Mungkin Anda pernah mendengar saran ahli bahwa rasio utang Anda terhadap pendapatan tidak boleh lebih dari 36 persen dari total penghasilan Anda. Tetapi apakah Anda benar-benar tahu apa artinya itu, dan bagaimana pemberi pinjaman akan melihat sejarah keuangan Anda untuk memutuskan apakah akan memberikan Anda hipotek atau tidak? Jika Anda perlu bantuan untuk menentukan rasio utang terhadap pendapatan, cukup ikuti panduan di bawah ini dan segera Anda akan tahu apakah Anda berada dalam posisi untuk mengajukan pinjaman hipotek atau tidak.
Rasio hutang terhadap pendapatan Anda adalah jumlah utang bulanan yang Anda bayarkan berbeda dengan berapa banyak pendapatan yang Anda dapatkan. Mulailah dengan mencari bagian yang mudah - penghasilan Anda. Jika Anda menggunakan gaji terstruktur, maka akan mudah menghitung gaji bulanan Anda. Jika Anda bekerja dengan komisi atau jenis pendapatan berbeda-beda lainnya, total penghasilan enam bulan terakhir Anda dan bagi enam.
BISAKAH ANDA MELAKUKANNYA? (Edisi Rumah!)
Sekarang Anda perlu menghitung utang bulanan Anda. Anda harus menjumlahkan pembayaran mobil, pembayaran kartu kredit (gunakan pembayaran jumlah minimum untuk kalkulasi ini, bahkan jika Anda membayar lebih), hutang bulanan lainnya - seperti pembayaran tunjangan anak - juga dengan perkiraan jumlah pembayaran hipotek baru Anda.
Sekarang, ambil total pembayaran hutang Anda dan bagi dengan penghasilan Anda dan Anda akan memiliki rasio hutang terhadap pendapatan. Sebagian besar pemberi pinjaman ingin melihat tidak lebih tinggi dari rasio hutang terhadap pendapatan 36 persen, meskipun ada beberapa pengecualian.
Jika Anda menemukan bahwa rasio utang terhadap pendapatan Anda sangat tinggi sehingga Anda mungkin tidak dapat menentukan kualitas untuk hipotek, Anda harus mencoba membayar sebagian darinya sebelum mengajukan pinjaman. Ini tidak hanya akan lebih baik peluang Anda untuk pinjaman hipotek, tetapi juga akan memastikan bahwa Anda berkualitas untuk satu dengan suku bunga dan persyaratan yang lebih baik.