Penyitaan adalah proses hukum dimana perusahaan pemberi pinjaman dapat memperoleh kepemilikan sah atas suatu properti. Pemulihan properti dengan kepemilikan atau menjual properti untuk memulihkan jumlah uang yang terhutang oleh peminjam untuk mengamankan pinjaman, adalah awal dari pertempuran penyitaan. Pemilik rumah bisa sangat hancur oleh proses penyitaan yang sangat umum ini.
Seorang pemilik rumah melalui penyitaan dapat mengakhiri proses dengan empat cara. Cara pertama adalah membayar jumlah default yang memungkinkan pinjaman untuk dilanjutkan. Ini hanya dapat terjadi selama masa tenggang. Pilihan lain adalah pemilik rumah menjual properti kepada pihak ketiga atau pihak ketiga membeli properti melalui lelang. Kedua cara hanya dapat terjadi selama periode pra-penyitaan.
Foreclosures: Cara Membeli dan Membiayai (2018)
Lalu ada juga kemungkinan bahwa pemberi pinjaman akan mengambil kepemilikan atas properti itu, dan paling sering mereka akan melakukan ini dengan maksud untuk menjualnya kembali di pasar terbuka..
Cara Membeli Foreclosures
Tawar-menawar real estat dapat ditemukan jika Anda belajar cara membeli properti penyitaan dengan mengetahui langkah-langkah yang harus diambil untuk mendapatkan hasil terbaik. Langkah-langkah ini termasuk mencari properti, menyelidiki properti, dan memeriksa properti.
Langkah pertama untuk mengambil dalam membeli properti penyitaan adalah menemukan properti yang tersedia yang dijadwalkan untuk penjualan penyitaan. Sumber daya yang baik untuk mencari properti penyitaan sesederhana seperti melihat di koran atau meneliti di Internet. Agen real estat juga bisa sangat membantu jika Anda memberi tahu mereka tentang minat Anda dalam membeli properti penyitaan.
Langkah-langkah lain seperti menginvestigasi dan memeriksa properti sebelum membelinya, untuk mengetahui nilai pasar dan kondisi rumah sangat penting. Dapatkan penilaian seakurat mungkin dari properti itu. Ada banyak alat nilai pasar yang tersedia untuk mendapatkan gambaran yang layak tentang nilai properti penyitaan yang sebenarnya. Menyelidiki sejarah properti, penelitian untuk hak gadai yang ada, menentukan kepemilikan dan mengidentifikasi potensi masalah adalah langkah-langkah penting sebelum membeli rumah penyitaan.
Ingat ketika mempelajari cara membeli penyitaan bahwa proses penyitaan bisa sangat rumit dan karenanya Anda perlu mengetahui prosedur hukum negara bagian Anda untuk mendapatkan properti yang diambil alih. Juga ingat bahwa tergantung pada alasan spesifik untuk penjualan penyitaan mungkin ada periode penebusan dan ini berarti bahwa pemilik sebelumnya akan dapat melakukan pembayaran secara penuh dan mendapatkan kembali properti mereka sehingga Anda tidak boleh terlalu jauh di depan Anda. Cara Membeli Foreclosures Pemilik rumah yang tidak dapat menghindari kehilangan rumah mereka karena mereka sering tertinggal jauh dalam pembayaran benar-benar tidak ingin kehilangan ini dalam laporan kredit mereka. Ini menghancurkan dan melumpuhkan keuangan selama bertahun-tahun ketika mereka memiliki sesuatu seperti ini pada kredit mereka. Periode waktu ini seringkali merupakan periode yang sangat menguntungkan untuk menghubungi peminjam karena mereka putus asa.
Ketika Anda menghubungi peminjam yang secara default beri tahu mereka bahwa Anda adalah seorang investor dan tertarik untuk mengambil alih pembayaran mereka. Anda dapat mentransfer pinjaman atas nama Anda dan membayar arrearage. Banyak bank akan menghapus arrearage yang terutang dan memungkinkan Anda untuk segera mulai melakukan pembayaran. Ini bermanfaat bagi orang yang gagal bayar, bagi Anda untuk mendapatkan rumah dengan harga mahal, dan bagi pemberi pinjaman karena mereka tidak akan memiliki rumah di buku mereka..
Satu hal yang perlu diingat adalah bahwa tidak semua perjanjian hipotek memungkinkan orang untuk mengambil alih pinjaman di rumah. Anda harus membaca perjanjian hipotek dengan peminjam dan mencari tahu apakah mereka memiliki ketentuan yang akan menghentikan Anda mentransfer pinjaman. Beberapa pemberi pinjaman tidak mengizinkan hal ini sementara pemberi pinjaman lainnya mengizinkan. Jika Anda tidak dapat mentransfer pinjaman maka Anda harus mendapatkan pinjaman yang sama sekali baru dan membeli rumah seolah-olah itu untuk dijual. Ini akan mengharuskan Anda membayar biaya penutupan dan biaya lainnya.
Anda dapat membeli penyitaan dari pemilik rumah sebelum lelang dilakukan di rumah. Ini dapat dilakukan dan Anda harus menghubungi pemilik rumah jika Anda ingin melakukan ini. Dimungkinkan bagi Anda untuk mentransfer hipotek mereka ke nama Anda untuk mengambil alih pembayaran atau Anda membeli rumah untuk sisa saldo yang terutang pada hipotek.