Salah satu kata yang paling menonjol yang pernah menjadi semboyan abad ke-21 adalah utang, dan ini adalah sesuatu yang bisa dihubungkan dengan banyak orang di dunia. Dari pemikiran yang biasanya dikaitkan dengan orang-orang yang hidup di bawah garis kemiskinan relatif, utang sekarang adalah sesuatu yang cukup lazim pada orang-orang yang hidup secara marginal dan cukup baik dalam kelas keuangan menengah dari orang-orang yang bekerja. Banyaknya orang sekarang yang berada dalam berbagai tingkat tenggelam dalam utang sudah melewati tingkat yang mengkhawatirkan, meskipun upaya oleh banyak lembaga keuangan untuk membendung jumlah orang yang jatuh ke dalam utang. Kemunduran ekonomi saat ini yang dirasakan di seluruh dunia semakin memperparah situasi, dan serangkaian perusahaan yang menutup pintu mereka membuatnya semakin buruk. Inilah sebabnya mengapa orang harus benar-benar mulai melihat rasio utang terhadap pendapatan, atau DTI mereka sendiri, sebelum mereka menggunakan pepatah penyelamatan finansial yang semakin populer saat ini: menjual rumah.
Cara menghitung rasio utang terhadap penghasilan - Memenuhi syarat untuk rumah
Tapi apa itu rasio utang terhadap pendapatan?
Rasio utang terhadap pendapatan atau DTI adalah persentase dari pendapatan kotor bulanan seseorang yang didedikasikan untuk membayar utang, meskipun istilah tersebut juga dapat berlaku untuk lebih dari sekadar utang, seperti pajak, biaya, dan bahkan premi asuransi tertentu. Rasio hutang terhadap pendapatan diklasifikasikan menjadi dua jenis:
Rasio depan? ini adalah persentase pendapatan yang didedikasikan untuk biaya perumahan. Bagi mereka yang memilih untuk menyewa tempat tinggal, rasio depan mereka adalah jumlah sewa yang mereka sisihkan untuk pembayaran.
Rasio kembali? ini adalah persentase pendapatan yang masuk ke pembayaran pembayaran utang yang biasanya berulang, kadang-kadang termasuk pembayaran sewa tetapi tidak biasanya demikian. Pembayaran pendapatan rasio kembali biasanya pembayaran pembayaran kartu kredit, pinjaman mobil dan pinjaman pelajar, dan biaya hukum lainnya, seperti tunjangan anak, penilaian hukum, dan pembayaran tunjangan.
Jadi, bagaimana opsi sewa memengaruhi rasio utang terhadap penghasilan Anda?
Mengetahui apa saja pembayaran tertentu yang jatuh ke dalam rasio hutang terhadap pendapatan, efek dari opsi sewa untuk rasio hutang terhadap pendapatan Anda akan sepenuhnya bergantung pada bagian akhir dari opsi sewa yang Anda pilih. Jika Anda adalah orang yang akan menyewakan tempat tinggal, maka itu berarti sebagian besar penghasilan Anda akan digunakan untuk pembayaran tempat tinggal yang Anda sewa. Bergantung pada jenis dan ukuran tempat tinggal yang Anda sewa, pembayaran bisa di mana saja di antara sesuatu yang mudah disisihkan ke jumlah yang mungkin dianggap terlalu tinggi oleh banyak orang..
Di ujung lain dari kesepakatan, jika Anda adalah orang yang menyewakan rumah yang Anda miliki, pendapatan yang Anda dapatkan dari pembayaran penyewa yang menyewa unit bisa menjadi pendorong keuangan pribadi Anda, dan membantu Anda penganggaran penghasilan Anda. Ini bisa masuk ke rasio depan tipikal Anda, biaya overhead di rumah, atau menambah rasio belakang Anda dan digunakan untuk pembayaran lain, seperti utilitas, kartu kredit, dan makanan dan persediaan untuk rumah.