Mencoba membuat penilaian atas properti Anda sendiri bukanlah tugas yang mudah tanpa sepengetahuan spesialis agen real estat atau surveyor yang berkualifikasi. Tentu ada banyak faktor yang harus diperhitungkan yang akan meningkatkan atau mengurangi nilai properti. Selain itu, melakukan penilaian di bawah uap Anda sendiri bisa menyusahkan; sering sebagai pemilik rumah, nilai sebuah rumah terlalu ditaksir terlalu tinggi. Adalah penting untuk menyadari satu kebenaran sejak awal, nilai sebuah properti sama sekali tidak terkait dengan apa yang Anda bayar untuk itu atau berapa banyak yang telah Anda habiskan untuk merenovasinya.
Bagaimana Pajak Properti Anda Dihitung
Pada dasarnya, sebuah properti hanya bernilai apa yang rela dibayarkan pembeli. Ini berarti bahwa ketika menemukan angka penilaian, penting untuk memperhitungkan harga properti serupa di daerah tersebut dan untuk apa mereka menjualnya. Meskipun Anda mungkin memiliki gagasan tentang nilai rumah Anda, hanya ada satu aspek yang akan menentukan harga aktual; itulah yang dijual setelah berada di pasar terbuka. Bahkan penilaian dari agen real estat tidak pernah merupakan angka yang solid, dalam banyak hal itu hanyalah perkiraan yang berpendidikan.
Seperti yang dinyatakan sebelumnya, langkah pertama untuk membuat penilaian rumah Anda adalah mempelajari properti serupa yang dijual di sekitar Anda, tidak hanya penting untuk mempelajari harga yang diiklankan, tetapi juga harga yang telah mereka jual. Sumber daya yang bagus pada tahap ini adalah memanfaatkan situs web Land Registry. Situs ini berisi informasi tentang harga jual properti yang tepat sejak pergantian milenium. Satu masalah adalah bahwa harga tidak dipublikasikan sampai tiga bulan setelah penjualan yang berarti bahwa kondisi pasar harus diperhitungkan ketika tiba di angka.
Sebagai bagian dari riset Anda terhadap properti di area tersebut, jendela dan display agensi jalan raya harus dipelajari untuk menemukan properti yang serupa, dengan melakukan ini, Anda dapat menemukan gambaran rata-rata tentang nilai properti Anda. Selain itu internet harus digunakan untuk tujuan yang sama, gunakan notebook sehingga Anda memiliki titik referensi di kemudian hari. Ketika melakukan ini, cobalah berpikir seperti pembeli, properti apa pun yang menarik perhatian Anda kemungkinan besar akan laku, dengan mencocokkan harga Anda dengan properti seperti itu, mungkin untuk menemukan harga pasar yang akan menarik perhatian pembeli yang cukup. Pada tahap ini, pandangan objektif sangat penting jika penilaian Anda bermanfaat.
Sasaran yang tersisa sangat penting ketika mempertimbangkan kondisi rumah Anda. Setiap masalah dengan atap atau eksterior cenderung menjatuhkan nilai sementara ekstensi dan garasi cenderung menambah nilai. Itu sulit tetapi cobalah dan lihat rumah Anda seperti yang akan dilihat, memperhatikan setiap masalah potensial dan area yang perlu diperhatikan. Dengan melakukan semua ini dan kemudian mengumpulkan informasi Anda, mungkin untuk menemukan setidaknya angka rata-rata ketika Anda meminta agen untuk melakukan penilaian.
Saat menerima agen, penting untuk melihatnya sebagai pembeli. Pastikan rumah dalam kondisi rapi dan siap dilihat, dengan melakukan ini penilaian yang Anda terima akan lebih tinggi. Manfaatkan agen sebanyak mungkin karena angka penilaian akan sangat bervariasi, dengan melakukan ini Anda mendapatkan sampel harga terbesar dan karenanya dapat menemukan jumlah yang paling berlaku dan menarik untuk memasarkan properti..
Semoga informasi ini telah memberi pemilik rumah dan mereka yang menjual saran penting tentang cara melakukan penilaian mereka sendiri dan untuk menemukan sosok terbaik untuk memasarkan properti.