Sewa apartemen adalah kontrak yang mengikat secara hukum antara penyewa dan pemilik. Jadi, melanggar kontrak adalah seperti melanggar kontrak apa pun dan terkadang ada hukuman tertentu. Hidup kita begitu dinamis sehingga pindah dari satu tempat ke tempat lain bukanlah masalah besar. Terkadang Anda mendapatkan pekerjaan yang lebih baik yang berada di luar kota; Anda tidak lagi dapat membayar sewa, dll. Anda menghadapi dilema apakah tinggal di apartemen atau merusak sewa. Sebelum membuat keputusan, Anda harus tahu tentang kemungkinan hukuman.
Sanksi Khas Sering sewa menentukan hukuman untuk melanggar sewa. Hukuman ini adalah untuk mencegah penyewa melanggar sewa dan untuk mengkompensasi pemilik jika penyewa memutuskan untuk melanjutkan dan melakukannya. Ada beberapa area di mana undang-undang mengatur bagaimana penyelesaian sewa terjadi. Hukuman umum termasuk membayar sewa sampai pemilik menemukan pengganti atau kehilangan uang jaminan atau keduanya.
Breaking a Lease Early - The Right Way
Breaking the Lease Jika Anda memutuskan untuk memutuskan sewa, bicaralah dengan pemilik Anda dan bersikap sopan. Jika situasinya sedemikian rupa sehingga pemilik tanah Anda dibenarkan dalam menghukum Anda karena melanggar kontrak, terserah padanya apakah mereka benar-benar ingin menegakkan hukuman. Bersikap sopan dan menjelaskan alasan mengapa Anda pergi dapat menyelamatkan Anda dari hukuman tertentu. Jangan lupa untuk mengingatkan mereka bahwa Anda adalah penyewa yang baik; Anda juga dapat menawarkan untuk menemukan pengganti sendiri. Jika mereka menyukai Anda sebagai penyewa, mereka mungkin senang menerima rekomendasi dari Anda untuk penyewa pengganti. Cara Melanggar Sewa Ketika Anda menandatangani kontrak, Anda menyetujui ketentuan tertentu. Anda akan membayar jumlah sewa yang diperlukan, memarkir mobil Anda di tempat yang tepat, membuang sampah Anda pada hari-hari tertentu. Tuan tanah Anda juga setuju untuk mematuhi aturan tertentu. Sewa Anda adalah kontrak Anda, dan kedua belah pihak bertanggung jawab untuk menjaga komitmen mereka.
Jika tuan tanah Anda tidak mengikuti persetujuannya, itu adalah hak Anda untuk melakukan sesuatu. Berikut adalah beberapa situasi di mana pemiliknya lalai dan benar-benar dapat diterima? dan legal? untuk mematahkan sewa Anda.
Anda tanpa air atau panas. Anda telah membayar sewa dan tagihan listrik, tetapi Anda duduk di apartemen dengan empat sweter dan Anda belum bisa mandi di tempat selama beberapa hari. Ini menuntut tindakan segera. Ini tidak seperti bola lampu yang perlu diganti atau kompor pada kompor Anda yang tidak berfungsi. Jika tuan tanah Anda tidak memperbaikinya, dia melanggar perjanjian Anda.
Ada beberapa hal yang bisa Anda lakukan di sini. Jika Anda telah menelepon dan mengeluh dan tidak ada yang dilakukan, Anda dapat menghubungi petugas perbaikan dan minta mereka memperbaikinya. Anda kemudian menyerahkan tagihan kepada pemilik Anda dan mengambil jumlah itu dari sewa Anda. Katakanlah biaya perbaikan $ 250 dan sewa Anda $ 750. Kirim tagihan dan pembayaran sewa $ 500.
Anda juga bisa pergi. Dia tidak memenuhi kewajibannya, jadi kamu tidak wajib tinggal. Pastikan semuanya telah didokumentasikan dan Anda telah memberinya cukup waktu untuk menyelesaikan perbaikan. Jika apartemen tidak layak huni? mis., tidak ada panas di musim dingin? Anda dapat mengklaim penggusuran yang konstruktif. Ini berarti apartemen itu tidak layak huni, jadi Anda terpaksa pindah. Anda berhenti membayar sewa dan harus meninggalkan properti.
Jika Anda mengalami masalah seperti ini dengan pemilik Anda, ada baiknya untuk menghubungi Penasihat Hukum atau penyewa? asosiasi hak di daerah Anda. Legal Aide berbasiskan penghasilan, sehingga Anda bisa mendapatkan saran ahli dengan harga terjangkau. Jangan tetap berada dalam situasi yang tidak sehat atau tidak aman jika Anda dapat membantu.