Terkadang, sulit untuk mengetahui kapan Anda telah dikalahkan, atau kapan saatnya untuk menyerah pada sesuatu. Dengan penyitaan, itu bisa sangat berbeda: sebenarnya sangat mudah untuk mengetahui kapan saatnya untuk menyerah. Penyitaan adalah prosedur yang sangat mahal, baik secara mental maupun finansial, jadi mengetahui kapan harus berhenti berkelahi dan kapan harus melanjutkan hidup Anda sangat penting. Satu-satunya masalah nyata bagi pemilik rumah adalah menyadari kapan saatnya untuk berhenti berkelahi dan bagaimana berhasil menavigasi proses penyitaan, dengan paling sedikit kerusakan pada kredit Anda.
Cara Berinvestasi dalam Pra-penyitaan Bagian 1 dari 2
Langkah # 1 Ђ Mengetahui kapan harus berhenti
Seperti disebutkan di atas, dengan penyitaan, mungkin sangat mudah untuk memutuskan kapan Anda harus menyerahkan rumah Anda. Setelah Anda memeriksa beberapa masalah ini, Anda harus tahu apakah menyelamatkan rumah Anda dari penyitaan masih dimungkinkan.
Bisakah Anda membeli rumah jika tingkat bunga Anda kembali ke jumlah semula? Jika Anda bisa dan rumah Anda belum terjual, maka menjaga rumah Anda masih mungkin.
Apakah Anda punya cukup uang untuk membayar 25 ekstra untuk membayar tunggakan.
Bahkan jika Anda mampu membayar Anda, apakah total hadiah Anda lebih dari nilai rumah? Jika Anda membayar lebih dari harga rumah, lalu mengapa Anda ingin menyimpannya? Kecuali jika Anda memiliki keterikatan sentimental yang sangat kuat, atau Anda mengharapkan nilainya meningkat secara drastis dalam waktu dekat, mungkin inilah saatnya untuk melanjutkan..
Secara umum, Anda dapat menghitung total pembayaran Anda dengan tingkat bunga 9%, lebih dari 30 tahun, jika Anda mempertimbangkan modifikasi hipotek atau paket pembayaran lainnya. Jika pembayaran baru ini terjangkau untuk Anda dan Anda tidak membayar lebih untuk rumah daripada nilainya saat ini, maka menabung rumah Anda mungkin merupakan pilihan yang tersedia untuk Anda, selama penghasilan Anda cukup stabil untuk melewati rencana tersebut..
Langkah # 2 Ђ Memberikan kembali rumah Anda tanpa penyitaan
Pertama, pemilik rumah harus jelas pada satu masalah penting: terlalu sering, orang-orang yang tidak ingin menjaga rumah mereka secara keliru percaya bahwa mereka bisa mengembalikan akta kepada pemberi pinjaman dan berjalan pergi dengan bebas dan jelas. Mereka pikir mereka dapat mempertahankan skor kredit sempurna mereka dan mengembalikan rumah tanpa menghadapi penyitaan. Ini hampir tidak pernah terjadi. Pemberi pinjaman Anda tidak menginginkan rumah Anda dan mereka tentu tidak ingin Anda memiliki kemampuan untuk mengembalikannya dan berjalan pergi tanpa konsekuensi negatif.
Pilihan terdekat yang tersedia yang menyerupai ini adalah akta sebagai pengganti penyitaan. Ini adalah ketika pemberi pinjaman menerima akta untuk rumah Anda dan melupakan proses penyitaan. Jika dilakukan dengan benar dan cepat, metode ini bisa menjadi alternatif terbaik Anda untuk penyitaan, tetapi jika tidak diselesaikan dengan benar, akta sebagai pengganti dapat lebih memakan waktu daripada melalui proses hukum dan kehilangan rumah di sheriff.
Alternatif lain untuk penyitaan adalah menjual rumah menggunakan penjualan pendek. Penjualan singkat adalah ketika kreditur Anda menerima tawaran di rumah dengan harga kurang dari jumlah yang terutang. Misalnya, jika Anda berutang $ 200.000 di rumah, tetapi tawaran terbaik yang Anda miliki adalah $ 130.000, maka kreditor Anda dapat menerima $ 130.000 sebagai pembayaran penuh. Ketika pemberi pinjaman menerima penyelesaian seperti itu, ini akan (dalam kebanyakan kasus) menghentikan penyitaan pada setiap titik proses dan jika penilaian kekurangan tidak diizinkan, itu dapat mencegah kerusakan lebih lanjut pada kredit Anda.
Bantuan profesional sangat dianjurkan baik untuk melaksanakan akta pengganti atau berusaha menjual kurang dari jumlah total yang terutang pada hipotek, untuk menghindari banyak :lubang hukum: hukum dan jebakan keuangan yang menyertai salah satu dari opsi ini.
Jika melalui penyitaan tidak bisa dihindari, maka taruhan terbaik Anda adalah melewatinya secepat mungkin. Jangan menyeret atau membuang waktu, jelaskan situasi Anda kepada pemberi pinjaman Anda dan pastikan mereka tahu Anda ingin segala sesuatunya bergerak secepat mungkin. Banyak pemilik rumah dan / atau pemberi pinjaman menyeret proses penyitaan selama satu tahun atau lebih. Jika ini berlangsung selama lebih dari dua belas bulan, Anda dapat mengharapkan kredit Anda membutuhkan waktu dua belas bulan lagi atau bahkan lebih lama untuk memulai proses perbaikan itu sendiri. Namun, jika penyitaan hanya berlangsung selama tiga bulan, kredit Anda seharusnya tidak terlalu rusak dan tidak akan memakan waktu lama untuk diperbaiki. Tentu saja, ini dengan asumsi Anda hanya melewatkan pembayaran hipotek Anda selama kesulitan Anda dan kredit Anda baik sampai saat itu.
Langkah # 3 Ђ Berhenti memikirkan masa lalu dan melihat ke masa depan
Penyitaan adalah sesuatu yang terjadi pada banyak orang saat ini, jadi Anda tentu tidak sendirian. Tidak ada alasan untuk menahan diri atau berpikir bahwa Anda melakukan sesuatu yang salah, Anda hanya perlu melakukan awal yang baru dan melanjutkan hidup Anda. Langkah pertama Anda harus mendapatkan penghasilan dan pengeluaran Anda kembali ke jalurnya. Temukan tempat baru yang lebih terjangkau dan cobalah untuk menghemat uang sebanyak mungkin.
Setelah penghasilan Anda stabil, Anda perlu memulai proses perbaikan kredit. Cara tercepat dan termudah untuk memperbaiki kredit Anda adalah melunasi segala sesuatu yang negatif pada laporan kredit Anda. Anda perlu memesan salinan ketiga laporan dan mulai melunasi hutang yang belum terbayar. Ada perusahaan perbaikan kredit yang dapat membantu Anda melunasi hutang ini dengan jumlah yang jauh lebih kecil daripada jumlah utang, jadi mungkin ide yang baik untuk bekerja dengan profesional perbaikan kredit. Tapi hati-hati, karena ada sedikit penyelesaian utang yang memenuhi syarat dan profesional perbaikan kredit di luar sana. Sejumlah perusahaan yang Anda temukan online, atau beriklan di TV adalah penipuan dan penipuan langsung.