Ada banyak faktor yang perlu Anda pertimbangkan saat membeli rumah. Pertama dan terpenting, tanyakan pada diri sendiri berapa besar pembayaran bulanan yang Anda mampu. Ketika menentukan seberapa besar hipotek yang Anda mampu, pastikan untuk memperhitungkan semua pengeluaran Anda saat ini seperti pembayaran mobil, tagihan kartu kredit, pinjaman mahasiswa, utilitas, dan sejenisnya..
Anda mungkin juga ingin memperhitungkan berapa banyak yang Anda habiskan untuk hal-hal seperti hiburan, makan di luar, dan bepergian. Anda tidak ingin menambahkan pembayaran hipotek dan mengucapkan selamat tinggal pada kehidupan sosial Anda. Sebaliknya, Anda ingin memastikan bahwa Anda tidak terlalu memaksakan diri secara finansial sehingga Anda dapat menikmati kualitas hidup yang baik.
Cara Terbaik Untuk Membeli Rumah - Dave Ramsey Rant
Pada saat ini, sebagian besar pemberi pinjaman akan memungkinkan untuk rasio hutang terhadap pendapatan sebesar 45% - 50%. Rasio hutang terhadap pendapatan Anda adalah jumlah pembayaran hipotek Anda dan pembayaran kartu kredit atau pinjaman lainnya, dibagi dengan pendapatan kotor bulanan Anda. Pemberi pinjaman menggunakan rasio ini untuk membantu menentukan kelayakan kredit Anda. Semua hutang bergulir Anda bersama dengan pembayaran hipotek Anda dibagi dengan penghasilan kotor bulanan Anda tidak boleh melebihi 36% - 45% rasio utang terhadap pendapatan.
Berikut ini rumus cepat untuk membantu Anda mengetahui berapa banyak yang dapat Anda bayar untuk pembayaran rumah bulanan Anda:
-Lipat gandakan penghasilan bulanan kotor Anda dengan 0,45
-Kurangi pembayaran utang non-hipotek Anda dari hasilnya
-Yang tersisa adalah pembayaran hipotek yang diizinkan
Jadi, jika kita memiliki pasangan dengan penghasilan kotor bulanan gabungan $ 5000 dan mereka membayar $ 700 sebulan untuk dua pinjaman mobil dan satu kartu kredit, mereka akan memenuhi syarat untuk pembayaran bulanan $ 1550.
Jika Anda tidak tahu, tidak semua pembayaran perumahan bulanan Anda dibayarkan kepada pokok dan bunga Anda. Sebagian harus dibayarkan ke asuransi rumah dan pajak properti. Saya menyebutkan ini karena pada sebagian besar kalkulator hipotek yang akan Anda gunakan, Anda harus memasukkan angka-angka ini untuk mendapatkan gambaran yang akurat tentang seperti apa bentuk pembayaran hipotek bulanan Anda yang sebenarnya, dan Anda akan membutuhkan angka untuk mengetahui berapa banyak dari rumah yang Anda mampu.
Pajak properti biasanya merupakan persentase dari nilai yang dinilai rumah Anda. Untuk menghitung pajak properti, yurisdiksi lokal biasanya melipatgandakan tarif pajak dengan nilai rumah yang dinilai. Misalnya, jika Anda membayar 0,5% dalam pajak properti dari nilai yang dinilai, rumah yang bernilai $ 250.000 akan memiliki tagihan pajak properti tahunan sebesar $ 1.250. Untuk mengetahui tarif pajak, Anda harus menghubungi penilai pajak daerah Anda, atau broker hipotek lokal atau bank mungkin dapat membantu Anda. Adapun asuransi pemilik rumah, taruhan terbaik Anda adalah berbicara dengan broker atau bank lokal untuk mendapatkan gambaran umum tentang apa itu untuk daerah Anda. Kalkulator hipotek akan meminta Anda untuk tingkat persentase kadang-kadang dan yang lain akan meminta angka tahunan. Ini bisa membingungkan bagi pembeli baru; jadi jangan takut untuk mencari sedikit bantuan.
Mencari tahu berapa banyak yang bisa Anda bayar untuk pembayaran rumah bulanan adalah awal. Sekarang, Anda ingin tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu. Ada banyak kalkulator hipotek yang akan membantu Anda melakukan ini, tetapi, seperti yang saya sebutkan di atas, mereka akan mengharuskan Anda untuk memasukkan pajak real estat, asuransi pemilik rumah, dan suku bunga.
Setelah Anda tahu berapa banyak yang dapat Anda habiskan dengan nyaman selama sebulan ke rumah, dan Anda telah mengumpulkan tarif pajak dan asuransi, Anda hanya perlu gagasan tentang tingkat bunga seperti apa yang akan Anda dapatkan. Anda mungkin dapat membunuh tiga burung dengan satu batu dengan mencoba mendapatkan tarif untuk pajak, asuransi, dan tingkat bunga dalam satu panggilan telepon. Setelah Anda mengetahui berapa tingkat suku bunga Anda, Anda dapat memasukkan semua nomor Anda pada salah satu dari banyak kalkulator hipotek di internet untuk mendapatkan ide bagus tentang apa yang menurut Anda mampu Anda lakukan..
Setelah itu, jika mau, Anda dapat menghubungi bank atau broker lokal dan mendapatkan pra-kualifikasi untuk melihat apakah nomor Anda ada di stadion baseball. Jika angka Anda sama, selamat atas pekerjaan yang dilakukan dengan baik. Jika hasil Anda berbeda, luangkan waktu untuk mencari tahu alasannya dan jangan takut untuk bertanya. Ingat, membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup Anda. Anda berhutang pada diri sendiri untuk menjadi selengkap mungkin. Dengan mengambil inisiatif untuk membaca artikel ini, Anda sudah berada di depan kurva pembelajaran. Pertahankan kerja bagus, dan selamat berburu rumah.