Ketika menggelar rumah Anda, Anda harus merayu pembeli potensial agar percaya bahwa ini adalah rumah mereka. Meskipun mereka ingin melihat rumah, mereka juga ingin melihat rumah yang bisa dengan mudah mereka tempati dan tinggal. Dalam beberapa hal, saat membeli rumah, pembeli juga membeli gaya hidup yang lebih baik, jadi apa yang Anda tawarkan sesuai syarat rumah Anda harus menjadi perbaikan dari apa yang sudah mereka miliki.
Sulit bagi pembeli untuk membayangkan dirinya tinggal di rumah Anda jika dijejalkan ke langit-langit dengan kepribadian Anda. Apa yang Anda anggap menyentuh desain, calon pembeli akan berpikir berantakan. Telusuri setiap ruangan di rumah Anda dan hilangkan apa pun yang mengurangi tata ruang dasar. Seorang pembeli ingin melihat rumah yang mereka peroleh untuk uang mereka dan jika sebuah ruangan berantakan, itu menjadi sulit untuk dilihat.
An Army Ranger Mengungkapkan Bagaimana Anda Mendapatkan Izin Rahasia Tertinggi
Di sinilah menemukan keseimbangan antara de-cluttering dan menunjukkan rumah untuk keuntungan terbaiknya: Anda perlu mengeluarkan semua barang yang mempersonalisasikan rumah Anda, tetapi tidak terlalu banyak dari mereka untuk meninggalkannya seolah-olah tidak ada seorang pun. apakah, atau akan, tinggal di rumah Anda.
Kamar tidur
Pastikan kamar tidur terlihat seperti kamar tidur! Terlalu sering ketika menjual rumah semua barang-barang yang telah dihapus untuk mencerahkan rumah disimpan di kamar tidur cadangan. Ini adalah salah satu tanda peringatan besar bagi pembeli potensial bahwa tidak ada cukup ruang di rumah. Jika Anda harus mengatur penyimpanan agar rumah tetap bersih, maka lakukanlah. Anda akan mengganti biaya dalam harga jual.
Ruang makan
Saat menjual rumah, mendefinisikan kamar sangat penting. Calon pembeli tidak ingin bingung dengan tujuan ruangan. Misalnya, jika ada kursi komputer dan kantor di tempat yang Anda tunjukkan sebagai ruang makan, pembeli dibiarkan bertanya-tanya apakah rumah itu terlalu kecil untuk kursi komputer dan kantor itu di tempat yang seharusnya. Jika Anda menunjukkan kamar sebagai ruang makan, maka pastikan bahwa calon pembeli diberi kesan bahwa mereka benar-benar bisa makan di dalamnya!
Ruang tamu
Ini adalah satu ruangan yang mungkin perlu :de-individual:. Singkirkan apa pun yang mungkin mengurangi pembeli potensial yang bisa membayangkan dirinya tinggal di ruangan itu. Sementara tidak apa-apa untuk meninggalkan satu atau dua foto untuk memberi ruang? Tinggal di? rasakan, jika koleksi foto Anda besar, maka rapikan dan simpan foto yang tersisa. Jaga lantai sebening mungkin: ini memberi kesan ruang sementara pada saat yang sama membiarkan pembeli melihat kondisi penutup lantai (yang harus bersih dan rapi).
Dapur
Dapur adalah ruangan terpenting di rumah dalam hal menjualnya. Agen real estat akan sering memberi tahu pembeli daripada dapur dan kamar mandi menjual rumah - dan mereka melakukannya. Calon pembeli sangat mementingkan keadaan dapur. Itu tidak berarti bahwa ia harus memiliki perlengkapan yang sangat mahal dan modis: itu berarti, bagaimanapun, itu harus terlihat bersih, segar, dan cocok untuk tujuan tertentu. Pembeli tidak akan ingin melihat bahan yang longgar, atau laci yang tidak menutup dengan benar. Saat menjual rumah Anda, pastikan dapurnya dalam kondisi sangat baik. Jika dapur Anda agak ketinggalan jaman, yang perlu Anda lakukan hanyalah mengganti pintu kabinet, meletakkan penutup lantai baru, dan mengecat dinding. Hal ini dapat mengubah dapur dari yang terlihat tua dan lelah menjadi dapur yang menjual.
Kamar mandi
Kamar mandi berada dekat dengan dapur dalam hal kepentingan saat menjual rumah Anda. Seorang pembeli tahu bahwa apa yang ada di ruangan ini - seperti halnya dapur - ia harus tinggal bersama (kecuali mereka siap untuk merombaknya sendiri). Sekali lagi, seperti halnya dapur, tidak perlu banyak usaha dan uang agar kamar mandi terlihat bagus. Calon pembeli tidak akan terkesan dengan ubin yang retak atau tirai shower yang kotor - sangat penting bahwa ruangan ini terlihat bersih. Apa pun di ruangan ini yang tidak harus diganti.
Pekarangan
Jangan abaikan halaman, terutama halaman depan. Kesan pertama itu penting, dan tidak masalah betapa indahnya rumah Anda, jika halaman depan terlihat berantakan maka pembeli potensial akan melangkah melalui pintu depan Anda mencari kesalahan. Turun dengan kaki kanan ketika datang ke pementasan rumah Anda, dan minta halamannya terlihat cukup bagus sehingga pembeli ingin melihat lebih banyak tentang apa yang ditawarkan.
Hal-hal Kecil
Sentuhan kecil dan murah dapat menciptakan kesan yang baik saat menjual rumah Anda. Vas bunga beraroma luar biasa yang ditempatkan secara strategis di pintu masuk, seperti lorong, dapat bekerja dengan sangat baik. Vas bunga juga akan menambahkan sentuhan elegan ke ruang makan.
Hilangkan semua bau busuk dari rumah Anda - pembeli tidak hanya menggunakan mata mereka untuk mengambil keputusan. Lapisan cat tidak hanya dapat mencerahkan ruangan, tetapi dapat meninggalkan aroma segar yang akan memberi sinyal kepada pembeli bahwa rumahnya bersih..
Yang diperlukan hanyalah waktu dan usaha, dan mungkin sedikit pengeluaran, ketika datang untuk membuat rumah Anda terlihat bagus - investasi yang baik ketika menghasilkan penjualan cepat. Cara Mendapatkan Izin Rahasia Teratas Jika Anda seorang pemilik situs web dan tidak mengikuti lima taktik ini untuk menghubungkan situs web Anda dengan benar maka Anda kehilangan lalu lintas Google saat Anda membaca ini. Tautan internal adalah tautan di situs web Anda yang mengarah ke halaman lain dalam situs web Anda yang sama. Tautan eksternal adalah ketika Anda menautkan ke situs web lain.
Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan ketika mengembangkan atau bekerja kembali struktur penghubung internal Anda. Jika Anda melakukan taktik berikut, Anda akan mencapai dua hal. Pertama, Anda akan membuat situs web Anda lebih baik dari perspektif pengguna. Kedua, Anda akan peringkat lebih baik di Google. Dan bukan kebetulan bahwa Google menghargai Anda karena melakukan hal-hal yang membuat pengalaman pengguna situs web lebih mudah dan lebih baik. Bahkan, hal terpenting yang dapat saya rekomendasikan adalah Anda membuat, mendesain, dan menautkan situs web Anda bersama-sama adalah cara yang menguntungkan pengunjung terlebih dahulu. Pengunjung Anda yang paling penting, bukan peringkat Google.
Dan ingat, tautan ke situs Anda (baik dari situs lain atau dari halaman di dalam situs Anda sendiri) membantu peringkat Anda.
1) Tambahkan tautan di navigasi Anda atau footer sebagai tautan teks ke semua halaman penting dan bagian utama Anda.
Ini adalah taktik yang sangat mudah dan sangat efektif yang tidak semua situs lakukan, dan bahkan lebih sedikit untuk hasil yang maksimal. Ini adalah hal pertama yang saya cari ketika meninjau situs web untuk klien. Sayangnya, kadang-kadang desainer Web yang artistik menambahkan tombol keren, yang merupakan gambar, ke semua bagian utama situs, tetapi lalai untuk menyertakan tautan teks juga. Atau seorang programmer memutuskan untuk membuat navigasi situs web menjadi menu drop down dinamis dalam DHTML atau JavaScript tetapi lupa untuk menyertakan tautan teks ke halaman yang sama yang diwakili dalam menu. Mesin pencari tidak dapat mengikuti tautan gambar atau tautan yang dibuat dalam JavaScript, mereka hanya dapat mengikuti tautan teks sederhana, jadi pastikan Anda menambahkannya ke situs Anda juga.
Jadi, jika Anda ingin mesin pencari mengunjungi dan mengindeks (atau merekam) SEMUA halaman situs web Anda, pastikan ada tautan teks yang menunjuk ke semua bagian utama situs Anda dan ke semua halaman penting Anda.
2) Penggunaan tag HTML rel = :nofollow:.
Ini cukup sederhana. Google membuat tag ini yang memberitahu mereka untuk tidak menghitung tautan dalam algoritma peringkat mesin pencari mereka ketika digunakan pada tautan. Ada perdebatan bahwa mungkin Google memang menghitungnya sedikit, atau akan suatu hari nanti di masa depan. Namun untuk saat ini, tag ini sangat mengurangi nilai tautan di mata Google. Karenanya, pertimbangkan untuk menggunakan tag ini pada beberapa tautan Anda di dalam situs Anda. Sebagai contoh, katakanlah Anda memiliki beranda dan kemudian buat dua halaman dalam, dan itulah sejauh mana situs tersebut. Katakan lebih lanjut bahwa Anda menambahkan tautan ke kedua halaman di beranda Anda.
Jika beranda Anda memiliki beberapa tautan eksternal yang menunjuk ke sana, maka ia memiliki beberapa nilai sehubungan dengan sistem peringkat Google. Ketika Anda menautkan ke masing-masing dari dua halaman baru di dalam situs Anda dari beranda, setiap halaman hanya mendapatkan 50% dari nilai yang dimiliki beranda. (Ini semua diukur dalam Page Rank). Kalau begitu katakanlah bahwa halaman batin pertama Anda adalah yang ingin Anda rangking dengan baik di Google, tetapi Anda tidak peduli apakah halaman dalam kedua Anda bahkan ditemukan oleh Google atau peringkat. Anda dapat menambahkan tag nofollow ke tautan kedua di beranda Anda, sehingga memberikan halaman dalam pertama 100% dari nilai beranda.
Pikirkan implikasinya. Bayangkan jika Anda memiliki situs web dengan ratusan atau ribuan halaman dan menggunakan seluruh tag nofollow. Untuk memahami cara menerapkan tag ini, lakukan pencarian di Google seperti :cara menambahkan tag nofollow ke tautan:.
Terakhir, jika Anda memiliki halaman seperti halaman privasi, halaman syarat, halaman checkout atau halaman kontak yang tidak Anda pedulikan jika peringkatnya baik di Google, pastikan untuk menggunakan tag nofollow saat membuat tautan internal ke halaman-halaman ini..
3) Gunakan frasa deskriptif & berbeda untuk menunjuk ke halaman dalam yang sama
Kata-kata yang ada di teks tautan (juga dikenal sebagai teks jangkar) memengaruhi peringkat mesin pencari Anda. Misalnya, teks jangkar di dua tautan di atas adalah :Situs Web Anda:. Jika cukup banyak tautan yang ada di situs berkualitas dan berharga, termasuk halaman dalam situs web Anda sendiri, menunjuk ke halaman yang sama, itu akhirnya akan peringkat baik di Google ketika seseorang mencari frase :situs web Anda:.
Oleh karena itu, pastikan untuk membuat teks jangkar di semua tautan internal Anda frasa yang Anda inginkan untuk halaman ditemukan di Google.
Kembali ke taktik nomor 1 di atas, Anda akan jauh lebih baik membuat teks jangkar di semua tautan footer Anda sejelas mungkin. Jika Anda ingin peringkat yang baik di Google untuk :widget Merah terjangkau: maka buat teks jangkar :widget Merah terjangkau:.
Terakhir, ubah variasi teks jangkar Anda saat menunjuk ke halaman yang sama di dalam situs web Anda. Misalnya, pada beberapa halaman Anda, Anda dapat menautkan ke halaman Widget Merah Anda dengan teks jangkar :widget Merah:, kemudian pada halaman lain menghubungkannya dengan menggunakan :widget Merah terjangkau: dan kemudian mungkin menggunakan :widget yang Merah:. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan peringkat halaman untuk beberapa istilah dan membantu pengguna karena Anda sedang deskriptif dan membuat anchor text Anda lebih cocok dengan konten halaman yang sedang dihidupkannya..
4) Buat tautan di konten Anda
Jika Anda memiliki teks di situs Anda, buat beberapa kata di dalam tautan teks yang mengarah ke halaman lain dalam situs web Anda. Misalnya, jika Anda memiliki artikel tentang widget Merah, atau halaman yang menggambarkan betapa hebatnya widget Merah Anda, jadikan frasa :widget merah: pertama atau kedua dalam teks menjadi tautan yang menunjuk ke halaman Widget Merah Anda..
5) Buat remah roti di bagian atas setiap halaman
Ini terlihat seperti ini: Rumah - Produk - Widget Merah
Setiap kata di antara tanda hubung (yang juga sering lebih besar dari tanda) di atas harus berupa tautan ke halaman terkait di dalam situs. Ini membantu pengunjung situs web Anda mengetahui di mana mereka berada dalam kaitannya dengan situs lainnya. Ini membantu mengarahkan pengunjung situs. Apa pun yang dapat Anda lakukan yang membantu pengalaman pengunjung adalah sesuatu yang harus Anda pertimbangkan untuk dilakukan. Ini juga membantu mesin pencari membuat situs web Anda menjadi lebih mudah juga. Akhirnya, membuat remah roti menciptakan lebih banyak tautan internal ke halaman Anda, sehingga membantu peringkat Anda juga.
Dengan mengikuti lima taktik penghubung internal teratas ini, Anda akan jauh di depan pesaing, Anda akan mendapat peringkat lebih baik di Google dan mesin pencari lainnya dan Anda akan membuat hidup pengunjung situs web Anda lebih mudah.