Mungkin bagian terpenting untuk mendapatkan pra-persetujuan adalah menarik laporan kredit :tri-merge: jauh-jauh hari sebelum Anda berniat membeli. Apa yang dimaksud dengan :tri-gabungan:? Ini adalah laporan kredit yang mencakup data dari masing-masing dari tiga repositori atau biro kredit (istilah ini digunakan secara bergantian), Experian, Equifax, dan Trans Union. Masing-masing dari tiga repositori akan melaporkan skor yang sedikit berbeda berdasarkan masing-masing model yang mereka gunakan untuk menentukan skor Anda. Pemberi pinjaman akan mengambil skor menengah sebagai skor representatif untuk membantu menentukan kelayakan kredit khusus Anda.
Apakah Anda Frustrasi Dengan Proses Pembelian Di Rumah?
Seringkali ada perbedaan besar antara ketiga repositori. Saya telah melihat banyak kali di mana prospek datang kepada saya dengan laporan bintang dari satu repositori dan ketika kami menarik tri-merge kami menemukan koleksi lama atau salah atau informasi menghina lainnya yang dilaporkan oleh repositori lain yang dapat merusak peluang mereka untuk membeli sebuah rumah. Apakah Anda sebagai konsumen melakukannya atau meminta pemberi pinjaman melakukannya untuk Anda, menarik laporan lebih awal memungkinkan Anda untuk menemukan kesalahan jauh sebelumnya dan memberi Anda cukup waktu untuk memperbaikinya. Dalam banyak kasus, kreditor Anda dapat memiliki kesalahan yang diperbaiki dengan relatif mudah menggunakan layanan yang telah mereka bayar. Dalam beberapa kasus ada biaya untuk koreksi ini dan mereka mungkin dibebankan kepada Anda pada saat penutupan, tetapi mereka biasanya berjumlah hanya beberapa dolar.
Jangan menutup akun lama atau membuka yang baru kecuali diperintahkan melakukannya. Usia akun memiliki dampak pada skor Anda, sehingga akun kartu Visa dari lima belas tahun yang lalu tidak pernah Anda gunakan, tetapi karena alasan tertentu masih terbuka memiliki efek positif pada skor Anda. Itu menunjukkan sejarah positif bernilai lima belas tahun, jadi menutupnya mungkin berdampak negatif pada skor keseluruhan Anda. Selain itu, membuka akun baru memiliki dampak negatif yang sama karena Anda sekarang telah meningkatkan kapasitas hutang Anda secara keseluruhan dan Anda dapat mengubah rasio utang-terhadap-penghasilan Anda dan karenanya kemampuan Anda untuk memenuhi syarat. Aturan ini berlaku bahkan setelah Anda disetujui untuk hipotek. Banyak orang ingin keluar dan mulai membeli furnitur atau peralatan untuk rumah baru mereka setelah mereka disetujui. Jangan lakukan ini. Pemberi pinjaman berhak untuk menarik laporan kredit tambahan hingga hari penutupan, sehingga setiap akun baru tiba-tiba dapat berdampak pada pinjaman Anda atau lebih buruk lagi berarti Anda tidak memenuhi syarat, yang bukan sesuatu yang ingin Anda ketahui pada hari penutupan.