Deskripsi: Calon pembeli rumah dihadapkan dengan keputusan penting; berapa banyak yang mampu mereka pinjam dari pinjaman hipotek rumah? Keputusan tentang berapa banyak pinjaman hipotek rumah yang dapat Anda ambil akan bergantung sepenuhnya pada pengeluaran bulanan Anda dan berapa banyak pendapatan rumah tangga yang diperoleh. Anda tidak ingin harus berhemat dan menabung setiap bulan untuk melakukan pembayaran pinjaman hipotek rumah Anda; jadi apa yang kamu lakukan?
Dapatkan keuangan Anda secara teratur
Ketika Anda siap untuk membeli rumah, untuk mencari tahu berapa banyak uang yang dapat Anda keluarkan untuk pinjaman hipotek rumah, Anda harus melakukan perhitungan. Pertama-tama Anda harus memutuskan berapa banyak uang muka yang dapat Anda hasilkan dan kurangi dari harga rumah. Apa yang tersisa akan menjadi apa yang perlu dibiayai oleh pinjaman hipotek rumah. Untuk mengetahui berapa banyak Anda mampu setiap bulan, Anda harus menghitung sisa tagihan Anda terlebih dahulu.
BISAKAH ANDA MELAKUKANNYA? (Edisi Rumah!)
Biaya perumahan
Setiap bulan, pajak, bunga, dan pokok pinjaman hipotek rumah tidak boleh lebih dari 25% -28% dari penghasilan kotor dan pajak sebelum pajak Anda. Angka ini juga akan tergantung pada berapa banyak hutang yang harus Anda mulai. Anda juga perlu menambahkan biaya utilitas untuk rumah baru Anda juga.
Hutang Anda yang belum terbayar
Untuk mendapatkan angka ini, Anda harus menyertakan tidak hanya pembayaran pinjaman hipotek rumah, tetapi tagihan kartu kredit, tunjangan anak atau pembayaran tunjangan yang Anda lakukan, pinjaman mahasiswa dan uang beredar lainnya yang Anda miliki. Angka ini tidak boleh lebih dari 35% dari penghasilan kotor sebelum pajak Anda.
Nilai yang akan Anda tawarkan akan ditentukan oleh jumlah utang yang Anda miliki, bukan hanya penghasilan Anda. Ini disebut rasio hutang terhadap pendapatan Anda. Jika Anda memiliki banyak hutang, suku bunga Anda tidak akan semenarik yang ditawarkan kepada orang-orang yang memiliki beban hutang lebih sedikit. Ini bagi Anda untuk memahami berapa banyak uang yang Anda mampu untuk membayar pinjaman hipotek rumah setiap bulan dan bukan pemberi pinjaman.
Apa yang harus diperhatikan saat berbelanja untuk pinjaman hipotek rumah
Pasar pinjaman dipenuhi oleh pemberi pinjaman yang tidak bermoral yang hanya ingin melakukan penjualan. Itulah mengapa sangat penting Anda memiliki pegangan pada gambaran keuangan Anda. Sering kali petugas hipotek rumah mencoba meyakinkan Anda untuk mengambil pinjaman yang lebih tinggi untuk rumah yang Anda tidak mampu.
Petugas pinjaman menyadari bahwa tagihan pertama yang kita bayar adalah hipotek. Mereka juga tahu bahwa pinjaman hipotek rumah Anda akan segera dijual ke perusahaan lain dan bahwa jika ada masalah timbul dengan membayar kembali pinjaman, itu tidak akan menjadi masalah mereka. Mereka sudah akan membuat komisi mereka dan pindah ke pelanggan berikutnya sementara Anda dibebani dengan pembayaran yang Anda tidak mampu.
Kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan berapa banyak yang harus dibelanjakan untuk rumah baru. Mempertimbangkan semua pengeluaran bulanan Anda, bukan hanya hutang dan biaya perumahan. Anda akan membutuhkan makanan, listrik, telepon, dan asuransi, bersama dengan banyak sekali pengeluaran yang muncul setiap bulan. Jadilah peminjam hipotek rumah pintar dan ketahui semua fakta sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus. Pinjaman Berapa Banyak yang Dapat Saya Mampu. Langkah pertama untuk menemukan rumah yang tepat untuk kebutuhan Anda adalah menentukan berapa banyak uang yang dapat Anda keluarkan untuk properti itu. Meskipun Anda ingin mendapatkan properti yang baik, Anda juga ingin itu terjangkau, dan mengetahui apa yang dapat Anda belanjakan akan membantu Anda menemukan rumah yang tepat dengan harga yang tepat. Jika Anda tidak yakin tentang berapa banyak yang dapat Anda keluarkan untuk pinjaman hipotek Anda, maka berikut adalah beberapa saran untuk membantu Anda menyelesaikannya..
Berapa gajimu?
Pinjaman hipotek Anda akan dijaminkan dengan properti baru Anda, tetapi untuk mengetahui seberapa banyak Anda dapat meminjam, pemberi pinjaman akan melihat penghasilan Anda. Mereka tidak hanya ingin tahu berapa banyak uang yang Anda miliki sekarang, tetapi apa yang mungkin Anda dapatkan selama 20 atau 30 tahun ke depan. Pinjaman hipotek bertahan lama, sehingga pemberi pinjaman harus memastikan bahwa Anda dapat melunasi pinjaman sekarang dan dalam waktu sepuluh tahun. Semakin banyak penghasilan Anda dan semakin stabil pekerjaan Anda, semakin besar peluang Anda mendapatkan hipotek yang lebih besar.
Sejarah kredit
Faktor penting lain yang menentukan berapa banyak Anda mampu adalah riwayat kredit Anda. Pemberi pinjaman akan melakukan pemeriksaan kredit untuk memastikan bahwa Anda adalah peminjam yang bertanggung jawab, dan bahwa Anda tidak memiliki masalah keuangan di masa lalu. Sebelum mengajukan pinjaman hipotek, Anda harus memeriksa apakah laporan kredit Anda sudah rapi dan tidak ada kesalahan. Riwayat kredit yang baik akan memungkinkan Anda untuk meminjam lebih banyak.
Skala waktu
Berapa banyak Anda mampu meminjam akan memungkinkan tergantung pada berapa lama Anda ingin istilah pinjaman hipotek. Jika Anda ingin jangka waktu hipotek panjang 25 tahun, maka pembayaran bulanan Anda akan jauh lebih rendah, tetapi Anda akan membayar lebih banyak bunga. Namun, mendapatkan jangka waktu pinjaman hipotek 15 tahun akan berarti pembayaran lebih tinggi, tetapi lebih sedikit biaya keseluruhan dari bunga. Juga, jika Anda hanya berencana untuk tinggal di properti selama beberapa tahun, mungkin tidak ada gunanya mendapatkan hipotek. Mengubah properti akan membutuhkan banyak biaya, sehingga mungkin lebih efektif untuk menyewa sampai Anda mampu membeli properti yang akan Anda tinggali lebih lama..
Jujurlah pada dirimu sendiri
Selain pemberi pinjaman memutuskan berapa banyak Anda mampu, Anda harus jujur dengan diri sendiri tentang kemampuan keuangan Anda. Hanya karena pemberi pinjaman akan meminjamkan Anda sejumlah uang tertentu, bukan berarti Anda benar-benar mampu membelinya. Jika Anda mengurangi semua yang lain maka Anda mungkin mampu membayar hipotek. Namun, jika gaya hidup Anda lebih boros, maka mendapatkan hipotek besar mungkin bukan ide yang baik. Cobalah dan bersikaplah konservatif, dan pinjam jumlah yang Anda mampu dengan mudah. Ini akan membuat pinjaman hipotek kurang berisiko dan memungkinkan Anda melakukan pembayaran bahkan selama masa-masa sulit. Betapapun Anda memutuskan untuk meminjam, pastikan Anda mampu membayarnya, karena Anda tidak pernah ingin berada dalam situasi di mana rumah Anda diambil dari Anda karena Anda tidak dapat membayar. Mengorbankan kamar ekstra untuk keamanan finansial dan Anda akan mendapat manfaat dalam jangka panjang.