Di Amerika Serikat, pajak atas properti real estat dikenakan pajak oleh pemerintah negara bagian dan federal juga. Pajak atas properti real estat ini adalah sumber pengumpulan pendapatan aktual oleh pemerintah daerah. Jumlah tarif pajak dalam bentuk persentase umumnya diputuskan oleh dewan sekolah, dewan desa, dewan kota, badan legislatif kabupaten, dan dewan kota dan dikumpulkan setiap tahun oleh kota seperti kota, kabupaten atau kabupaten. Setiap tahun pada saat September lalu atau awal Oktober, ada dengar pendapat anggaran yang dilakukan oleh dewan untuk mengetahui jumlah yang dibutuhkan oleh pemerintah untuk menjalankan operasi di tahun mendatang. Tingkat pajak kemudian ditentukan oleh pajak total divisi dewan dan nilai total yang dinilai oleh yurisdiksi.
Bagaimana Pajak Properti Anda Dihitung
Tujuan pajak properti adalah untuk digunakan oleh pemerintah kota untuk membangun dan meningkatkan infrastruktur publik yang penting dan fasilitasnya seperti selokan, stasiun pemadam kebakaran, taman, rumah sakit, jalan, jembatan, sekolah, dan perpustakaan. Undang-undang untuk pajak properti dapat bervariasi sesuai negara bagian, sehingga menghitung pajak properti standar oleh setiap rumah. Jika ada pengecualian ditemukan dalam hal apapun, maka akan dikurangkan dari angka penutup. 40 negara, saat ini, memberikan pembebasan wisma atau kredit pajak properti yang memungkinkan memiliki nilai yang dibebankan lebih rendah dari properti. Evaluasi nilai properti diperlukan untuk menentukan pajak properti. Itulah sebabnya ada kebutuhan penilai untuk menilai nilai properti tetapi tidak menghitung pajak properti karena kebanyakan orang percaya.
Untuk menerima nilai yang dinilai, pekerjaan penilai adalah untuk mengetahui nilai pasar dari properti apa pun atau harga di mana properti itu kemungkinan akan dijual di pasar real estat. Proses ini dilakukan secara efektif dengan analisis dan studi pasar real estat secara lokal, bersama dengan pertimbangan mengenai perbaikan, konstruksi baru dan biaya pembongkaran di properti terstruktur. Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda harus memiliki gagasan keseluruhan tentang nilai pasar rumah Anda yang sebelumnya didasarkan pada harga yang sebanding dari properti di daerah Anda. Jika seandainya Anda menemukan bahwa nilai properti Anda agak tinggi di antara yang lain, Anda masih akan memiliki kesempatan untuk mendapatkan nilai berkurang selama proses peradilan dan administrasi atau dalam kasus ini Anda bahkan dapat berkonsultasi dengan penilai tetangga Anda.
Nilai tepat properti hunian dikalikan dengan tingkat nilai penilaian yang bervariasi ditetapkan oleh masing-masing negara; oleh karena itu, jumlah pajak di setiap negara berbeda-beda. Setiap orang di negara bagian harus mengingat bahwa pajak atas properti harus dibayar setiap tahun dan jika seseorang kecewa melakukannya, akan berarti memberikan hukuman. Dan orang-orang harus mendapatkan lebih banyak pengetahuan tentang perincian pajak penting sebagai tambahan untuk program terkait mereka seperti pembebasan pajak dan keringanan pajak untuk memberi Anda serta keluarga Anda cara yang nyaman untuk membayar pajak dan bahkan dalam bentuk pengurangan.