Tahun ini ratusan ribu orang Amerika diambil alih. Tidak hanya pemilik rumah ingin menghindari penyitaan, tetapi juga bank. Bank tidak ingin hal itu terjadi karena mereka dipaksa untuk mendokumentasikan setiap penyitaan dan mereka pada umumnya mengambil kerugian masing-masing. Diperkirakan bahwa kerugian rata-rata untuk sebuah bank adalah lebih dari 40 dari nilai daftar rumah sebagai uang muka. Mereka juga harus menunjukkan potongan gaji setahun untuk mendapatkan hipotek. Kesempatan yang setara dalam undang-undang pinjaman berarti bahwa ini dianggap diskriminatif. Ketika ini dikombinasikan dengan struktur insentif yang membayar komisi besar untuk pinjaman, pinjaman mulai disebut sebagai? Pinjaman pembohong? dan konsekuensi akhirnya adalah apa yang Anda lihat hari ini.
Cara Menghentikan Penjualan Penyitaan dalam 24 Jam
Jutaan pemilik rumah baru mendapatkan pinjaman pembohong? tidak berpendidikan tentang apa yang mereka setujui dengan menandatangani surat hipotek. Adjustable Rate Mortgages, sering kali apa yang Anda dengar ketika mengajukan pinjaman, biasanya memberi Anda banyak di periode pengantar, tetapi ketika itu berakhir, pemilik rumah tiba-tiba dihadapkan dengan tagihan perumahan bulanan ganda atau tiga kali lipat. Semua hipotek yang gagal dan kenaikan suku bunga ini telah membuat pasar real estat berantakan dan pemilik rumah macet dengan hipotek yang nilainya lebih dari nilai jual kembali rumah tersebut..
Di sinilah modifikasi pinjaman masuk. Modifikasi pinjaman adalah teknik negosiasi dan dapat mengubah berbagai persyaratan pinjaman Anda, seperti opsi pembiayaan kembali. Ingatlah bahwa pinjaman hipotek dibangun berdasarkan dua istilah:
1. Suku bunga pinjaman
2. Periode waktu di mana pinjaman harus dilunasi
Suku bunga atau suku bunga majemuk adalah persentase sisa saldo yang diambil bank sebagai keuntungan dari setiap pembayaran yang Anda lakukan. Bunga majemuk, selama masa hipotek khas, menambahkan sejumlah besar uang.
Modifikasi pinjaman dapat berupa pengurangan suku bunga atau perpanjangan jangka waktu pinjaman Anda. Untuk mendapatkan modifikasi pinjaman Anda harus menunjukkan kesulitan keuangan yang telah mengurangi penghasilan Anda secara signifikan sehingga Anda tidak dapat melakukan pembayaran rutin. Anda juga harus menunjukkan bahwa Anda masih menerima semacam penghasilan tetap reguler. Setelah Anda memiliki bukti dari kedua hal ini, bicarakan dengan departemen mitigasi kerugian pemberi pinjaman Anda.
Ketika mengajukan permohonan modifikasi pinjaman, bank harus kooperatif, setelah Anda mulai berbicara dengan orang yang tepat. Ingat mereka tidak ingin penyitaan di buku-buku yang ada. Perlu diingat bahwa proses tersebut dapat memakan waktu setidaknya 6 bulan hingga satu tahun sebelum terjadi, jadi rencanakan lebih awal. Memiliki spesialis modifikasi pinjaman di sudut Anda dapat membantu Anda. Sebagian besar waktu yang dihabiskan untuk mendapatkan modifikasi pinjaman, dilakukan untuk mencoba berbicara dengan orang yang tepat; seorang spesialis dapat membantu Anda memotong semua ini dan menghemat waktu. Apa yang mungkin membawa Anda 6 bulan hingga setahun, mungkin memerlukan spesialis kurang dari sebulan. Dalam kasus yang sama, mereka bahkan mungkin memiliki program yang disetujui sebelumnya yang telah disetujui oleh pemberi pinjaman.
Setelah Anda menerima modifikasi dan memiliki pembayaran yang lebih rendah, pastikan Anda dapat membayarnya secara realistis. Kurangi pengeluaran lain, seperti hiburan dan tagihan ponsel. Meski begitu, bersikaplah realistis dan jika Anda tidak mampu membayarnya, mulailah berpikir untuk menjual rumah Anda.
Banyak orang berpikir bahwa menjaga rumah adalah satu-satunya hal yang penting dalam hidup, tetapi pada kenyataannya, keluarga Anda adalah yang terpenting dan menemukan rumah baru yang lebih baik selalu mungkin. Jangan terlalu terikat dengan rumah Anda sehingga Anda mencabik-cabik keluarga Anda mencoba mempertahankannya.