Jika pemohon berpenghasilan 30.000 setahun, pemberi pinjaman akan menghitung bahwa mereka dapat dengan nyaman meminjam 3,5 x penghasilan mereka yaitu 105.000. Jika didekati dengan aplikasi bersama, pemberi pinjaman akan menambahkan dua pendapatan bersama-sama mengatakan 30.000 dan 16.000; ini akan membuat total pendapatan mereka 46.000. Untuk mengetahui berapa banyak yang bisa dipinjam pasangan mereka, maka mereka akan mengalikan angka ini dengan 2.5, ini akan menghasilkan total 115.000.
Namun praktik keterjangkauan ini sekarang menjadi ketinggalan zaman dengan inflasi harga rumah dan suku bunga rendah, faktor-faktor ini telah membuat biaya pinjaman hipotek lebih murah.
Kalkulator Keterjangkauan Rumah! Lihat ini sekarang
Mengapa Praktek Ini Berubah?
Dalam beberapa tahun terakhir pemberi pinjaman hipotek telah mulai menawarkan jumlah yang lebih besar, mereka telah meningkatkan kelipatan pendapatan misalnya 4 atau 5 kali gaji. Karena booming harga rumah properti, ini sering diperlukan untuk memberikan pembeli kesempatan untuk memenuhi harga pasar dan harapan penjual.
Pengambilan kembali properti saat ini berada pada tingkat yang rendah secara historis dan orang-orang memiliki lebih banyak pendapatan sekali pakai sehingga memudahkan untuk membayar hipotek mereka. 50 persen pemberi pinjaman sekarang mengetahui bagaimana Anda dapat meminjam tergantung pada kemampuan Anda untuk membayar sebagai lawan dari beberapa kriteria pendapatan yang dibahas di atas.
Ini berarti bahwa setiap orang yang mengajukan pinjaman tidak dinilai dengan cara yang sama, mayoritas pemberi pinjaman akan ditawari lebih banyak uang melalui metode ini, beberapa namun mungkin tidak, misalnya ibu tunggal.
Bagaimana Keterjangkauan Dihitung
Setiap pemberi pinjaman memiliki metode yang berbeda untuk menentukan seberapa besar mereka siap meminjamkan Anda. Namun semuanya akan meminta bukti pendapatan, jumlah tanggungan, komitmen bulanan lainnya (kartu kredit, kartu toko, dll), dan pengeluaran rumah tangga penting Anda.
Suku bunga juga akan mempengaruhi pembayaran Anda. Kecuali Anda memilih hipotek suku bunga tetap, yang menjaga bunga hipotek pada tingkat bunga tetap. Naiknya suku bunga dapat memengaruhi kemampuan peminjam untuk membayar kembali, sehingga itu merupakan pertimbangan penting ketika diambil hipotek.
Cara Menghindari Masalah
Adalah tanggung jawab Anda untuk memastikan bahwa Anda tidak meminjam lebih dari yang Anda mampu, bank dan pemberi pinjaman jelas memiliki tindakan pencegahan untuk melindungi investasi mereka, fluktuasi suku bunga dan komitmen potensial lainnya harus dipertimbangkan sebelum mengambil hipotek yang membuat Anda dalam kesulitan.
Lihatlah beberapa kalkulator hipotek online karena ini akan menjabarkan angka-angka dengan jelas di depan Anda sehingga Anda dapat mempertimbangkan pilihan Anda.
Jika Anda pembeli pertama kali, penting untuk memperhitungkan pengeluaran lain seperti asuransi bangunan, asuransi pembayaran hipotek, dll..
Baca ilustrasi Fakta-fakta Kunci dari pemberi pinjaman atau broker Anda ini akan menunjukkan kepada Anda perbedaan suku bunga yang naik atau turun yang dapat terjadi pada pembayaran Anda.
Jika Anda memilih kesepakatan dengan tarif tetap, jangan lupa Anda mungkin hanya akan menggunakan tarif rendah untuk jangka waktu singkat setelah waktu itu tarif Anda tiba-tiba dapat meningkat.