Melakukan perbaikan pada rumah Anda bisa memuaskan sekaligus mahal. Dengan melakukan proyek dengan benar, itu dapat menambah ribuan dolar ke nilai rumah Anda. Namun, mendapatkan uang dan mengetahui cara terbaik dan paling murah untuk melakukannya, bisa lebih dari sedikit membingungkan. Satu jenis hipotek - jalur kredit ekuitas rumah, atau HELOC, bagaimanapun, mungkin hanya alat yang Anda butuhkan untuk mendapatkan akses ke ekuitas di rumah Anda.
Apa itu HELOC??
HELOC sebenarnya adalah jenis hipotek kedua. Akun dibuka untuk Anda yang memungkinkan Anda mendapatkan uang tunai yang Anda butuhkan. Ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda, dan seberapa banyak Anda mengajukan permohonan untuk menentukan jumlah uang tunai yang tersedia. Pemberi pinjaman akan melihat laporan kredit Anda dan kemampuan untuk membayar kembali hipotek untuk memberi Anda batas kredit. Akses ke uang tunai biasanya diberikan oleh kartu kredit atau rekening giro.
HELOCS Dapat Membuat Anda Menjadi Kaya! (Why I Love Home Baris Ekuitas Kredit)
Bagaimana cara kerjanya?
Alih-alih memberikan Anda uang tunai dari HELOC dalam satu jumlah sekaligus, uang itu dimasukkan ke dalam akun Anda dan Anda dapat menariknya sesuai kebutuhan. Biasanya ada undian minimum yang perlu dibuat, dan periode yang ditentukan selama Anda dapat membuat undian. Periode ini bisa mencapai sekitar 11 tahun.
Anda memiliki pilihan tentang berapa banyak dan kapan Anda ingin menarik uang yang Anda butuhkan untuk proyek perbaikan rumah Anda. Jika Anda memilih untuk tidak menggunakan semuanya, maka itu terserah Anda.
Bagaimana Pembayaran Dilakukan?
Pembayaran dilakukan dengan bunga saat Anda melanjutkan. Yang menyenangkan di sini adalah Anda hanya membayar bunga berdasarkan jumlah yang sebenarnya Anda gunakan. Sedangkan, dengan pinjaman ekuitas rumah, atau jenis lainnya, Anda membayar bunga atas jumlah total yang dipinjam. Jadi, jika Anda tidak memilih untuk menggunakan seluruh jumlah, maka itu berarti penghematan untuk Anda.
Bagaimana Itu Amortisasi??
HELOC biasanya akan diamortisasi dengan satu dari dua cara. Cara pertama adalah Anda mulai melakukan pembayaran amortisasi saat periode pengundian berakhir. Seluruh jangka waktu HELOC bisa dari 15 hingga 30 tahun, dan jumlah tahun setelah periode pengundian adalah berapa lama Anda harus melunasinya. Cara kedua adalah bahwa seluruh jumlah mungkin jatuh tempo pada akhir periode penarikan - sebagai pembayaran balon. Ini membutuhkan pembiayaan kembali dalam sebagian besar keadaan. Pada akhir pembayaran, Anda mungkin atau tidak akan memperpanjang kredit Anda tergantung pada perjanjian.
Apa Rincian Lain Yang Ada?
HELOC biasanya merupakan hipotek tingkat bunga yang dapat disesuaikan. Sementara beberapa sekarang mulai menjadi
ditawarkan sebagai hipotek suku bunga tetap - kebanyakan dari mereka tidak. Anda juga harus menyadari bahwa tingkat bunga dihitung setiap hari dalam banyak kasus. Selain itu, ada margin yang perlu Anda ketahui sebelum Anda membeli.
Membuat perbaikan rumah Anda dengan HELOC bisa menjadi cara yang bagus untuk memanfaatkan ekuitas rumah Anda. Menambahkan nilai ke rumah Anda adalah cara terbaik untuk menggunakan dana HELOC Anda, dan juga dapat dikurangkan dari pajak.