Mari kita hadapi itu. Sebagian besar pialang timeshare di luar sana kemungkinan besar akan menjadi scammer tetapi jika Anda mengetahui siapa saja yang dapat Anda percayai, Anda harus menghubungi mereka untuk mengetahui proses penjualan dan biaya yang harus dikeluarkan. Selama Anda tidak perlu membayar uang muka dan Anda tidak perlu menunjuk mereka secara eksklusif, Anda dapat meminta mereka untuk mulai memasarkan untuk Anda.
Berikut adalah beberapa situs web yang dapat membuat Anda mulai menjual timeshare Anda.
a) Situs Web Lelang - Ebay dan Yahoo! Lelang dll.
Cara keluar dari timeshare tanpa menjual atau mendaftar
Beberapa orang memilih untuk menjual timeshare mereka melalui lelang online. Ini lebih langsung dan lebih murah dalam hal komisi, tetapi Anda harus berurusan dengan pekerjaan administrasi sendiri dan melibatkan pengacara Anda sendiri.
b) Iklan Baris
Penjualan melalui iklan baris umum memiliki masalah yang sama dengan penjualan melalui lelang. Anda harus melibatkan pengacara Anda sendiri dan mengurus sendiri semua urusan administrasi.
Selain situs rahasia yang lebih dikenal seperti Craigslist, ada yang khusus timeshare yang akan memberikan lebih banyak pelanggan yang ditargetkan meningkatkan peluang Anda untuk menjual timeshare Anda, tetapi bersiaplah untuk mendaftar selama setengah tahun atau lebih karena biasanya membutuhkan waktu lebih lama untuk menjual timeshare daripada sebuah properti..
c) Pialang Timeshare atau Pengecer
Setelah Anda mulai mencari, Anda akan menemukan banyak broker dan reseller di luar sana yang akan mencoba menyediakan seluruh karya. Beri mereka detail yang diperlukan dan mereka akan mengurus sisanya. Tentu saja, kenyamanan berarti Anda harus membayar lebih banyak dalam komisi atau biaya di muka.
Sementara saya menentang membayar biaya dimuka, jika Anda tahu broker atau reseller dengan baik, mungkin ok, karena biaya dimuka cenderung ratusan sedangkan komisi dapat mencapai ribuan, tetapi lakukan pekerjaan rumah Anda dan bandingkan sebelum melakukan.
Komisi penjualan beberapa broker dapat mencapai 20% hingga 40% dari harga jual dan ini belum termasuk biaya hukum dan administrasi. Lihatlah ke sekeliling dan bandingkan harga sebelum melakukan ke broker mana pun. Anda harus dapat menemukan broker yang mengenakan komisi atau komisi biaya tetap sekitar 10% hingga 20%.
Meskipun biayanya lebih tinggi daripada opsi lain, masih ada alasan bagus untuk memilih broker daripada menjual sendiri. Pialang yang baik lebih tahu pasar dan akan tahu cara menentukan harga dan menyusun kesepakatan dengan sukses. Banyak orang mencoba untuk menghemat komisi dan akhirnya tidak dapat menjual karena mereka tidak dapat memasarkan secara efektif atau mereka menetapkan harga yang tidak realistis.
Terkadang, Lebih Baik Tidak Menjual
1) Timeshare dimaksudkan untuk dinikmati
Jelas, sebagian orang mungkin sangat ingin menjual sehingga mereka melupakan kebahagiaan yang dimiliki oleh timeshare. Jika Anda tidak menyukai resor Anda, tukarkan dengan yang lain melalui Resorts Condominiums International (RCI) atau Interval International (II), tergantung pada pertukaran mana resor Anda berafiliasi dengan.
2) Menyewakannya
Jika Anda tidak dapat menjual dan tidak punya waktu atau tidak lagi ingin memanfaatkan resor, cara yang baik untuk menyelamatkan situasinya adalah dengan menyewakan timeshare. Jika Anda menetapkan harga yang menarik, harga yang memungkinkan orang untuk menghabiskan lebih sedikit daripada jika mereka menyewa langsung dari resor, akan ada banyak orang yang tertarik untuk menyewa dari Anda. Bahkan jika Anda harus memberi harga pada harga di mana Anda kehilangan sedikit uang, setidaknya Anda akan mendapatkan uang kembali.
3) Berikan dalam bentuk sertifikat hadiah
Anda juga dapat memberikan hak kepada teman atau keluarga Anda jika Anda tidak ingin melalui kerumitan menyewa atau menjual. Meskipun Anda akan kehilangan uang, sukacita di wajah mereka dan rasa terima kasih mereka ketika mereka kembali akan membuat semuanya berharga. Cara Menjual Timeshare Saya Ada banyak alasan mengapa orang suka menjual timeshare mereka. Tetapi kami ingin memberi tahu Anda bahwa menjual properti timeshare sangat berbeda dengan membeli satu. Jauh lebih sulit untuk menjual daripada membeli. Jadi apa alasan mengapa orang menjual timeshare mereka, di antaranya:
- Realisasi bahwa properti timeshare tidak digunakan sesering yang diinginkan
- Keinginan untuk berinvestasi dalam sesuatu demi keuntungan potensial
- Keinginan untuk memiliki peningkatan arus kas
Lebih sulit menjual properti timeshare karena itu bukan keharusan, tidak seperti rumah yang harus Anda tempati. Timeshares bukan properti real estat, mereka saham di properti real estat. Orang-orang membelinya untuk kesenangan murni tinggal di hotel bintang lima dengan biaya hotel yang lebih murah.
Tenaga penjual resor yang menjual resor timeshare sangat cepat mengetahui tentang betapa indahnya bisa berada dalam kemewahan jika resor timeshare. Jarang menemukan orang yang cukup ramah untuk memberi tahu Anda betapa sulitnya menjual kembali timeshare.
Ada beberapa cara untuk menjadikan penjualan timeshares tugas yang lebih mudah. Inilah beberapa di antaranya.
- Tawarkan harga yang realistis. Harga timeshares sangat bervariasi, tetapi Anda harus menawarkan timeshare Anda dengan harga dan nilai yang lebih baik daripada harga resort. Perhatikan: pembeli potensial Anda harus melihat nilai membeli timeshare dari Anda.
- Sebarkan berita. Beri tahu orang-orang bahwa Anda menjual properti timeshare Anda. Anda bahkan dapat beriklan di ceruk iklan baris. Untuk menyelamatkan diri dari kesulitan melakukannya sendiri, Anda juga bisa terdaftar di agen real estat atau makelar barang tak bergerak. Seorang makelar biasanya akan mengambil komisi dari timeshare Anda. Satu-satunya masalah adalah bahwa kebanyakan agen penjual akan mendorong penjualan komisi tinggi alih-alih timeshare Anda sendiri. Untuk mendapatkan hasil yang paling efektif, Anda dapat membuat timeshare Anda terdaftar di perusahaan listing. Lakukan uji tuntas Anda untuk mengetahui perusahaan listing mana yang paling memiliki reputasi baik.
- Berada di mode penerimaan, dan tutup. Bersiaplah untuk menerima penawaran pembelian di properti timeshare Anda. Dan tentu saja, jangan lupa untuk menutup kesepakatan. Jika ini adalah pertama kalinya Anda menutup penjualan timeshare, maka Anda lebih baik perusahaan penutupan profesional melakukannya untuk Anda. Mungkin akan dikenakan biaya lebih banyak jika Anda menutup sendiri transaksi.
Anda akan menemukan banyak timeshare membeli dan menjual perusahaan di Internet. Perusahaan-perusahaan ini sudah berpengalaman dalam seni menutup transaksi timeshare. Yang terbaik dari mereka akan menampilkan direktori resor online di mana calon pembeli dapat melihat resor tempat Anda memiliki timeshares. Ini adalah alat yang sangat kuat karena calon pembeli selalu menantikan inspeksi mata sebelum membeli.