Ada banyak pilihan bagi konsumen ketika memilih perjanjian Sewa. Teknologi World Wide Web telah membuka pintu menuju pilihan lebih jauh. Sewa adalah salah satu dokumen terpenting ketika menjadi Pemilik. Ini adalah dasar dari bisnis Anda. Pilihlah dengan bijak; jangan membuat keputusan sepenuhnya tentang biaya. Gunakan poin-poin di bawah ini untuk membantu Anda dalam membuat keputusan yang kompeten.
1. Apakah ini legal? Sebagian besar formulir perjanjian sewa generik yang tersedia di pasar hanya berisi hal-hal mendasar. Bentuk kertas, seperti yang dibeli di rantai pasokan kantor, mungkin belum diperbarui untuk mencerminkan perubahan hukum baru-baru ini. Pastikan perjanjian sewa yang Anda gunakan sudah terbaru dan sepenuhnya mematuhi hukum kontrak saat ini.
5 Perjanjian Klausula Perjanjian Sewa
2. Apakah ini berlaku di negara saya? Di tingkat negara bagian, hukum yang berdampak pada hubungan tuan tanah-penyewa terus berkembang. Mencoba mengikuti undang-undang yang muncul sendiri bisa sangat melelahkan. Jika perjanjian sewa yang Anda pilih tidak mencerminkan undang-undang terbaru, Anda mungkin kurang beruntung jika pernah berakhir di pengadilan. Pastikan perjanjian sewa Anda memasukkan hukum dan peraturan negara bagian terbaru.
3. Apakah komprehensif? Sebagian besar formulir sewa umum mencakup hal-hal mendasar, tetapi mereka tidak menyelidiki jenis perincian yang akan menentukan hubungan sehari-hari antara Anda dan penyewa Anda. Siapa yang akan memotong rumput? Siapa yang akan menyekop salju? Siapa yang akan memeriksa detektor asap? Jika perjanjian sewa yang Anda pilih tidak menjelaskan rincian seperti ini, Anda dapat mengharapkan masalah dengan cepat mulai menumpuk.
4. Apakah ini informatif? Penyewa Anda mungkin tidak tahu cara terbaik untuk merespons situasi seperti kebakaran rumah, pipa pecah, atau kebocoran gas. Paket perjanjian sewa yang berkualitas tinggi akan berlipat ganda sebagai alat pengajaran, memberikan pedoman sederhana yang menguraikan respons yang tepat dalam sejumlah situasi krisis rumah tangga biasa; bentuk sewa generik tidak bisa dan tidak mau.
5. Apakah ini profesional? Paket sewa yang Anda serahkan kepada penyewa baru Anda mengatakan banyak tentang siapa Anda dan perilaku seperti apa yang Anda harapkan. Jika perjanjian sewa Anda adalah slapdash, kontrak sepanjang paragraf yang Anda buru-buru tuliskan di belakang brosur For Rent, apa yang dikatakan tentang jenis hubungan yang Anda harapkan dengan penyewa Anda? Di sisi lain, jika Anda memberikan paket perjanjian sewa-guna-guna yang lengkap kepada penyewa baru Anda lengkap dengan lembar sampul dan daftar isi, Anda membangun nada profesionalisme, rasa hormat, dan kesopanan yang akan mengatur panggung untuk seluruh hubungan.
Sekarang setelah Anda dipersenjatai dengan pedoman ini, memilih sewa yang tepat haruslah sederhana. Ingat, sama seperti Anda tidak akan pernah berhemat pada biaya dasar untuk rumah baru, jangan menempatkan properti dan mata pencaharian Anda dalam risiko dengan membangun hubungan sewa di bawah standar sewa. Itu adalah satu kesalahan yang tidak bisa dilakukan oleh pemilik dan manajer properti.