Apakah benar-benar ada 100% cara aman untuk berinvestasi di real estat? Tidak, tidak ada rencana yang akan menjamin kesuksesan Anda. Tidak ada yang bisa menjamin bahwa Anda akan mendapat untung. Namun, jika Anda mengikuti panduan ini, Anda akan memiliki peluang lebih besar untuk sukses. Alih-alih berpotensi membuat kesalahan mahal, Anda akan dapat menghasilkan aliran penghasilan tambahan yang stabil dan Anda akan membangun ekuitas Anda.
Topik-topik berikut akan dibahas dalam seri artikel ini:
• Menetapkan tujuan investasi yang jelas
Pemodal Investor Properti Muda
• Cara menemukan properti investasi yang menguntungkan
• Bagaimana cara menambang properti untuk mendapatkan keuntungan
• Cara membuat penawaran awal
• Navigasi labirin keuangan
• Menutup Penjualan
Ђў Cara memilih kontraktor renovasi
• Penyewa, Penyewa, Penyewa
Time Waktu Pajak Ђ Bayar paman Sam
• Berbagai faktor investasi real estat
Mari kita mulai di jalan menuju penemuan:
Menetapkan Tujuan Investasi yang Jelas
Mulailah dengan serangkaian tujuan yang jelas untuk setiap properti yang ingin Anda beli. Anda mungkin bertanya apa hubungan antara investasi real estat dan tujuan. Tujuan investasi akan memberi Anda jalur untuk terus berjalan. Ada hubungan langsung antara tingkat kejelasan tentang apa yang Anda inginkan dan hampir semua yang Anda capai dalam hidup. Pria dan wanita yang sukses menginvestasikan waktu yang diperlukan untuk mengembangkan kejelasan absolut tentang apa yang benar-benar mereka inginkan. Ini seperti merancang cetak biru terperinci untuk membangun rumah adat sebelum mereka memulai pembangunan. Seperti cetak biru untuk sebuah bangunan, tujuan investasi Anda harus dituliskan di atas kertas. JANGAN lewatkan langkah ini atau Anda akan membantu orang lain mencapai tujuan mereka.
Mulailah dengan menuliskan tujuan atau strategi investasi Anda di atas kertas. Strategi menghasilkan uang mana yang terbaik untuk Anda tergantung pada toleransi Anda terhadap risiko. Anda mungkin senang menghasilkan hanya 15% pada penjualan cepat, atau Anda mungkin perlu $ 100.000 setahun untuk mempertahankan gaya hidup Anda saat ini. Anda mungkin ingin membangun kekayaan bersih Anda dari waktu ke waktu, mendapatkan apresiasi berkelanjutan pada properti Anda, dan menghasilkan beberapa penghasilan tambahan atau cukup uang sewa untuk menjadi mandiri secara finansial. Menjaga gambaran yang jelas tentang tujuan investasi Anda akan meningkatkan kemungkinan menemukan properti yang tepat.
Sasaran investasi Anda juga perlu mencakup beberapa item berikut: Rumah seperti apa seharusnya, Keluarga tunggal vs. multi keluarga, kondominium atau terpisah, berapa banyak kamar yang akan dimiliki properti, lingkungan yang baik atau sedang, usia properti , yang akan mempertahankan properti Anda, harga tinggi atau harga rendah. Anda perlu menentukan berapa lama, Anda ingin memiliki properti investasi. Apakah Anda berencana untuk membalik investasi Anda dalam 5 tahun atau kurang? Dalam hal ini, Anda mungkin ingin memaksimalkan pengembalian bulanan Anda dengan memperoleh tingkat variabel rendah selama 5 tahun. Jika ini adalah tujuan Anda, mungkin perlu mengambil beberapa tindakan pencegahan agar tidak terbakar di tahun kelima. Sebagai contoh, mulailah mencari untuk membiayai kembali pinjaman hipotek di pertengahan tahun keempat.
Jika tujuan Anda adalah menahan properti investasi selama 20 atau 30 tahun, maka pendekatannya harus berbeda. Anda masih dapat memilih untuk melunasi properti dalam waktu singkat. Dalam hal ini, Anda mungkin ingin mendapatkan hipotek 15 tahun. Faktor penting lain yang perlu dipertimbangkan adalah usia properti investasi. Sebaiknya pilih properti yang berusia di bawah 10 tahun untuk menghindari biaya perawatan tinggi yang datang dengan rumah yang lebih tua. Harap diingat bahwa rahasia untuk investasi real estat jangka panjang adalah menyewa properti dengan harga kurang atau dekat dengan pengeluaran tahunan Anda.
Jangan lupa untuk membuat tujuan Anda SMART:
1. Khusus • Tujuan Anda perlu menentukan apa yang ingin Anda capai secara rinci.
2. Terukur • Anda harus dapat mengukur apakah Anda memenuhi tujuan atau tidak.
3. Dapat Dicapai - Apakah tujuan yang Anda tetapkan, dapat dicapai, dan dapat dicapai?
4. Realistis • Dapatkah Anda secara realistis mencapai tujuan dengan sumber daya yang Anda miliki?
5. Waktu Ђ Kapan Anda ingin mencapai tujuan yang ditetapkan?
Jamar Properties Inc memiliki templat investasi properti gratis, http://JamarHouses.com/Articles/Downloads.html, Anda dapat mengunduh untuk membantu Anda menetapkan tujuan investasi Anda.
Sekarang setelah Anda memiliki serangkaian tujuan yang jelas, sekarang saatnya untuk mulai mencari properti investasi kami. Ini akan menjadi topik artikel saya berikutnya.