Siapa yang memenuhi syarat untuk program ini?
Ketentuan SSRA berlaku untuk personil militer tugas aktif yang memiliki kewajiban hipotek sebelum mendaftar atau sebelum dipesan untuk tugas aktif (untuk Cadangan). Ini termasuk anggota Angkatan Darat, Angkatan Laut, Korps Marinir, Angkatan Udara, Penjaga Pantai, serta perwira yang ditugaskan dari Dinas Kesehatan Masyarakat dan mereka yang berada di Administrasi Kelautan dan Atmosfer Nasional (NOAA) yang terlibat dalam layanan aktif. Prajurit cadangan yang diperintahkan untuk melapor untuk dinas militer dan orang-orang yang diperintahkan untuk melapor untuk induksi berdasarkan Undang-undang Dinas Selektif Militer serta penjaga yang dipanggil untuk dinas aktif selama lebih dari 30 hari berturut-turut juga tercakup dalam undang-undang.
Menggunakan A Lensatic Compass (For Dummies)
Di bidang perlindungan hipotek rumah, undang-undang membatasi jumlah bunga hipotek yang mungkin dibebankan pada pinjaman rumah yang ditimbulkan oleh anggota layanan (termasuk utang yang timbul bersama dengan pasangan) sebelum ia memasuki dinas militer aktif.
Setelah diminta oleh pemilik rumah, pemberi pinjaman hipotek harus mengurangi tingkat bunga tidak lebih dari enam persen per tahun selama periode dinas militer aktif. Mereka juga harus menghitung ulang pembayaran di masa depan untuk mencerminkan tingkat yang lebih rendah. Ketentuan ini berlaku untuk hipotek konvensional dan yang diasuransikan pemerintah.
Penting bagi mereka yang dicakup oleh undang-undang untuk memahami bahwa ini bukan sistem otomatis. Untuk meminta pengurangan suku bunga sementara, Anda harus mengirimkan permintaan tertulis kepada pemberi pinjaman. Pengajuan ini harus menyertakan salinan perintah militer Anda. Permintaan dapat diajukan segera setelah pesanan dikeluarkan tetapi harus diberikan kepada kreditur selambat-lambatnya 180 hari setelah keluar dari dinas militer yang aktif.
Beberapa dari mereka yang dilindungi oleh undang-undang tersebut mungkin menemukan bahwa mereka tidak dapat melakukan pembayaran bahkan pada tingkat yang lebih rendah. Jika ini terjadi, kreditur dapat membiarkan anggota berhenti membayar pokok saat anggota aktif. Mereka tidak diberi mandat untuk melakukan ini, tetapi banyak dari mereka yang akan melakukannya. Jumlah yang disesuaikan masih harus dibayar tetapi di kemudian hari, setelah layanan tugas aktif selesai atau status keuangan anggota meningkat.
Penting juga untuk mengetahui bahwa banyak pemberi pinjaman hipotek rumah memiliki program lain yang tersedia untuk membantu mereka yang membutuhkan. Jika Anda atau pasangan Anda termasuk dalam kategori ini, hubungi pemberi pinjaman Anda segera dan tanyakan tentang opsi mitigasi kerugian.
Bagi mereka yang memiliki pinjaman FHA yang diasuransikan yang merasa sulit atau tidak mungkin untuk melakukan pembayaran yang diperlukan, FHA memiliki kesabaran khusus dan opsi mitigasi kerugian lainnya yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda.
Terakhir, mereka yang dicakup dalam undang-undang tersebut harus tahu bahwa pemberi pinjaman hipotek tidak boleh menyita, atau menyita properti karena gagal membayar, sementara seorang anggota layanan bertugas aktif. Mereka mungkin tidak melakukan penyitaan, juga, dalam waktu 90 hari setelah keluar tanpa persetujuan pengadilan. Untuk mendapatkan persetujuan pengadilan, kreditur perlu membuktikan bahwa kemampuan anggota dinas untuk membayar hutang tidak terpengaruh oleh dinas militernya..
Anda dapat mempelajari lebih lanjut Undang-Undang Bantuan Tentara dan Pelaut secara online atau di pangkalan militer Anda.