Ketika jam terus berdetak, pemilik rumah yang tidak berpengalaman secara membuta melalui proses penjualan yang cenderung menghabiskan sumber daya keuangan mereka. Kami telah melihat terlalu banyak kasus orang yang menunggu hingga 12 bulan untuk menjual rumah mereka. Karena mereka tidak tahu pasar real estat dengan baik, dan karena mereka mungkin dibohongi oleh Agen Perumahan. Jual cepat rumah Anda dengan keahlian kami.
Apa yang terjadi ketika pemilik rumah yang tidak berpengalaman memutuskan untuk menjual rumah mereka sendiri?
Fakta # 1: Mereka terjun ke pasar real estat tanpa pengalaman.
15 langkah untuk menjual rumah apa pun dalam 7 hari atau kurang
Fakta # 2: Tanpa pengalaman pasar, mereka tidak tahu berapa harga yang harus diminta. Iklan surat kabar bukan indikasi yang akurat.
Fakta # 3: Kurangnya pengalaman mereka tidak memberi mereka keterampilan negosiasi yang tepat untuk mendapatkan keunggulan dalam transaksi.
Fakta # 4: Mereka mengalami tabrakan langsung dengan renovasi dan perbaikan karena takut bahwa pembeli nantinya dapat mengajukan klaim terhadap mereka (dalam beberapa kasus, sebagian besar perbaikan ini tidak perlu).
Fakta # 5: Mereka tidak selalu sadar akan implikasi hukum dan pajak dalam menjual rumah mereka.
Jangan terjebak dalam penyerbuan yang menjengkelkan. Jangan terjebak dalam menunggu tanpa akhir. Diperingatkan sebelumnya. Apa frustrasi potensial yang mungkin dihadapi pemilik rumah? Apakah Anda tahu bahwa ketika Anda mengambil rute agen real estat, itu mungkin tampak seperti setengah pertempuran dimenangkan karena Anda berpikir bahwa agen akan mengambil bola dan menjalankannya?
Sebenarnya, itu tidak terjadi sama sekali. Pertempuran tidak setengah menang, itu baru saja dimulai ... Bayangkan:
1. Langkah pertama: menemukan agen real estat. Kriteria atau kualifikasi apa yang Anda cari? Bagaimana Anda dapat memverifikasi bahwa ia memiliki pengalaman dan keahlian? Di mana tepatnya Anda dapat menemukan agen real estat yang andal?
2. Dengan asumsi Anda telah menemukan satu, agen mungkin akan melihat-lihat dan menyarankan Anda untuk melakukan 101 renovasi di rumah Anda sebelum dia setuju untuk menggunakannya. Hasil? Lebih banyak waktu dan uang untuk Anda.
3. Pemeliharaan yang konsisten dari rumah Anda untuk tujuan menonton secara fisik menguras.
4. Jika pembeli ditemukan, berapa lama Anda menunggu sebelum Anda tahu bahwa dokumen hipotek sudah beres?
5. Bagaimana jika pembeli itu dalam rantai? Anda menunggu lagi sebelum pembeli dapat menjual propertinya untuk membeli properti Anda.
6. Bagaimana jika ... Agen real estat tidak membalas telepon Anda, agen real estat memiliki properti lain yang lebih menguntungkan untuk dijual dan mengabaikan properti Anda di tengah jalan, pembeli berubah pikiran atau hipotek tidak disetujui?
Pikirkan panjang dan keras tentang itu. Anda perlu waktu untuk bekerja dengan Anda, bukan melawan Anda. Apakah Anda benar-benar ingin melalui metode tradisional dalam menjual properti? Apakah Anda benar-benar memiliki kemewahan waktu? Ada hal-hal dalam hidup yang terjadi yang membuat kita tidak bahagia. Menjual rumah tanpa bimbingan dan uji tuntas adalah satu.
Dalam perkiraan Anda, berapa jam - hari - yang akan Anda bawa ke :panggung: rumah Anda untuk calon agen, dan kemudian untuk pembeli potensial? Anda mungkin ingin menggandakan atau bahkan melipattigakan perkiraan waktu Anda jika Anda dan pasangan Anda bekerja dan ada anak-anak kecil dalam keluarga;
Bagaimana Anda akan bereaksi jika orang tidak muncul atau agen real estat bertindak sedemikian rupa sehingga Anda merasa ditinggalkan bukan karena kesalahan Anda sendiri? Apakah Anda bisa :mengendus: dan menyaring pembeli serius dari yang sembrono? Pengalaman membuktikan bahwa lebih dari setengah orang yang muncul di depan pintu Anda bahkan tidak akan memiliki hipotek yang disetujui sebelumnya atau tidak memiliki niat untuk membeli rumah. Kami menyebut mereka penasaran dan pengintai.
Tanpa pembeli yang berkualitas dan tersaring, Anda tidak dapat masuk ke tahap transaksi. Langkah pertama adalah tempat mencari pembeli yang akan menjadi pemilik properti berikutnya yang bangga. Layanan kami membawa Anda langsung ke pangkalan pertama. Anda akan mendapatkan layanan yang telah melalui uji coba berulang. Strategi perlu diuji dan diambil untuk sering berputar sebelum siapa pun dapat mengklaim bahwa mereka berhasil.
Ada satu hal lagi yang kami pelajari dari perusahaan hipotek terkemuka di Inggris: Menggunakan Internet atau tanda :dijual: sendiri akan memakan waktu sekitar enam bulan sebelum penjualan selesai;
Keluhan biasanya tentang agen yang bekerja untuk pakaian yang lebih besar yang diakui di bidangnya. Jika agen Anda menyebabkan properti Anda tidak terjual terlalu lama, ini adalah kendala utama. Pembeli akan curiga tentang mengapa rumah Anda masih belum terjual terlepas dari ledakan perumahan ... Pernah berpikir betapa sulitnya proses menjual rumah Anda dengan agen yang diharuskan.?
Mari kita lihat jadwal ini -
Pertemuan dan diskusi dengan agen 1-2 hari Agen mengambil foto rumah, mencatat dimensi, menyusun rincian, menempatkan iklan di koran (dan mudah-mudahan, di Internet) 3 minggu Perbaikan, peningkatan dan peningkatan ke rumah.
Setidaknya 2 minggu (bisa lebih lama) Tampilan dapat dimulai ... 5-7 minggu setelah pertemuan awal dengan agen Jumlah tampilan yang dibutuhkan penjual sebelum menerima penawaran yang layak 10-15 Pembeli ditemukan, tetapi perlu mengatur hipotek atau menjual House pertama 5-6 minggu Dokumen hukum harus dibuat 2 minggu.
Finalisasi transaksi 1-2 minggu (jika semuanya berjalan seperti jam) Jadwal ini tergantung, tentu saja, pada efisiensi agen real estat, pada niat asli pembeli, dan pada lembaga pemberi pinjaman yang datang, serta ketekunan Anda dan pengacara pembeli. Namun kita semua tahu bahwa segala sesuatunya jatuh di antara celah-celah itu.