sama terulang dalam diskusi Anda, perhatikan.
Kedua, waspada untuk individu. Apakah ada broker hipotek tertentu yang sering dibicarakan? Bank dan perusahaan hipotek biasanya mempekerjakan sejumlah petugas bagian pinjaman. Adalah penting untuk memiliki kepercayaan yang sama pada perwakilan pinjaman rumah Anda seperti halnya Anda melakukan perusahaan mereka.
Ketiga, kompilasi daftar 3 hingga 5 perusahaan hipotek yang direkomendasikan dan petugas pinjaman tepercaya.
Keempat, ambil tindakan. Buat kontak menggunakan ringkasan singkat tentang apa yang ingin Anda capai. Lebih baik jika Anda menuliskan tujuan Anda sebelumnya sehingga Anda tidak akan merasa bingung atau lupa ide-ide penting. Ini juga membantu memperjelas dalam pikiran Anda sendiri apa yang paling penting bagi Anda.
Dalam satu kalimat dapat menggambarkan tujuan Anda. Apakah Anda pembeli pertama kali yang membutuhkan bantuan dengan persetujuan awal? Apakah Anda memerlukan uang tunai untuk memperbarui dapur atau mengganti atap? Apakah Anda mengharapkan ARM Anda meningkat pada penyesuaian berikutnya? Apakah Anda ingin hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun dengan pembayaran stabil? Apa pun alasan Anda mencari pembiayaan, terus terang saja dan langsung saja ke perwakilan hipotek.
Kelima, setelah menyatakan tujuan Anda, biarkan pencetus hipotek berbicara. Dia mungkin bertanya lebih banyak kepada Anda. Ini pertanda baik. Itu berarti dia menjadi bijaksana dan kreatif.
Keenam, tanyakan apa yang akan dia rekomendasikan untuk situasi khusus Anda, berdasarkan pengetahuan dan pengalamannya. Penting! Ambil catatan.
Ketujuh, periksa respons Anda. Bagaimana perasaan Anda tentang percakapan itu? Reaksi Anda dapat membuat perbedaan besar mengenai pengalaman pinjaman hipotek. Ingat, firasat itu penting.
Kedelapan, calon pemberi pinjaman tingkat. Dengan memperhatikan respons mereka, rangking berdasarkan pada apakah mereka terdengar berpengetahuan dan jika Anda menyukainya.
Ada satu elemen lagi yang penting untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik Anda, internet. Aplikasi hipotek online didorong oleh sebagian besar pemberi pinjaman. Meskipun saya lebih suka kontak langsung dengan broker hipotek saya, saya pikir itu fakta yang diterima bahwa pinjaman hipotek pindah ke internet.
Bagi kebanyakan dari kita, mengajukan permohonan hipotek online mungkin tampak sedikit tidak nyaman tetapi ada manfaat besar yang disertakan. Mengurangi biaya kepada pemberi pinjaman menghasilkan biaya penutupan yang lebih rendah bagi peminjam.
Jadi manfaatkan fungsi pencarian penyedia layanan online Anda dan mesin pencari pilihan Anda seperti Google, Yahoo, Windows Live, Ask.
Ketikkan kata-kata pencarian Anda. Ketik :pembayaran hipotek:, :keuangan rumah:, :suku bunga hipotek terbaik:, atau sekadar tujuan Anda seperti :membeli rumah:. Sekarang Anda dapat bersantai sambil mesin pencari melakukan riset.
Berikut ini adalah sedikit ide lain yang dapat membantu Anda menemukan pemberi pinjaman lebih dekat ke rumah. Ketikkan nama kota Anda setelah kata pencarian Anda.
Kemudian ikuti proses serupa yang saya uraikan di atas kecuali alih-alih berbicara dengan petugas bagian pinjaman, cari melalui setiap situs web.
Jika Anda memutuskan ingin lebih banyak informasi dari pemberi pinjaman tertentu, Anda mungkin harus mengisi aplikasi online singkat. Tidak apa-apa tapi hati-hati. Kecuali jika ini adalah pemberi pinjaman yang Anda yakin ingin bekerja sama, jangan masukkan nomor jaminan sosial Anda.
Ada dua alasan untuk ini. Salah satunya adalah untuk tujuan keamanan. Melindungi ketiga skor kredit adalah yang lain.
Peringatan! Setelah pemberi pinjaman memiliki nomor jaminan sosial Anda, itu dapat digunakan untuk memesan kredit. Tampaknya masuk akal untuk memberi pemberi pinjaman nomor jaminan sosial Anda dan begitu keputusan akhir Anda untuk pemberi pinjaman hipotek dibuat, Anda perlu memberikan nomor jaminan sosial Anda untuk melanjutkan.
Tapi inilah faktanya. Setiap kali pemberi pinjaman memesan laporan kredit Anda, itu dapat menurunkan skor kredit Anda, mengurangi kemampuan pinjaman Anda. Jadi aman dan pintarlah. Tunggu sampai Anda memilih pemberi pinjaman sebelum memberikan nomor jaminan sosial Anda.
Sebagai catatan tambahan, saya sangat merekomendasikan menggunakan layanan pemantauan kredit seperti Equifax atau Experian untuk melacak file kredit Anda sehingga Anda tahu sebelum Anda menerapkan masalah kredit apa pun.
Gunakan ide-ide sederhana ini ketika mencari pemberi pinjaman. Ikuti 8 langkah mudah saya. Manfaatkan internet untuk mencari online. Lindungi privasi dan skor kredit Anda. Anda akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk menemukan pemberi pinjaman yang terbaik untuk Anda.
Salam hangat untuk perusahaan hipotek. Kate Ford