Mengalami kesulitan keuangan dapat diharapkan selama masa-masa sulit ini. Ini dapat disebabkan oleh masalah kesehatan, tagihan medis yang tidak terduga, kehilangan pekerjaan atau bahkan meningkatnya pembayaran hipotek karena kredit macet. Namun kesulitan sebenarnya, lebih jelas pada pemikiran kehilangan sesuatu yang telah Anda kerjakan dengan keras.
Penyitaan sudah dekat setelah Anda mulai ketinggalan dalam pembayaran hipotek Anda. Dan ini dapat menyebabkan Anda panik atau stres yang tidak perlu karena memikirkan kehilangan harta benda Anda yang diperoleh dengan susah payah. Namun, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mencegah hal ini terjadi. Ada langkah-langkah yang dapat Anda ambil untuk menghindari penyitaan.
Cara Mengabaikan Penyitaan dan Mendapatkan Rumah Gratis
Sebelum Anda mulai panik pada tanda pertama masalah, penting untuk berbicara dengan pemberi pinjaman Anda terlebih dahulu untuk menghindari penyitaan. Ini mungkin sedikit menegangkan mengetahui ketentuan perjanjian Anda dan konsekuensinya jika Anda tidak dapat membayar tepat waktu dengan jumlah yang tepat. Namun, Anda harus ingat bahwa pemberi pinjaman Anda tidak ada di sana untuk mengambil rumah Anda. Tanyakan kepada mereka tentang opsi Anda yang lain terlebih dahulu dan lihat apakah Anda dapat berkomitmen pada salah satu opsi yang Anda berikan. Dan selain memberi Anda pilihan, mereka akan dapat menjelaskan dan membuat Anda memahami apa arti penyitaan yang sebenarnya, sehingga Anda juga tahu apa yang diharapkan dan apa yang harus dihindari..
Penyitaan terjadi ketika perusahaan hipotek tidak dapat melakukan pembayaran hipotek tepat waktu sebelum batas waktu pemberi pinjaman. Bunga keamanan pemberi pinjaman memberi mereka hak untuk menyita atau melelang properti Anda untuk memulihkan investasi mereka. Mereka sekarang akan mengasumsikan kepemilikan yang sah atas properti Anda. Jika properti Anda gagal dijual untuk apa yang terutang, akan ada penilaian kekurangan diajukan kepada Anda. Baik penilaian penyitaan maupun defisiensi pada akhirnya bisa membahayakan peringkat kredit Anda. Ini akan mempersulit Anda untuk mengajukan kredit di masa mendatang.
Tetapi di beberapa negara mereka menawarkan opsi untuk menggunakan akta kepercayaan. Tiga pihak terlibat selama proses ini. Tentu saja akan ada hipotek dan pemberi pinjaman, tetapi kali ini pihak ketiga bisa terlibat. Pihak ketiga ini memegang gelar sementara di rumah sampai saldo telah terbayar. Wali amanat atau pihak ketiga dari penyitaan ini akan menjual rumah Anda setelah Anda menunggak pembayaran Anda. Dengan bantuan wali amanat, akta kepercayaan ini akan diproses melalui sistem pengadilan dan sekarang akan melayani tujuan yang sama dengan hipotek Anda. Anda dapat bernegosiasi dengan pemberi pinjaman Anda tentang ketentuan untuk membeli kembali properti Anda setelah membayar jumlah yang sepenuhnya terhutang.
Penyitaan juga bisa dihindari dengan menjual properti Anda. Namun, Anda mungkin menempatkan diri Anda lebih berisiko tidak mampu menjual properti tepat waktu untuk melunasi pemberi pinjaman Anda ketika Anda mencoba menjual pada nilai pasarnya. Idenya di sini adalah untuk mengurangi waktu turn-over dan menjual properti Anda segera dan menghindari risiko penyitaan dengan menjual properti Anda secara singkat.
Short selling berarti Anda akan menjual properti Anda dengan harga sepersekian dari nilai sebenarnya. Tapi Anda mungkin bertanya-tanya, bagaimana Anda bisa melunasi hipotek Anda dengan jumlah kecil itu? Ini karena Anda seharusnya dapat berbicara dengan pemberi pinjaman Anda sebelum menjual rumah dan menegosiasikan pengurangan hipotek dengan mereka. Melalui proses ini, Anda masih dapat menyelamatkan peringkat kredit Anda dan menghindari penyitaan yang dapat merusak peluang Anda untuk mendapatkan hipotek lagi di masa depan.