Jika rumah Anda atau bagian mana pun dari properti Anda mengalami kegagalan fondasi, itu bukan pekerjaan yang ingin Anda perbaiki sendiri. Untuk melakukan ini dengan benar, Anda harus dilatih secara luas dan memiliki pengetahuan yang cepat tentang masalah ini. Ini bukan proyek utama fixer harian Anda. Kemungkinannya adalah untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar; Anda perlu menyewa seorang profesional. Jika Anda seperti beberapa orang, ini mungkin membuat Anda sedikit tidak nyaman. Lagi pula, berapa kali Anda mendengar tentang kontraktor mengambil keuntungan dari pelanggan mereka? Beberapa kontraktor yang tidak terlalu etis akan membebani Anda lebih dari nilai pekerjaan itu. Jika Anda sedikit tidak nyaman memanggil seorang profesional, berikut adalah beberapa pedoman dasar untuk apa yang diharapkan dari kontraktor perbaikan fondasi yang baik..
Instalasi Dermaga | Perbaikan Yayasan | Plano, TX
Hal pertama yang harus dilakukan oleh kontraktor perbaikan fondasi adalah investigasi awal dan kemudian laporan kegagalan fondasi sampai batas tertentu. Laporan akan menjelaskan seberapa parah masalahnya dan membuat daftar perbaikan yang diperlukan. Jika mereka harus dermaga, mereka termasuk jarak dermaga dan garis pondasi dalam laporan. Ini membutuhkan waktu. Mungkin bukan evaluasi satu kunjungan. Kontraktor perbaikan fondasi mungkin harus keluar, melakukan penyelidikan dan kemudian memberikan Anda laporan formal di kemudian hari yang akan merinci semua pekerjaan. Jika Anda menemukan kontraktor yang mengutip Anda harga saat itu juga, kemungkinan mereka tidak bagus. Juga jangan heran jika Anda dikenakan biaya untuk inspeksi dan laporan. Sebagian besar biaya berkisar dari beberapa ratus hingga hampir $ 1000 dolar. Pastikan Anda bertanya apakah biaya itu akan dikurangkan dari harga akhir pekerjaan yang dipesan. Kontraktor yang berkualitas dan beretika akan memberi tahu Anda ya. Jika mereka mengatakan tidak ... menjauhlah dari mereka.
Setelah investigasi selesai dan laporan sudah siap, kontraktor perbaikan pondasi yang andal akan menjalaninya bersama Anda dan memberi Anda harga yang dikutip. Mereka juga akan menjelaskan kutipan itu dan menjawab pertanyaan apa pun yang Anda miliki. Jika Anda mendapatkan penawaran dari beberapa kontraktor perbaikan yayasan, ingatlah bahwa harganya tidak akan jauh berbeda jika mereka semua melakukan pekerjaan yang sama. Ini karena bahan harus cukup banyak dengan harga yang sama untuk semua tukang pondasi. Salah satu alasan yang mungkin untuk perbedaan harga antara kontraktor adalah jumlah pengalaman yang mereka miliki. Kontraktor yang berpengetahuan, terampil, dan berpengalaman mungkin membutuhkan biaya yang sedikit lebih banyak daripada yang kurang berpengalaman. Ingatlah hal ini ketika mempertimbangkan kontraktor termurah. Ajukan pertanyaan tentang pengalaman mereka untuk membantu memastikan Anda membuat keputusan terbaik untuk Anda, rumah Anda, dan anggaran Anda.
Setelah semua pekerjaan telah dilakukan, Anda harus diberi laporan yang berisi semua pengukuran dan kedalaman hidrolik mengenai dermaga. Laporan ini harus disimpan karena akan berguna jika Anda pernah memutuskan untuk menjual rumah Anda.
Memperbaiki kegagalan fondasi adalah proyek yang mahal, tetapi dengan mengikuti panduan ini, Anda akan dapat menemukan kontraktor perbaikan fondasi yang Anda percayai. Pastikan mereka adalah orang yang bangga dengan pekerjaan mereka dan tidak mencari uang cepat. Perbaikan Yayasan Cara Memperbaiki fondasi adalah jenis perbaikan paling rumit dan termahal yang dibutuhkan rumah Anda. Ini adalah alasan mengapa begitu banyak orang pergi ke sekolah untuk mendapatkan pelatihan khusus untuk menjadi kontraktor perbaikan yayasan. Perbaikan fondasi bukanlah sesuatu yang kebanyakan orang suka pikirkan. Masalah fondasi bisa menjadi tekanan, usaha yang berpotensi mahal, penuh dengan ketidakpastian, terutama jika tidak dilakukan secara profesional. Perbaikan fondasi diperlukan ketika fondasi Anda mulai menetap. Hal ini dapat disebabkan oleh pembangunan pada tanah liat ekspansif, tanah pengisi yang padat atau tidak dipadatkan, atau perawatan yang tidak benar di sekitar fondasi. Ibu Pertiwi memainkan peran besar dalam hal ini juga tergantung pada keadaan tempat tinggal Anda dan seberapa dingin musim dingin Anda.
Perbaikan fondasi biasanya cukup mahal, tetapi merupakan perbaikan rumah yang penting. Perbaikan fondasi seringkali sulit dan mahal, jadi penting untuk membangun fondasi dengan benar pertama kali. Program Bangun Rumah yang Lebih Baik dari APA - The Engineered Wood Association dirancang untuk memberikan pembangun dan pemilik rumah dengan pedoman konstruksi yang mereka butuhkan untuk melindungi rumah mereka dari infiltrasi kelembaban yang merusak. Perbaikan fondasi tidak mudah dilakukan, jadi tarik napas dalam-dalam, duduk dan berharap yang terbaik. Ketika pilihan Anda sedikit dan jarang, Anda perlu menemukan kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu. Harga terendah tidak selalu merupakan cara terbaik untuk pergi dan jika Anda memilih untuk membuat keputusan akhir hanya berdasarkan fakta itu, bersiaplah untuk kecewa sebagian besar waktu.
Celah yang menekuk, membungkuk, tenggelam, dan cacat lainnya umumnya disebabkan oleh fondasi tanah yang tidak stabil atau bergeser, kondisi lingkungan atau bahkan desain lansekap yang buruk. Ketika tidak diobati, masalah yang tampaknya kecil ini dapat menjadi sakit kepala besar dan menyebabkan kerusakan struktural yang serius. Semakin awal Anda menangkap masalah ini dan mencoba memperbaikinya semakin baik peluang Anda untuk tidak menghabiskan banyak uang.
Perbaikan fondasi tidak dapat diabaikan. Jawaban :tradisional: untuk perbaikan fondasi adalah mendirikan :dermaga: untuk mendongkrak fondasi dan mengangkatnya dari tanah liat yang luas. Piers memiliki beberapa kelemahan dan kekurangan yang berbeda. Perbaikan fondasi bisa mahal dan rumit. Anda pasti ingin berkeliling dan mendapatkan beberapa tawaran dari beberapa kontraktor yang berbeda serta melihat pengalaman mereka dalam masalah tersebut. Perbaikan fondasi dapat menjadi perbaikan paling mahal yang akan Anda lakukan untuk sebuah properti. Salah satu hal paling menyedihkan yang pernah saya dengar di komunitas investasi adalah kisah-kisah investor yang telah membeli properti, merehabilitasinya, dan menaruhnya di pasar hanya agar inspektur pembeli memberi tahu mereka ada masalah dengan yayasan..
Retak dan kerusakan lainnya dapat terlihat tidak menarik, mengurangi nilai keseluruhan rumah Anda dan menyebabkan masalah struktural yang lebih serius. Langkah-langkah dapat diambil untuk memperbaiki fondasi untuk menjaga kualitas dan nilai sebagian besar rumah. Retakan biasanya terjadi pada lantai dan balok lantai bangunan yang memiliki tingkat penyelesaian diferensial yang tidak normal. Retakan pada beton normal dan bisa menjadi gejala penyelesaian diferensial dan bukan masalah.
Perbaikan fondasi sangat penting untuk diatasi segera setelah Anda mencurigai adanya masalah. Sebagai permulaan, semakin cepat Anda memperbaiki fondasi yang gagal, semakin sedikit kerusakan yang ditimbulkannya. Saran terbaik saya setiap kontraktor profesional dapat memberikan pemilik rumah yang membutuhkan perbaikan pondasi adalah untuk memperbaiki masalah sesegera mungkin sebelum menjadi lebih buruk dan menyebabkan beberapa perbaikan mahal lainnya..