Dalam film blockbuster :Jerry Maguire:, Jerry (diperankan oleh Tom Cruise) dipaksa untuk menjerit garis di atas paru-parunya melalui telepon ke Rod Tidwell (diperankan oleh Cuba Gooding Jr.) untuk menjaganya tetap sebagai klien.
Jika Anda menghadapi penyitaan, Anda tahu sekarang itulah yang pemberi pinjaman Anda juga berteriak. Meskipun mereka mungkin tidak akan menari-nari dengan pakaian dalam mereka seperti yang dilakukan Tidwell (atau begitulah yang saya katakan), mereka cukup keras dalam desakan mereka tentang dibayar. Mereka benar-benar tidak peduli dari mana asalnya atau apa yang harus Anda lakukan untuk mendapatkannya, tetapi mereka menginginkannya. Dan mereka lebih suka memilikinya lebih cepat daripada nanti.
BOBBY - ';가드 올리고 BOUNCE'; 0904 Mnet TUNJUKKAN UANG 3
Kelemahannya bagi Anda adalah pemulihan kembali pinjaman Anda melibatkan mengejar pembayaran yang terlewat dan biaya keterlambatan terkait dalam satu pembayaran sekaligus. Jika saldo yang tersedia di akun giro Anda tidak cukup untuk menutupi biaya cek yang buruk, Anda punya masalah serius. Namun, dalam situasi tertentu - dan sebagai upaya terakhir - bankir Anda yang ramah mungkin bersedia membiarkan Anda menerima pembayaran dalam waktu singkat.
Jika alasan Anda terlambat adalah karena sesuatu yang berada di luar kendali Anda - misalnya, jika Anda terluka saat mencoba melarikan diri dari monyet mabuk yang mengadakan pameran di pesta bujangan adik ipar Anda - mereka mungkin bersedia mempertimbangkan rencana pembayaran untuk memberi Anda waktu untuk mengejar pembayaran yang terlewat.
Jika Anda tidak memiliki sarana untuk mengumpulkan seluruh uang tunai sekaligus, ada kemungkinan Anda dapat dengan mudah berbicara dengan pemberi pinjaman agar Anda membagi pembayaran yang terlewat menjadi beberapa potongan kecil. Untuk memenuhi syarat untuk rencana pembayaran jangka pendek untuk mendapatkan pemulihan kembali pinjaman hipotek Anda, Anda harus melewati beberapa rintangan untuk mendapatkan perhatian kreditur Anda. Tidak berarti pengaturan ini slam dunk; Anda harus meyakinkan kreditor Anda untuk menyetujui permintaan Anda.
Agar memenuhi syarat untuk rencana pembayaran, Anda harus mengangkat telepon dan menghubungi pemberi pinjaman Anda. Mungkin agak sulit untuk menghubungi seseorang dengan wewenang untuk mengabulkan permintaan Anda dan itu bisa memakan waktu.
Bagian dari proses ini kemungkinan termasuk pemeriksaan yang teliti tentang apa yang menyebabkan Anda terlambat. Mereka tidak mungkin menyetujui rencana pembayaran jika mereka mencurigai keterlambatan akan menjadi :normal: yang baru. Seperti yang telah saya katakan sebelumnya, kreditor Anda menginginkan uang mereka. Jika Anda dapat meyakinkan mereka bahwa Anda tidak akan didatangi oleh monyet di masa depan, mereka dapat menyetujui saran Anda tentang rencana pembayaran. Namun, jika mereka diperingatkan sebelumnya: Tidak mungkin pemberi pinjaman Anda akan bersimpati dengan situasi Anda jika Anda pernah ketinggalan pembayaran Anda di beberapa titik di masa depan..
Ketika Anda ketinggalan dengan pembayaran hipotek, Anda adalah keranjang emosi. Pemberi pinjaman Anda terus-menerus menelepon untuk meminta uang kepada Anda yang tidak Anda miliki, dan tak lama kemudian Anda kehilangan kemampuan untuk berpikir rasional tentang tindakan terbaik untuk Anda. Anda jelas ingin panggilan dihentikan, sehingga Anda cenderung lupa apa yang menjadi minat terbaik Anda. Anda memiliki alasan emosional untuk ingin mengembalikan pinjaman Anda, bahkan jika rencana pembayaran mungkin tidak berhasil. Anda membawa banyak muatan emosi - masalah keuangan dan ingatan akan peristiwa khusus di rumah Anda - yang dapat membuatnya sulit untuk berpikir jernih.
Alih-alih membuat kesepakatan yang mungkin tidak dapat Anda pertahankan, Anda harus terlebih dahulu memanggil seseorang yang mungkin dapat banyak membantu. Seorang profesional real estat yang terlatih tidak akan mendapat untung dari persetujuan Anda dengan pemberi pinjaman Anda - dan mereka tidak memiliki ikatan emosional dengan properti Anda. Apa yang mereka bawa ke meja adalah kekayaan pengetahuan praktis yang dapat membantu Anda melihat situasi Anda secara objektif dan membuat rekomendasi yang tidak memihak tentang apa yang harus Anda lakukan. Pengalaman mereka sangat berharga dan sarannya gratis. Alih-alih melempar dadu dan berharap melawan harapan bahwa pertaruhan finansial Anda akan berhasil, angkat telepon dan buat panggilan yang memiliki peluang sukses lebih besar. Hubungi profesional real estat yang terlatih untuk mendapatkan saran yang dapat Anda andalkan. Show Me The Money Show Jadi, Anda akhirnya mendaftar waralaba yang sudah lama ditunggu-tunggu itu? Selamat! Adakah pemikiran tentang bagaimana Anda akan menemukan keuangan untuk menumbuhkan bisnis baru ini? Pertanyaan bodoh - garis kekhawatiran di dahi Anda mengatakan itu semua. Membeli waralaba dapat membawa beberapa keuntungan, dan memberi Anda langkah awal dalam banyak hal; tetapi sayangnya, dalam hal mengatur pendanaan, Anda dihadapkan pada tugas berat yang sama dengan bentuk bisnis lainnya.
Mendanai waralaba melibatkan mengatur sumber daya di berbagai tingkat dan waktu. Pada awalnya, Anda mungkin harus membayar biaya kepada pemilik waralaba, yang memberi Anda hak untuk menggunakan merek mereka, menjual produk mereka di wilayah tertentu dan seterusnya. Ukuran biaya waralaba dapat sangat bervariasi, dan biasanya berbanding lurus dengan kekuatan merek franchisor. Cobalah untuk menegosiasikan pembayaran terhuyung dengan pemilik waralaba, memetakan pemasukan masuk. Setelah Anda menyerahkan cek ini, sekarang saatnya untuk mengkhawatirkan cek lain. Jika Anda memiliki tempat usaha dari tempat Anda berniat mengoperasikan waralaba, bagus untuk Anda! Bagi mereka yang kurang beruntung, saatnya mencari lokasi yang sesuai dan uang untuk melakukan pembayaran sewa muka atau uang jaminan. Belum lagi, biaya broker. Dan kami bahkan belum berbicara tentang melakukan interior!
Biaya peralatan dan modal kerja merupakan bagian besar dari pendanaan waralaba. Meskipun tidak ada cara untuk mengatasi pengeluaran, mengamankan persyaratan kredit yang menguntungkan dari pemasok dapat membantu meringankan arus kas. Pastikan Anda mengevaluasi setidaknya beberapa vendor untuk memastikan bahwa Anda tidak ditipu. Juga, cari peluang untuk membeli dalam jumlah besar dengan harga diskon. Menyewa, daripada membeli peralatan dapat bekerja dalam beberapa kasus, tetapi tidak semua. :Negosiasi Sewa Peralatan Bisnis: oleh Richard M. Contino, di bawah kategori buku Profesional dan Teknis dapat memberi Anda perspektif yang lebih baik.
Strategi yang kami diskusikan di atas akan membantu beberapa, tetapi mendanai waralaba membutuhkan lebih banyak. Kecuali Anda sudah memiliki sumber daya untuk mendukung usaha selama satu atau dua tahun, tidak ada alternatif selain meminjam. Jika Anda akan mengambil pinjaman bank, bersiaplah untuk menyerahkan salinan rencana bisnis terperinci, bersama dengan banyak dokumen lainnya. Tulisan kami sebelumnya tentang cara menyusun rencana bisnis, dan Ultimate Business Planner 3.0 dapat berguna pada tahap ini. Juga, kunjungi bagian Keuangan kami untuk mengetahui lebih lanjut tentang prosedur yang terkait dengan aplikasi pinjaman. Peluang Anda untuk mendapatkan pinjaman akan sangat bergantung pada jaminan yang Anda berikan, riwayat kredit Anda sebelumnya, dan reputasi pribadi dan bisnis Anda. Dalam hal apa pun, Anda harus membayar sekitar 25% dari kebutuhan dari sumber daya Anda sendiri.
Jika Anda memutuskan untuk mengambil rute ekuitas untuk mendanai waralaba, bersiaplah untuk menjawab beberapa pertanyaan sulit dari calon investor. Ada lebih banyak tentang ini di bagian kami sebelumnya berjudul Pembiayaan Ekuitas.
Sepotong saran - secara umum, Anda akan menemukan bahwa pendanaan waralaba menjadi lebih mudah ketika Anda mencari bantuan pemilik waralaba. Merek franchisor yang mapan biasanya akan memiliki sistem untuk membantu Anda - ini mungkin termasuk ikatan dengan lembaga keuangan. Mereka juga akan membantu Anda membangun rencana bisnis dan model peramalan keuangan, berdasarkan pengalaman aktual dari pemegang waralaba lain, sehingga Anda tidak perlu repot-repot sendirian. Dan yang terakhir, tetapi tidak berarti, memproyeksikan kekuatan merek yang sudah mapan kepada calon pemodal hanya akan membantu setiap upaya untuk pendanaan waralaba.