Setiap transaksi real estat melibatkan banyak biaya dan dapat sangat membingungkan bagi pembeli dan penjual. Sangat penting bagi pembeli dan penjual untuk memahami biaya mana yang akan mereka bayarkan. Transaksi real estat California melibatkan banyak biaya dan pembayaran biasanya dibagi secara berbeda antara pembeli dan penjual tergantung pada area mana di California properti tersebut berada. Daftar biaya bisa sangat panjang dan mungkin termasuk escrow, judul, asuransi, akta, notaris, rekaman, pengacara, real estat, pajak, dan inspeksi. Anehnya, lokasi properti biasanya digunakan untuk menentukan biaya mana yang akan dibayar pembeli, biaya mana yang akan dibayar penjual, dan biaya mana yang akan dibagi. Diuraikan di bawah ini adalah biaya transaksi real estat yang biasa dan yang biasanya membayarnya di California. Tetapi, penting juga untuk dicatat bahwa pembeli dan penjual dapat melakukan negosiasi pembayaran biaya dan pengeluaran sebagai bagian dari transaksi real estat mereka..
Turnkey Real Estate Investing: Panduan Utama untuk Membangun Roofstock yang Konsisten
Escrow adalah agen pihak ketiga yang menerima, memegang, dan mengucurkan dana dan dokumen untuk transaksi real estat. Biaya ini biasanya dibayar oleh pembeli di California utara dan oleh penjual di California selatan. Tetapi tidak jarang pembeli dan penjual membagi biaya ini.
Pencarian judul adalah proses di mana catatan publik ditinjau untuk meneliti hak gadai atau masalah sebelumnya pada properti. Biaya ini biasanya dibayarkan oleh pembeli di California utara dan penjual di California selatan. Ini menguntungkan pembeli sehingga tidak masuk akal untuk meminta pembeli membayar biaya ini.
Asuransi hak milik melindungi pemberi pinjaman, penjual, dan peminjam dari segala cacat atau klaim sebelumnya atas properti yang ditransfer atau dijual. Pembeli biasanya membayar untuk ini di California utara dan penjual di California selatan. Ini juga menguntungkan pembeli sehingga tidak jarang meminta pembeli untuk membayar biaya ini.
Biaya notaris dan biaya pencatatan dibayar oleh pembeli untuk kepercayaan dan hibah yang membantu pembeli untuk membeli dan membiayai properti. Penjual membayar biaya notaris dan mencatat biaya ketika itu adalah akta pengalihan pada properti yang penjual akan terima ketika melunasi hipotek yang ada.
Di California pajak transfer dokumenter dan pajak transfer kota biasanya dibayar oleh penjual. Jika seorang pengacara terlibat, biaya dibayar oleh pihak yang menyewa pengacara. Semua laporan inspeksi termasuk inspeksi rumah, atap, pengendalian hama, kontraktor umum, dan inspeksi lainnya dibayar oleh pembeli. Ini karena pembeli biasanya memilih perusahaan untuk melakukan inspeksi. Jika garansi rumah ditawarkan, itu dibayar oleh penjual, tetapi pembeli dapat membeli satu jika diinginkan. Sekali lagi, pembeli dan penjual dapat mencapai kesepakatan apa pun yang mereka rasa pantas untuk pembayaran biaya-biaya ini.