Keputusan apakah akan mengelola properti sewaan Anda sendiri atau mengalihdayakannya ke perusahaan pengelola properti residensial profesional adalah keputusan pribadi yang hanya dapat Anda buat. Dua aspek penting dari memiliki dan mengelola properti adalah mengetahui cara menyaring penyewa dengan baik dan mengembangkan pengetahuan yang memadai tentang hukum properti. Mari kita lihat kedua masalah yang sangat penting ini.
Penyaringan Penyewa - Saat penyewa potensial mengajukan aplikasi untuk tinggal bersama Anda, Anda harus menentukan apakah Anda ingin menyewa atau tidak. Seratus tahun yang lalu Anda mungkin bisa mencapai keputusan berdasarkan insting, tetapi Anda tidak bisa mengandalkan naluri atau firasat jika Anda ingin memaksimalkan peluang pengalaman positif dengan penyewa yang tidak Anda kenal..
All Up In Yo ';Business: Menempatkan Properti di LLC
Sebagai individu investor real estat, Anda memiliki informasi terbatas di ujung jari Anda. Meskipun Anda dapat menghubungi pemberi kerja di masa lalu dan saat ini, tuan tanah, serta referensi lain, itu tidak selalu menggambarkan gambaran akurat tentang jenis penyewa apa yang akan Anda dapatkan jika Anda memilih untuk menyewanya..
Karena informasi adalah kekuatan, Anda ingin memperoleh informasi terperinci berkualitas tinggi tentang calon penyewa sebanyak mungkin untuk mengurangi potensi liabilitas Anda jika terjadi sesuatu yang tidak terduga. Misalnya, apa yang Anda lakukan jika ternyata :penyewa yang baik: adalah pedofil atau pemerkosa? Bisakah Anda membayar gugatan dari salah satu penyewa Anda jika sesuatu terjadi dan Anda dituntut?
Ada banyak informasi yang tersedia di berbagai database komputer, tetapi jika Anda tidak tahu ke mana harus mencari, itu tidak berguna. Selain itu, sebagai individu Anda mungkin mengalami kesulitan menjalankan pemeriksaan latar belakang kriminal, pemeriksaan kredit, dan pemeriksaan pemberitahuan publik lainnya. Perusahaan pengelola properti residensial profesional dapat menyelesaikan pemeriksaan ini dengan sangat cepat dan mudah, dan berpengalaman dalam cara terbaik untuk mengumpulkan informasi ini.
Hukum Properti - Anda bukan pengacara, tetapi Anda hampir harus bisa memahami segudang hukum, aturan, dan peraturan yang berkaitan dengan cara Anda mengelola properti Anda. Undang-undang federal, negara bagian, dan lokal bervariasi dan berubah secara teratur. Hanya beberapa undang-undang yang memengaruhi Anda dan properti Anda termasuk Undang-Undang Amerika Penyandang Cacat dan peraturan Perumahan Federal yang Adil. Ketidaktahuan bukan alasan di mata hukum, jadi jika Anda melanggar salah satu dari undang-undang ini, Anda membuka diri untuk dituntut oleh penyewa, atau didenda oleh badan pengatur pemerintah - atau keduanya.
Apakah Anda tahu jika properti Anda harus memiliki tanjakan kursi roda atau pagar pengaman? Bagaimana dengan aturan yang berkaitan dengan perkabelan? Ada ratusan undang-undang, peraturan, dan peraturan yang secara langsung berlaku untuk Anda dan Anda diharapkan mematuhi semua peraturan tersebut setiap saat.
Anda dapat mempelajari berbagai aturan ini, tetapi mereka berubah sangat sering sehingga bisa menjadi pekerjaan penuh waktu hanya tetap di atas semua perubahan. Jika Anda tidak patuh, selalu ada pengacara yang bersedia mengajukan gugatan mencari uang dari Anda karena memiliki keberanian untuk melanggar hukum.
Jika Anda tidak dapat atau tidak mau menjadi tuan tanah :langsung:, sebuah perusahaan pengelola properti residensial dapat memberikan pengetahuan dan keahlian untuk menguraikan dan memilah semua aturan dan peraturan ini dan membuat Anda mematuhi peraturan..
Tarif masuk akal dan Anda akan lebih mudah mengetahui bahwa pengangkatan berat dilakukan oleh profesional berpengetahuan luas yang memiliki kepentingan untuk memastikan bahwa Anda sepenuhnya mematuhi semua peraturan dan ketentuan.