Investasi real estat adalah salah satu cara terbaik untuk menghasilkan keuntungan besar dalam waktu singkat. Menurut majalah Forbes, itu telah memberikan pengembalian terbaik kepada investor yang bijaksana dibandingkan dengan bisnis lain. Amerika adalah negeri dengan kesempatan yang sama dan rumah bagi aliran terus-menerus dari sejumlah besar imigran. Ini telah memunculkan kebutuhan akan perumahan yang terus meningkat dan telah mendorong permintaan akan real estat.
Namun, ada pandangan yang berbeda dengan banyak orang percaya bahwa ledakan di real estat telah berakhir dan gelembung perumahan dapat meledak kapan saja. Terlepas dari apa yang masa depan mungkin simpan di toko dalam jangka panjang ada cara dan indikator untuk mengidentifikasi peluang investasi real estat yang baik yang akan memungkinkan Anda untuk menuai pengembalian cepat atas investasi Anda. Mari kita lihat beberapa di antaranya.
Billionaire Barry Sternlicht: Prinsip-prinsip Investasi Real Estat dan Peluang Asing
Cara pertama adalah menemukan tempat yang memiliki tren migrasi. Ada daerah-daerah tertentu yang mendukung migrasi lintas batas atau antar negara, yang menjadikannya lokasi potensial untuk peningkatan permintaan akan real estat. Sedikit riset dan beberapa waktu yang dihabiskan untuk memeriksa peta lokasi terdekat dapat memberikan petunjuk tentang tempat dengan tren migrasi yang ada. Biasanya ini adalah tempat pengembangan industri berlangsung.
Ketika fasilitas manufaktur baru muncul di daerah-daerah di ujung kota, dengan konektivitas jalan yang baik dan akses utilitas, maka ini berarti peluang untuk investasi real estat yang pasti akan naik harga secara bijaksana. Tingkat kenaikan harga akan tergantung pada jenis migran karena jenis orang yang berbeda suka tinggal di lokasi dan rumah yang berbeda..
Ketika idenya adalah untuk berinvestasi untuk mendapatkan pendapatan sewa, kota-kota universitas ideal. Tempat-tempat ini memiliki aliran masuk yang konstan dari siswa nasional dan internasional yang membutuhkan akomodasi yang dekat dengan kampus universitas selama masa jabatan mereka. Mereka membayar sewa yang baik, membuat hasil sewa rata-rata lebih tinggi dari biasanya. Di tempat-tempat ini, Anda mendapatkan aliran penyewa potensial yang stabil.
Trik nyata dalam menemukan peluang real estat yang baik adalah kemampuan untuk meramalkan keuntungan di mana orang lain hanya melihat masalah. Anda harus dapat mengevaluasi properti potensial dengan berpikir di luar kotak dengan semua kemungkinan dalam pikiran. Jangan memikirkan rumah yang dalam kondisi baik jika Anda benar-benar ingin mendapat untung besar. Rumah yang baik tidak memiliki potensi untuk memberi Anda keuntungan yang baik karena mereka dalam permintaan tinggi dan datang dengan harga yang lebih tinggi sangat mengurangi potensi keuntungan. Carilah rumah yang tidak diinginkan orang lain sehingga Anda dapat merenovasi dan kemudian menjual kembali atau memasang untuk pendapatan sewa jika lokasinya tepat.
Luangkan waktu untuk memeriksa area tempat Anda memutuskan untuk berinvestasi dan mencari tahu semua perincian yang relevan seperti harga di mana rumah dijual dan sekolah, area perbelanjaan dan rekreasi dll. Ketika Anda memiliki pengetahuan ini, ini akan memungkinkan Anda cepat temukan peluang investasi ketika datang.