Jadi, bagaimana Anda menemukan kontraktor yang memiliki reputasi baik?
Dari mulut ke mulut dari klien yang puas adalah tempat yang sukses untuk dicoba. Tanyakan teman-teman sekitar, kerabat, rekan kerja, dan siapa pun yang Anda kenal yang telah membangun rumah atau melakukan perbaikan di tempat tinggal yang ada. Waspadalah terhadap kontraktor yang menawarkan diskon kepada Anda atau teman untuk menyebarkan berita tentang layanan mereka. Kontraktor yang baik tidak perlu membayar untuk pujian. Jika Anda atau teman Anda puas, Anda akan dengan senang hati memberi tahu orang lain tentang nasib baik Anda dalam menemukan kontraktor ini tanpa dibayar untuk melakukannya..
Jangan Tertipu oleh Penipuan Kontraktor Ini - Meminta Uang Tambahan
Jika Anda baru di suatu daerah, Anda dapat mencari kontraktor di buku telepon, atau mengunjungi toko perangkat keras atau perbaikan rumah lokal dan bertanya kepada petugas di mana kontraktor yang tampaknya dapat dipercaya dan pengrajin yang baik. Waspadalah terhadap kontraktor yang meminta pintu ke pintu untuk mendapatkan pekerjaan. Kontraktor yang baik biasanya sangat sibuk sehingga mereka tidak perlu mencari pekerjaan - itu datang kepada mereka.
Setelah Anda menemukan daftar kontraktor, wawancarai mereka.
Cari tahu berapa lama mereka berkecimpung dalam bisnis, dan seberapa banyak pengalaman mereka dalam mengerjakan proyek seperti milik Anda. Tanyakan tentang harga, ingatlah bahwa termurah tidak selalu yang terbaik. Anda juga ingin tahu apakah mereka dilisensikan, apakah mereka akan mendapatkan izin yang tepat, jika mereka menawarkan jaminan atau garansi pada pekerjaan mereka, dan dapatkah Anda memiliki daftar referensi? Dapatkah Anda melihat rumah-rumah yang mereka bangun di masa lalu?
Anda akan ingin bertanya kepada kontraktor Anda apakah ia menggunakan subkontraktor (tukang ledeng, tukang listrik, tukang cat, tukang batu) dan bagaimana ia melakukan bisnis dengan mereka. Mintalah untuk melihat lisensi dan izin dari subkontraktor ini.
Terakhir, pastikan kontraktor Anda memiliki asuransi kewajiban pribadi saat ini, asuransi kerusakan properti dan kompensasi pekerja yang mencakup dirinya sendiri dan subkontraktor. Ini mungkin terdengar keras, tetapi pikirkanlah - jika tukang ledeng Anda memasang pipa yang merusak dan menghancurkan lantai kayu yang baru, Anda akan bersyukur dia punya asuransi.
Panggil referensi itu!
Dari mulut ke mulut dapat merusak atau membuat kontraktor, tetapi itu juga dapat menyelamatkan Anda dari setumpuk sakit kepala. Tanyakan mantan klien tentang kualitas pekerjaan, kualitas bahan, hubungan antara bangunan dan subkontraktor? Apakah rumah selesai tepat waktu? Apakah mereka mendengarkan keluhan dan menangani masalah dengan segera? Apakah panggilan telepon dikembalikan? Adakah penundaan yang bisa dihindari kontraktor? Mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda mengetahui apakah Anda akan menghadapi masalah atau apakah Anda akan senang dengan rumah yang telah dibuat oleh kontraktor untuk Anda..
Pembayaran
Sama seperti uang dapat merusak pernikahan yang baik, itu bisa menjadi sumber banyak sakit kepala ketika berhadapan dengan kontraktor. Pertama, Anda harus berhati-hati terhadap kontraktor yang hanya mengambil uang tunai sebagai pembayaran. Uang tunai tidak dapat dilacak, jadi jika Anda tidak puas, tidak ada cara untuk menghentikan pembayaran, seperti dengan cek. Waspadalah terhadap kontraktor yang mengharuskan uang dibayar penuh di muka. Setelah Anda membayar kontraktor, Anda tidak memiliki cara untuk memastikan dia akan menyelesaikan pekerjaan.
Anda akan ingin bertanya kepada kontraktor Anda tentang pembayaran subkontraktor - akankah ia membayar, atau akankah Anda? Jika kontraktor Anda melakukannya, Anda harus mengambil langkah-langkah untuk melindungi diri Anda sendiri. Seorang penipu akan mengambil uang Anda, tidak pernah membayar subkontraktor dan melompat keluar kota, meninggalkan Anda dengan tumpukan tagihan dan bahkan hak gadai di rumah Anda. Anda ingin agar kontraktor dan subkontraktor menandatangani surat pernyataan bebas untuk melindungi diri Anda.
Saat membayar kontraktor, Anda harus mengatur jadwal biaya yang bertepatan dengan jadwal pembayaran. Misalnya, tugas X harus diselesaikan sebelum menerima jumlah tertentu. Dengan cara ini, jika proyek tersebut terlambat dari jadwal, kontraktor akan lebih mungkin untuk meningkatkan kecepatan untuk mendapatkan pembayarannya. Akhirnya, sebelum Anda melakukan pembayaran terakhir dan menandatangani pada pekerjaan, pastikan subkontraktor telah mendapatkan uang mereka dan bahwa semua tagihan terutang dibayar.
Dengan mengikuti tip-tip ini, Anda tidak perlu menyewa penipu daripada kontraktor, dan akan membantu Anda bertahan dalam pengalaman konstruksi.