Pinjaman usaha patungan adalah pinjaman yang dibuat melalui afiliasi di mana kedua belah pihak akan berbagi kerugian atau keuntungan usaha. Ini mirip dengan kemitraan dalam hal itu dan perjanjian formal berlaku antara para pihak. Ini berbeda dari kemitraan karena usaha spesifik ini hanya untuk satu proyek tertentu. Hubungan antara kedua pihak tidak melampaui proyek yang satu ini.
Seorang peminjam mungkin memilih untuk memperoleh pinjaman usaha patungan daripada pinjaman konvensional karena sejumlah alasan. Pengembang mungkin mencari pinjaman usaha patungan ketika kebutuhan untuk modal tambahan direalisasikan.
Hal yang Harus dan Tidak Boleh Dilakukan Saat Mendekati Mitra Usaha Patungan yang Mungkin - Joint Venture Marketing Ep. 11
Jumlah yang dipinjam untuk proyek komersial besar sangat besar dan berbagi ekuitas dalam proyek dengan pemberi pinjaman kadang-kadang lebih menyenangkan daripada pembiayaan utang. Jenis pinjaman ini kadang-kadang disebut sebagai pinjaman ekuitas untuk proyek komersial.
Pinjaman usaha patungan dibentuk sehingga membantu memaksimalkan arus kas untuk menciptakan skenario yang paling menguntungkan bagi investor. Jenis pinjaman ini dapat digunakan untuk membiayai berbagai proyek. Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman seperti itu, peminjam perlu menunjukkan bahwa ia memiliki modal nyata untuk mendukung pinjaman atau usaha memiliki setidaknya 10% dari ekuitas yang diinvestasikan dalam bentuk tunai.
Pinjaman usaha patungan biasanya diperoleh dari investor swasta atau bank investasi, biasanya terletak di area geografis dekat peminjam, dan tertarik pada jenis proyek tertentu. Investor swasta umumnya mencari proyek yang menampilkan potensi besar untuk mendapat untung.
Peminjam biasanya memiliki ide yang kuat untuk proyek ini serta perusahaan yang kuat. Dia, bagaimanapun, kekurangan modal kesempatan. Pinjaman usaha patungan memungkinkan dua pihak dengan kekuatan individu untuk bergabung bersama untuk membentuk aliansi yang total jumlahnya jauh lebih kuat daripada entitas individu. Keahlian individu dari masing-masing pihak digunakan untuk menciptakan kinerja proyek yang optimal.
Uji tuntas dan perencanaan yang tepat adalah bagian dari proses untuk memperoleh pinjaman usaha patungan. Pinjaman usaha patungan biasanya memiliki jangka pendek seperti 3 hingga 5 tahun untuk disposisi mereka. Proyek komersial yang memenuhi syarat untuk jenis pinjaman ini memiliki ekuitas yang menarik.
Proyek yang mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman usaha patungan termasuk Hi-Rise Komersial, Penggunaan Campuran Komersial, Pusat Perbelanjaan dan Mal, Pengembangan Perumahan, Hotel, Pengembangan Perumahan Mewah, Resor, Kasino, Fasilitas Medial, Fasilitas Hiburan / Olahraga, Bangunan Kantor / Taman, Transportasi Fasilitas, dan banyak lagi.