Walaupun membeli rumah adalah investasi besar, itu juga bisa menjadi cara untuk menghemat uang. Program yang menawarkan cash back di real estat telah menjadi sangat populer dan tersedia bagi kebanyakan orang, tidak peduli apakah mereka membeli rumah sendiri atau melalui REALTOR, dan terlepas dari apakah ini rumah pertama mereka atau properti komersial.
Langkah 1:
Dapatkan uang kembali saat bekerja dengan REALTOR jika Anda mencari dan menemukan rumah sendiri, tetapi gunakan REALTOR untuk menutup transaksi. Menurut para ahli real estat, Anda berhak atas persentase kembali pada waktu penutupan karena Anda melakukan kerja keras. Ingatlah bahwa sebagian besar REALTOR tidak akan menawarkan Anda hadiah uang kembali kecuali Anda memintanya, jadi pastikan semuanya sudah disetujui sebelumnya..
Hasilkan Rs 750 Per Bulan !! Penawaran BHIM UPI Baru 2018 !! Penawaran Cashback Aplikasi BHIM UPI 2018
Langkah 2:
Gunakan perusahaan yang menawarkan uang kembali pada real estat setelah menutup perjanjian. Realitas DFW di Real Estat Dallas | Pasar Dallas Realtors adalah contoh yang baik, karena memungkinkan Anda untuk mendapatkan 2/3 dari komisi agen pada saat penandatanganan yang berjumlah ribuan dolar. Ada banyak perusahaan bersertifikat yang menawarkan potongan harga, seperti Inest. Salah satu keuntungan menggunakan perusahaan bersertifikat adalah bahwa semua uang disimpan dalam escrow hingga waktu penutupan, sehingga Anda tidak pernah berisiko kehilangan persentase Anda, tidak peduli bagaimana prosesnya berjalan atau berubah..
Langkah 3:
Nyatakan pembelian real estat atas pengembalian pajak Anda. Pemerintah menawarkan uang kembali kepada pemilik rumah pertama kali yang menutup hipotek pada tahun kalender tertentu dan berada dalam kelompok pajak 28 persen. Berapa banyak Anda kembali akan tergantung pada jumlah pengurangan item Anda versus total pengurangan standar Anda.
Langkah 4:
Dapatkan uang kembali dari penjual. Jika Anda membeli rumah yang disita dan membayar uang tunai sebenarnya daripada membelinya melalui bank dengan pinjaman, Anda diizinkan oleh hukum untuk menawarkan harga sebenarnya yang dikutip untuk rumah, bahkan jika penjual mau mengambil kurang untuk itu. Pada saat penutupan, Anda dapat mengambil bagian dari uang ini kembali sebagai kredit untuk perbaikan, tetapi Anda masih dapat secara hukum melaporkan harga total pajak Anda, meningkatkan waktu istirahat Anda.
Peringatan:
Pembayaran cash back yang melibatkan memberi tahu peminjam (biasanya bank) harga yang meningkat untuk rumah adalah ilegal. Sementara banyak agen real estat dan pemilik rumah tidak mengetahui masalah ini, secara teknis ilegal untuk meminta pinjaman lebih tinggi dari harga properti yang sebenarnya dengan ide mendapatkan uang kembali dari penjual pada saat penutupan transaksi. Cara Mendapatkan Uang Kembali Going green bisa lebih murah daripada yang Anda pikirkan ketika Anda mempertimbangkan beberapa insentif uang tunai yang ditawarkan bagi mereka yang membangun dan merombak dengan alternatif yang lebih ramah lingkungan daripada pilihan konvensional. Saat ini, sumber energi alternatif dan peralatan yang dibutuhkan untuk menggunakannya berada pada tahap adopter awal, ketika biaya lebih tinggi untuk semua pihak. Itu karena biaya adopter awal termasuk biaya pengembangan dan penyebaran. Untuk mendorong lebih banyak orang untuk ikut serta, perusahaan utilitas dan pemerintah menawarkan potongan harga dan insentif bagi mereka yang bersedia menjadi bagian dari dunia baru sumber daya hijau yang lebih berani. Ini hanya beberapa dari program dan insentif yang mungkin ada untuk Anda.
Insentif Pajak Federal
Di tingkat federal ada sejumlah program yang menawarkan insentif untuk lebih ramah lingkungan di rumah Anda. Banyak dari ini ditujukan untuk pembayar pajak perusahaan daripada yang perumahan, tetapi ada beberapa yang menawarkan insentif yang tersedia untuk pemilik rumah.
Pengecualian pajak
Penghasilan apa pun dari rabat untuk konversi hemat energi dikeluarkan dari penghasilan kena pajak. Jika, misalnya, Anda menerima potongan harga $ 300 dari perusahaan gas Anda karena Anda memasang pemanas air tanpa tangki baru, Anda tidak perlu menghitung $ 300 ke dalam penghasilan kena pajak Anda. (Pengecualian mengurangi penghasilan yang dikenakan pajak.)
Kredit Pajak untuk Peningkatan Energi
Anda dapat memperoleh kredit pajak hingga $ 500 untuk melakukan perbaikan yang efisien energi di rumah Anda, termasuk perbaikan dan pemodelan ulang. Jumlah kredit ditentukan 10% dari biaya perbaikan selubung bangunan dan / atau 10% dari biaya peralatan yang lebih efisien, termasuk pemanas air, tungku, jendela, pintu, atap, AC, kipas angin yang bersirkulasi, kipas angin yang bersirkulasi, isolasi bangunan, pemanasan pompa dan kipas yang beredar. (Kredit dikurangkan dari jumlah pajak yang harus Anda bayar.)
Kredit Pajak untuk Instalasi Energi Matahari
Anda bisa mendapatkan kredit pajak setara dengan 30% dari biaya instalasi energi surya, termasuk panas air matahari, sistem fotovoltaik dan sel bahan bakar solar, hingga total kredit pajak $ 2.000 untuk pemanas air listrik dan matahari, dan hingga $ 500 per 0,5 kW untuk sel bahan bakar. Kredit dapat dilakukan untuk tahun-tahun berikutnya. Yang ini berakhir pada akhir 2008.
Selain itu, ada insentif untuk pembangun perumahan untuk memenuhi tujuan konservasi yang dapat mengembalikan potongan harga $ 1.000 hingga $ 2.000 untuk setiap tempat tinggal yang dibangun yang memenuhi pedoman khusus.
Kredit Pajak Negara
Sejak 1997, Florida telah membebaskan sistem energi terbarukan dari penjualan negara dan pajak penggunaan. Sistem energi terbarukan mencakup sistem apa pun yang menggunakan tenaga surya, angin, atau sumber energi terbarukan lainnya alih-alih sumber daya konvensional seperti listrik, gas atau minyak. Produk atau sistem yang bisa Anda dapatkan potongan pajak atau kreditnya mencakup mobil energi alternatif, pemanas ruang matahari, pemanas air tenaga surya, pemanas kolam surya, sistem fotovoltaik, sistem pengisian bahan bakar, etanol, dan biodiesel. Jika Anda mereparasi mobil Anda untuk menggunakan alternatif untuk gas atau diesel konvensional, Anda bisa mendapatkan pengembalian pajak apa pun yang Anda bayar. Hal yang sama berlaku untuk mengganti pemanas kolam renang konvensional Anda dengan pemanas kolam surya, atau memasang pemanas air surya tanpa tangki.
Program Rebate Negara
Selain potongan pajak, Anda juga mungkin memenuhi syarat untuk program potongan harga Florida jika Anda memasang pemanas air panas matahari, pemanas kolam surya atau sel listrik fotovoltaik sebelum 20 Juni 2010. Potongan harga termasuk $ 500 untuk pemanas air matahari, $ 100 untuk pemanas kolam surya dan jumlah pro-rata untuk sistem fotovoltaik (PV) dengan jumlah maksimum $ 20.000 untuk instalasi perumahan dan $ 100.000 untuk instalasi non-perumahan. Jumlahnya tergantung pada peringkat watt sistem.
Anda dapat memperoleh informasi lebih lanjut tentang program rabat dan insentif negara bagian Florida di situs web Departemen Perlindungan Lingkungan Florida.
Utilitas Pitch In dengan Rebate
Di hampir setiap wilayah negara, utilitas utama menawarkan semacam potongan harga atau insentif lain untuk mendorong pelanggan mereka bergerak ke arah peralatan yang lebih ramah lingkungan. Di sini, di daerah Tampa, Tampa Electric dan Gas Rakyat menawarkan potongan harga ketika Anda mengganti peralatan yang ada dengan peralatan yang lebih hemat energi di rumah Anda..
Tampa Electric menawarkan potongan harga ketika Anda mengganti pompa panas Anda dengan yang bekerja lebih efisien. Rabat berkisar dari $ 100 hingga $ 250. Selain itu, karena banyak energi yang hilang ketika udara merembes keluar dari saluran bocor atau segel yang rusak, Tampa Electric menawarkan inspeksi saluran pekerjaan rumah seharga $ 79. Flat rate mencakup setiap perbaikan dan pemasangan satu saluran fleksibel hingga 25 kaki panjangnya. Selain itu, mereka akan membayar Anda hingga $ 100 ketika Anda memasang insulasi langit-langit. Semua ini adalah langkah yang disarankan untuk mencapai efisiensi energi maksimum di rumah Anda. Akhirnya, jika Anda membangun rumah baru, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan lebih banyak rabat dan insentif.
Cari tahu lebih lanjut tentang rabat Tampa Electric di halaman situs web Energy Plus mereka.
People';s Gas juga menawarkan potongan harga dan insentif kepada pelanggan yang meningkatkan peralatan mereka saat ini ke versi yang lebih efisien. Rabat tersedia saat Anda mengganti pemanas air, sistem pemanas, sistem pendingin, peralatan memasak, pengering pakaian, dan pemanas ruang Anda saat ini dengan peralatan gas yang lebih hemat energi. Jumlah rabat bervariasi sesuai dengan alat atau sistem, dan apakah konversi Anda dari listrik atau upgrade dari alat gas yang ada. Selain itu, Gas Rakyat juga menawarkan potongan harga untuk pembangun yang melakukan konstruksi baru, yang dapat menurunkan biaya rumah Anda jika Anda membangun baru.
Pelajari lebih lanjut tentang rabat perumahan di situs web People';s Gas, di Halaman Konservasi Hunian. Pelajari lebih lanjut tentang rabat pembangun di situs web People';s Gas, Builder Conservation Page.
Sebagian besar perusahaan utilitas lain di seluruh negeri menawarkan program insentif serupa. Periksa dengan penyedia listrik dan gas Anda untuk mengetahui potongan harga yang tersedia untuk membantu Anda dengan biaya yang lebih ramah lingkungan.