Hanya sedikit orang yang akan membayar lebih dari apa pun yang mereka lakukan untuk rumah mereka. Harga perumahan terus meningkat; harga rata-rata sebuah rumah di Amerika Serikat sekarang lebih dari $ 215.000. Menambah biaya adalah bunga hipotek. Selama masa pinjaman, kebanyakan pemilik rumah akan membayar sekitar dua kali lipat biaya rumah dengan bunga saja.
Dengan mempertimbangkan bunga, biaya rata-rata rumah Amerika sekarang berharga lebih dari $ 500.000. Tetapi sementara semua orang ingin memiliki rumah, hanya sedikit orang yang senang membayar hampir sepertiga dari satu juta dolar bunga kepada pemberi pinjaman mereka. Namun, banyak orang melakukannya, tampaknya tidak menyadari bahwa ada hal-hal yang dapat mereka lakukan untuk mengurangi biaya membeli rumah.
3 Cara untuk Menurunkan Pembayaran Bulanan Hipotek Anda
Berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda lakukan yang dapat membantu mengurangi total biaya membeli rumah:
Hilangkan asuransi hipotek pribadi (PMI) - Jika Anda membayar uang muka kurang dari 20%, kreditor Anda akan mengharuskan Anda membayar asuransi hipotek pribadi setiap bulan. Ini melindungi kreditur terhadap default, tetapi tidak sedikit pun membantu Anda. Jika nilai rumah Anda meningkat atau jika Anda membayar sebagian hipotek Anda, ekuitas Anda dapat melebihi 20% dari nilai rumah. Dalam hal ini, Anda dapat meminta pemberi pinjaman Anda untuk membatalkan PMI. Pemberi pinjaman tidak akan secara otomatis melakukannya; kamu harus bertanya. Anda juga perlu menyerahkan hasil penilaian formal untuk membuktikan nilai rumah. Jika pemberi pinjaman menjatuhkan PMI Anda, Anda bisa menambahkan jumlah yang Anda bayarkan ke pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Jumlah tambahan akan membantu mengurangi biaya bunga Anda dan akan membantu Anda melunasi pinjaman Anda lebih cepat.
Tambahkan ke pembayaran Anda - Anda dapat membayar lebih dari jumlah yang tercantum setiap bulan. Setiap tambahan yang Anda tambahkan ke pembayaran Anda harus diterapkan pada pokok pinjaman Anda, yang akan berkontribusi untuk melunasi pinjaman Anda lebih cepat. Setiap sedikit membantu; bahkan $ 10 atau $ 20 per bulan mungkin akan menghemat beberapa ribu dolar selama masa hipotek.
Membiayai kembali pinjaman Anda - Jika suku bunga turun satu atau dua poin di bawah suku bunga pinjaman Anda, mungkin akan bermanfaat untuk membiayai kembali. Biaya refinancing biasanya dapat dipulihkan melalui pembayaran yang lebih rendah dalam beberapa tahun. Bergantung pada tingkat bunga dan ukuran pinjaman Anda, Anda bisa menghemat puluhan ribu dolar selama masa hipotek Anda.
Ini hanyalah beberapa cara agar Anda dapat mengurangi biaya membeli rumah. Meskipun tidak banyak yang dapat Anda lakukan mengenai harga rumah itu sendiri, Anda tentu dapat melakukan sejumlah hal untuk mengurangi jumlah bunga yang Anda bayar selama bertahun-tahun. Setiap sen dihitung.