Selama beberapa tahun terakhir, relatif mudah menghasilkan uang di pasar real estat dengan sedikit atau tanpa pengetahuan tentang real estat itu sendiri. Untuk pemilik rumah, jika Anda membayar sedikit lebih dari nilai pasar untuk sebuah properti, Anda bisa yakin bahwa pasar akan mengejar Anda dan nilai rumah Anda akan meningkat dengan cukup cepat. Mereka yang lebih berani mencoba tangan mereka di rumah membalik dan lagi jika mereka melebihi biaya renovasi dengan sejumlah kecil mereka masih bisa mendapat untung dari penjualan itu.
Real Estat JATUH Dari California Ke London Ke Sydney! Berikut Kecelakaan Pasar Saham!
Namun sekarang semuanya mulai berubah, jika belum berubah di daerah Anda. Rumah tidak menghargai nilainya seperti dulu dan sebenarnya menurun di beberapa daerah. Tetapi jika Anda berhati-hati, lakukan pekerjaan rumah Anda dan ikuti jalan Anda sendiri, Anda dapat menghasilkan uang di pasar real estat. Berikut adalah 3 cara teratas untuk melakukan hal itu.
1. Membeli Properti Sewa
Properti sewa pada umumnya merupakan pembelian yang populer bagi investor real estat karena mereka dapat menawarkan arus kas yang stabil. Tetapi seiring kenaikan harga rumah, arus kas cenderung menurun karena jika pembayaran hipotek lebih tinggi. Namun, yang sebaliknya adalah benar ketika harga jatuh. Jika pembayaran hipotek properti pendapatan Anda lebih kecil maka Anda akan memiliki lebih banyak uang yang tersisa pada akhir bulan yang dapat disimpan atau diinvestasikan kembali ke properti untuk pemeliharaan umum atau perbaikan properti..
2. Pembelian Saham Investasi Real Estat
Ketika pasar saham mulai jatuh, orang cenderung menganggap pasar saham sebagai tempat yang tidak aman untuk menaruh uang mereka. Dan jika Anda mencari untuk membuat keuntungan jangka pendek maka pasar saham bisa berisiko. Tetapi ada beberapa cara di mana Anda masih bisa mendapat untung darinya dan investasi jangka panjang adalah kuncinya. Membeli saham di perusahaan investasi real estat yang secara historis membayar dividen reguler kepada pemegang sahamnya. Saham Anda tidak hanya dapat meningkatkan nilainya dari waktu ke waktu tetapi dividen yang dibayarkan kepada Anda dapat diinvestasikan kembali untuk membeli lebih banyak saham.
3. Membalikkan Rumah
Bahkan dengan harga rumah yang datar atau jatuh membalik rumah masih bisa menjadi usaha yang menguntungkan dengan eksekusi yang tepat. Anda perlu melakukan pekerjaan rumah Anda untuk menghitung berapa biaya renovasi akan termasuk sedikit tambahan untuk biaya tak terduga. Anda juga perlu tahu berapa lama renovasi akan berlangsung sehingga Anda dapat menghitung biaya bulanan. Jika harga rumah jatuh maka itu perlu diperhitungkan juga. Ini berarti Anda akan memerlukan beberapa nasihat profesional di jalan inspektur rumah, kontraktor dan profesional real estat.
Meskipun tidak semua orang mungkin dalam posisi untuk menginvestasikan uang ke dalam pasar real estat yang jatuh, bagi mereka yang masih ada uang yang akan dihasilkan. Dan seperti halnya investasi, penting untuk melakukan penelitian dengan benar dan mendapatkan saran dari para profesional di bidangnya. Dengan gumpalan ekonomi ada lapisan perak.