Menggunakan Poin Untuk Memotong Suku Bunga Anda
Ketika membahas hipotek, penting untuk memahami poin apa itu. Poin pada dasarnya adalah biaya dimuka Anda membayar pemberi pinjaman sebagai imbalan untuk mendapatkan pinjaman tersebut. Semakin baik profil keuangan Anda skor kredit, upah, jumlah uang muka semakin sedikit poin yang harus Anda bayar, jika ada. Yang sedang berkata, Anda mungkin benar-benar ingin menuntut poin dalam situasi tertentu.
Poin dan suku bunga memiliki hubungan unik dalam hipotek. Secara umum, semakin banyak poin yang Anda bayar, semakin rendah tingkat suku bunga Anda. Ini tidak selalu terjadi dalam situasi kredit yang buruk, tetapi ini adalah fakta yang diterima secara umum untuk sebagian besar bank. Anda dapat menggunakan hubungan ini untuk keuntungan Anda.
Rumus Bunga Sederhana - MathHelp.com - Bantuan Matematika
Terlepas dari berapa banyak poin yang Anda bayar pada pinjaman, biaya tidak akan pernah jauh mendekati jumlah bunga yang Anda bayar selama masa pinjaman. Jika Anda berniat tinggal di properti yang bersangkutan untuk waktu yang lama, Anda harus melakukan upaya besar-besaran untuk menurunkan suku bunga serendah mungkin. Di sinilah Anda akan menghemat uang paling banyak. Di sinilah titik masuk.
Jika Anda kaya uang tunai saat membeli properti, Anda dapat membeli tingkat bunga dengan menyetujui untuk membayar kreditur sejumlah besar poin. Kuncinya adalah mencari tahu dari pemberi pinjaman berapa banyak mereka akan mengurangi suku bunga per poin yang dibayarkan. Anda ingin ini secara tertulis! Setelah Anda memilikinya, gunakan kalkulator hipotek untuk melihat berapa banyak uang berbagai suku bunga yang lebih rendah akan menghemat waktu. Juga, lihat berapa banyak pembayaran bulanan Anda berkurang. Setelah Anda memiliki angka, bandingkan dengan total biaya untuk membayar poin tambahan dan buat keputusan Anda.
Berlawanan dengan opini populer dan iklan pemasaran, poin tidak mewakili sisi jahat industri hipotek. Gunakan dengan bijak dan Anda dapat menghemat ratusan ribu dolar selama masa pinjaman.