Spanyol dan Portugal mungkin hotspot golf, tetapi pasar Turki bertujuan untuk mencuri pelanggan terbaik mereka dengan melayani kursus yang luas dan terawat dengan baik di sepanjang pantai yang indah dan fasilitas yang cerdas.
Meskipun golf telah menjadi bukti di Turki selama beberapa waktu (Istanbul Golf Club adalah salah satu yang tertua di dunia), hanya dalam lima tahun terakhir olahraga ini benar-benar lepas landas..
Terlepas dari popularitasnya, industri pariwisata Turki masih dalam masa pertumbuhan ketika Anda membandingkannya dengan pasar yang lebih mapan. Akibatnya, golf juga berada pada tahap awal, meskipun beberapa lapangan glamor telah dikembangkan di dan sekitar Istanbul, seperti Klassis Golf dan Country Club dan komunitas golf perumahan di Kemer Country (di mana harga villa telah meningkat hingga jutaan di sepuluh tahun sejak konstruksi), serta di lokasi-lokasi pantai utama.
Tangkap cacing tanah dengan sabun cuci piring
Namun, dalam hal kursus gaya selebriti yang dirancang baru yang terlihat di Algarve dan Costa del Sol, hanya ada satu lokasi yang layak dituju: Belek. Sebuah kota resor Mediterania sekitar 48 kilometer dari Antalya, Belek telah diperuntukkan oleh pemerintah untuk ekspansi wisata. Ada banyak perkembangan di sepanjang pantai Belek yang luar biasa dalam lima tahun terakhir dan, selain banyak hotel, bar, dan restoran, kota ini saat ini menawarkan sembilan kursus berkualitas dan beragam properti yang sesuai dengan selera dan anggaran..
Cuaca di sini mungkin sama dengan tempat-tempat wisata panas di Spanyol selatan dan Portugal dan golf mungkin sama baiknya, tetapi ada satu perbedaan utama. Saat ini hampir tidak mungkin untuk menemukan properti untuk dijual di Belek yang sebenarnya merupakan bagian integral dari lapangan golf. Hampir tanpa kecuali, apa yang dipasarkan sebagai vila golf dan kompleks apartemen akan berada di luar batas saja.
Biasanya hanya beberapa menit? berjalan atau mengemudi tapi golf? properti bisa sampai 20 menit. :Di Belek ada kursus yang tersebar di sekitar daerah itu,: katanya. setuju Clair Walker dari Rumah Turki, dan properti dihiasi di antara mereka. Ini berbeda dengan Spanyol tetapi Turki adalah pasar yang sedang berkembang dan orang-orang mengerti itu dan senang membeli di sana mengetahui hal ini.?
Taylan Gundeslioglu dari agensi lokal Lets Go To Turkey mengatakan situasinya agak rumit. :Tidak ada perkembangan di Belek saat ini dalam lapangan golf karena lapangan tersebut tidak dimiliki oleh perusahaan tetapi oleh pemerintah dan di bawah registrasi kementerian kehutanan dan pertanian.?
Menurut Gundeslioglu, semua lapangan golf di Belek dirancang sebagai area hijau dan disewakan kepada perusahaan swasta dengan masa sewa 49 atau 99 tahun. ? Anda tidak dapat mengembangkan properti di area hijau karena ini dilindungi, sehingga properti dibangun di sebelahnya.?
Masalah lainnya adalah bahwa, tidak seperti tujuan golf populer lainnya, biaya bangunan tidak mudah diimbangi dengan penjualan properti, karena real estat di Turki saat ini sangat murah. :Hampir tidak mungkin membiayai biaya sebidang tanah yang begitu besar, ditambah pembangunan lapangan golf dan rumah di lokasi, untuk margin keuntungan yang tersedia,: katanya. menjelaskan Gundeslioglu.
Hal lain yang perlu diingat di Belek adalah bahwa beberapa kursus, seperti Gloria cukup eksklusif, hanya memungkinkan pegolf bermain yang tinggal di hotel di tempat mereka. Meskipun ada banyak kursus untuk dipilih, itu mungkin mengganggu Anda jika Anda membeli untuk memiliki akses ke semua kursus di kota.
Dari sembilan kursus yang saat ini beroperasi, dua perkembangan utama keduanya 27 lubang: satu di Papillon Golf Club, dirancang oleh Colin Montgomerie dan dibuka hanya musim gugur lalu, dan The Cornelia oleh Nick Faldo. Keduanya mendapat sambutan hangat dari pers golf dan pembeli tertarik untuk memainkannya mengambil properti kurang dari sepertiga dari biaya rumah di tujuan golf lainnya.
Siapa yang bisa menyalahkan mereka? Harga di Belek mulai dari kurang dari 60.000 untuk sesuatu dengan dua kamar tidur dan kolam bersama yang mudah dicapai dari lapangan golf utama. Properti yang lebih besar, dengan setidaknya tiga kamar tidur dan berdekatan dengan kursus utama harganya sekitar 80.000. Turkish Homes, misalnya, memiliki apartemen-apartemen modern yang bagus, 100 meter dari kursus Montgomerie, seharga 85.000 poundsterling.
Selain itu, perusahaan ini menjual pengembangan kecil vila besar bertingkat tiga yang menampilkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, seharga mulai dari 113.000 dan hanya 500 meter dari lapangan baru Faldo. Properti lebih jauh, meskipun masih dalam lokasi sentral yang menawarkan akses yang baik ke semua kursus dan fasilitas di sekitarnya, harganya mulai? 56.500. Walker menambahkan bahwa pembeli bisa mendapatkan diskon antara lima dan 25 persen untuk biaya ramah lingkungan dengan beberapa pengembang yang diwakilinya.
Demikian pula, Resor Augustus, yang dijual oleh spesialis lokal Nirvana International, menawarkan apartemen mewah dari :59.000 dan villa terpisah dari: 107.000, semuanya dengan fasilitas di tempat yang fantastis. Sementara Aquavista adalah perusahaan lain yang berbasis di Inggris yang telah memiliki pengalaman luas di pasar Belek; saat ini menjual apartemen di kota dari? 60.000, dengan berbagai pilihan unit pusat dua dan tiga kamar tidur tersedia untuk sekitar? 75.000 hingga? 90.000.
Ada juga beberapa kantong kecil vila yang tersedia melalui Aquavista, dengan tiga dan empat kamar tidur dan kolam renang pribadi, mulai dari yang sangat tradisional dengan gaya hingga sangat kontemporer dan harganya berkisar antara 140.000 hingga 200.000. Semua memiliki akses mudah ke lapangan golf terdekat dan pantai yang luar biasa.
?Kami memiliki beberapa properti indah di Belek dan dewan kota telah membuat langkah besar dalam beberapa tahun terakhir untuk meningkatkan kota ,? kata Aquavista';s Shaun Ashdown. Standar lapangan golf dan klub-klub luar biasa? setara dengan yang terbaik di Spanyol.?
Akibatnya, harga tidak akan bertahan lama dan sudah naik sekitar 25 persen per tahun. Investor yang berharap untuk menyewa harus mengharapkan untuk mendapatkan rata-rata 20 minggu per tahun menurut Clair Walker. :Apartemen harus membawa sekitar: 250 hingga :350 per minggu, dengan vila-vila disewakan mulai dari: 500 hingga sekitar :700.?
Namun, bukan hanya Belek yang bercabang menjadi golf; tahun lalu pemerintah Turki memberikan izin untuk dua kursus baru yang akan dibangun di resor Aegean Altinkum, yang berjarak sekitar 90 menit dari Bodrum. Tahap-tahap perencanaan masih sedang dilakukan tetapi diharapkan tahap pertama akan selesai pada tahun 2010.
Karena jaraknya dari bandara di Bodrum, wilayah ini secara tradisional tidak dilayani dengan baik oleh wisatawan seperti yang lain, meskipun populer dengan orang Turki. Oleh karena itu, diharapkan bahwa golf, ditambah dengan marina baru, akan mendorong investasi dan meningkatkan jumlah pengunjung. Perbaikan pelabuhan juga diharapkan memungkinkan feri berjalan dari tujuan-tujuan Yunani populer seperti Kos dan Samos.
Diperkirakan bahwa profil Altinkum akan, pada waktunya, bersaing dengan Bodrum atau Belek; jika itu masalahnya, ada kemungkinan bahwa siapa pun yang membeli sekarang akan mendapatkan penawaran karena properti saat ini sangat murah. :Harga di Altinkum, masih bisa serendah? 35.000,: kata Clair Walker, yang juga berjualan di area ini. Itu akan membeli apartemen dua kamar tidur dengan akses ke kolam renang umum dan dalam jarak berjalan kaki dari pantai.?
Menurut Shaun Ashdown, perbaikan semacam itu telah dijanjikan selama bertahun-tahun dan mungkin masih? Butuh lima tahun plus? untuk membuahkan hasil, oleh karena itu pembeli harus berpikir jangka panjang sehubungan dengan kemungkinan pengembalian di masa depan. Sementara itu, Anda setidaknya dapat menikmati rumah liburan tepi laut yang tidak mahal.
Masalah-masalah seperti itu juga konon merongrong pengembangan yang diusulkan dari Vita Park Golf Resort oleh Danau Tuzla dekat resor Bodrum yang populer dan megah. Dua lapangan golf kelas dunia, pengembangan perumahan, hotel, dan fasilitas rekreasi direncanakan di sini tetapi lokasinya? cagar alam yang sensitif dengan satu-satunya kawanan flamingo yang berkunjung di Eropa? kontroversial.
Selain itu, Vita Park akan menjadi anggota saja dan biaya yang diusulkan saat ini adalah? 15.000 (? 11.300) untuk bergabung dan? 1.500 (? 1.130) per tahun, yang beberapa agen ragu akan menarik banyak investor yang dapat bermain kursus di tempat lain dengan biaya lebih murah. Jika ini tidak menghalangi Anda, ada beberapa perkembangan baru yang menarik dan penuh gaya yang naik di sepanjang pantai di dekatnya.
Salah satunya adalah Regnum Homes? Resor Bargylia, yang menawarkan apartemen-apartemen dan vila-vila kontemporer dan anggun yang dibangun di sisi bukit, dengan pemandangan laut yang indah. Kompleks ini juga menawarkan teluk pribadi, pantai kecil dan fasilitas kolam renang dan spa yang fantastis. Harga mulai dari? 59.000 untuk apartemen dua kamar dan pengembangannya adalah 25 menit dari Bodrum, dengan situs lapangan golf yang diusulkan hampir di depan pintu.
Properti ini laris manis dan akan membuat rumah kedua yang bagus dan dirancang dengan baik. Dan seandainya Vita Park Golf Resort mencapai final, mereka mungkin, seperti properti golf lainnya di Turki, menjadi lebih dicari.