Itu sangat menakutkan, dan itulah sebabnya Anda perlu melakukan penelitian secara menyeluruh sebelum memilih rumah Anda.
Ketika Anda telah menemukan tempat yang tepat, bersiaplah untuk melakukan tawar-menawar kecil? itu bisa menghemat ribuan pound.
Sungguh, tidak ada yang harus membayar harga penawaran rumah untuk dijual, terutama di pasar pendingin yang kita miliki saat ini. Memang, banyak penjual yang sengaja memberi beberapa ribu pada harga yang diminta untuk memberi mereka ruang gerak.
Tetapi jika Anda bukan tipe orang yang suka tawar-menawar, maka itu tidak akan berubah hanya karena Anda membeli properti!
Cara Terbaik Untuk Membeli Rumah - Dave Ramsey Rant
Berikut ini adalah panduan praktis yang akan membantu Anda menemukan cara untuk merobohkan harga yang diminta dan mengamankan rumah dengan harga murah:
Lakukan banyak riset
Ini adalah kunci untuk menghemat uang dan mendapatkan kesepakatan yang benar sepanjang proses pembelian properti. Semakin banyak pekerjaan yang Anda lakukan di belakang layar untuk mendapatkan informasi yang berharga, semakin banyak kekuatan yang harus Anda negosiasikan. Jika harga rata-rata rumah di daerah itu sedikit lebih rendah daripada rumah yang ingin Anda beli, cari tahu alasannya. Jika tidak ada alasan yang jelas, informasi itu menjadi tuas untuk mendapatkan penurunan harga. Ingatlah untuk teliti dan realistis dengan riset Anda.
Pahami penjualnya
Jika Anda dapat mengetahui mengapa mereka menjual rumah mereka, itu akan menempatkan Anda pada posisi yang jauh lebih kuat untuk membelinya dengan harga yang tepat. Misalnya, apakah mereka perlu meninggalkan daerah itu dengan cepat karena pekerjaan baru di tempat lain? Dalam hal ini mereka akan lebih terbuka terhadap langkah apa pun yang dapat Anda ambil untuk mempercepat penjualan (membuat mereka lebih mudah menerima tawaran). Sedangkan jika mereka telah jatuh cinta dengan properti mahal baru di dekatnya, maka uang mungkin lebih menjadi masalah, membuat mereka cenderung tidak ingin tawar-menawar. Jangan takut untuk bertanya kepada penjual atau agen mengapa mereka pindah.
Jelaskan posisi Anda
Nilai Anda sebagai pembeli akan tergantung pada situasi Anda dan apa yang diinginkan penjual. Jika Anda memiliki hipotek yang disepakati secara prinsip; adalah uang tunai atau pembeli pertama kali; atau tidak memiliki rantai, Anda umumnya adalah pembeli yang lebih menarik. Ini akan menguntungkan Anda jika ada beberapa penawaran untuk properti. Pastikan agen penjual mengetahui rincian persis situasi Anda. Ingat, demi kepentingan terbaik mereka juga orang yang membeli properti dari klien mereka dapat menyelesaikan dengan cepat.
Periksa pasar
Jika pasar melambat, seperti yang terlihat saat ini, maka kekuatan akan bergeser kepada Anda sebagai pembeli. Ketika rumah lebih lambat untuk dijual, itu mengurangi jumlah opsi untuk penjual, yang akhirnya hanya ingin menjual dan pindah ke rumah berikutnya. Di beberapa daerah ini tidak berlaku? misalnya pembeli pertama kali sering menemukan ada kekurangan perumahan yang terjangkau untuk mereka, mereka terpaksa mengambil properti layak babak pertama yang dapat mereka temukan. Ini mengembalikan kekuasaan kepada penjual. Lakukan riset tentang situasi di daerah Anda dan gunakan informasi yang sesuai.
Leverage kondisi rumah
Pembeli yang cerdas akan dengan cermat memeriksa apa yang termasuk dalam penjualan dan apa yang perlu dilakukan untuk properti untuk membawanya ke standar teratas. Saat Anda melihat rumah, perhatikan dengan seksama segala perawatan properti yang perlu dilakukan. Bahkan sedikit dekorasi akan dikenakan biaya waktu dan uang, dan dapat tercermin dalam harganya. Layak juga ditunjukkan bahwa Anda akan melakukan survei jika penawaran Anda diterima. Ini kadang-kadang dapat mendorong penjual untuk mengungkapkan potensi masalah yang mungkin ditemukan oleh survei, dengan harapan mereka tidak akan mengurangi penjualan..
Tunjukkan bahwa Anda telah melakukan pekerjaan rumah Anda
Akhirnya, jangan takut untuk menunjukkan kepada penjual dan agen mereka bahwa Anda telah melakukan riset, Anda memahami pasar dan properti yang akan dijual, dan Anda berpengalaman dalam membeli properti. Itu membuat mereka lebih cenderung hanya ingin melakukan transaksi dengan Anda dan membuat transaksi bergerak.