Dengan iklim keuangan saat ini dan kurangnya pembeli properti, pemilik rumah saat ini harus melihat semua kemungkinan jika mereka ingin menjual properti mereka dengan cepat. Ini adalah masalah global, apakah Anda berada di Amerika Serikat, harga properti di Spanyol atau Spanyol turun dan pembeli sedikit dan jarang, bahkan dengan tingkat bunga di semua waktu rendah.
Jadi bagaimana Anda bisa maju dari lapangan?
Pastikan properti Anda siap dijual, harus bersih, rapi, dan disajikan dengan baik setiap saat. Jika mungkin beri lapisan cat baru!
Bagaimana cara menjual properti di India? - Hindi
Harga properti untuk pasar. Lihatlah agen real estat lokal atau Untuk dijual oleh situs web Pemilik untuk mengetahui berapa banyak properti serupa yang dijual - Anda juga dapat menggunakan nethousprice yang memungkinkan Anda memasukkan kode pos Inggris dan mendapatkan daftar properti yang dijual beserta harganya. tempat dijual di daerah yang sama.
Temukan apa yang ditawarkan agen real estate. Tanyakan kepada mereka bagaimana mereka akan memasarkan properti Anda dan di mana mereka beriklan. Negosiasikan kesepakatan komisi terbaik dan pastikan Anda membaca kontrak penjualan apa pun (jika mungkin minta perwakilan hukum Anda memeriksanya). Beberapa agen akan memiliki klausa yang menyatakan jika penjual menjual properti secara pribadi mereka masih harus membayar komisi. Pastikan ini dihapus atau bersedia membayarnya juga!
Iklankan properti Anda secara pribadi menggunakan semua media yang tersedia - koran lokal, jendela toko, Untuk dijual oleh situs web Pemilik atau semua hal di atas.
Jika Anda beriklan di surat kabar lokal, jaga agar judul tetap pendek dan menarik. Judul? Properti Mewah untuk dijual? dapat mencegah pembeli potensial, menyimpulkan harga akan terlalu tinggi di mana? 4 kamar rumah terpisah? dapat membuat mereka membaca lebih lanjut.
Jika Anda beriklan di jendela toko, pastikan Anda menyertakan gambar berwarna dari properti dan jaga lagi judulnya tetap menarik.
Jika Anda menggunakan FSBO (Dijual oleh Pemilik), lihat penawaran apa yang ditawarkan. Penjualan Properti Online saat ini menawarkan untuk mengiklankan properti Anda sampai dijual dengan harga yang wajar? Ini termasuk deskripsi lengkap dan hingga 6 foto properti Anda. Mereka juga menempatkannya di situs web Global Property Online dan minimal 10 situs web lainnya. Termasuk dalam harga adalah sistem peringatan SMS yang memberi tahu vendor ketika ada pertanyaan tentang properti mereka.
Ketika beriklan di situs FSBO memastikan kerahasiaan dipertahankan dengan tidak menampilkan nama, nomor telepon, atau alamat email Anda. Beberapa situs FSBO menampilkan ini dan sebelum Anda menyadarinya, Anda akan menerima 100-an email SPAM.
Jika Anda benar-benar ingin menjual properti Anda ada pembeli di luar sana (bahkan dalam iklim saat ini) dan Anda hanya perlu bekerja untuk menemukan mereka dengan menggunakan beberapa atau semua metode yang dijelaskan di sini? ini dapat membantu Anda melampaui tetangga Anda. Jika menjual properti Anda adalah yang terpenting, manfaatkan semua bentuk iklan, memanipulasi sumber daya yang tersedia untuk keuntungan Anda dan membuatnya berfungsi untuk Anda. Cara Menjual Properti Menjual properti kepada pembeli properti di luar negeri tidak semudah menjual kepada pembeli properti lokal. Pembeli luar negeri dalam keadaan disorientasi dan mungkin merasa rentan terhadap malpraktek. Hal ini menyebabkan pembeli di luar negeri kelihatannya terlalu berhati-hati dan pada beberapa kesempatan curiga terhadap agen properti. Pekerjaan agen real estat adalah meyakinkan dan memberi informasi dan tidak pernah menjual berlebihan. Mengambil deposit untuk menahan kondominium yang akan segera terjual sekarang pasti akan menghasilkan penarikan di kemudian hari.
Agen real estat melepaskan tekanan
Pembeli luar negeri bersikap hangat kepada agen real estat yang tidak menciptakan tekanan tambahan. Pembeli berada di bawah banyak tekanan. Banyak yang khawatir ditipu. Mereka ingin tahu bahwa Anda sah dan agar Anda membuktikannya. Aturan emas adalah menginformasikan menginformasikan dan menginformasikan lagi. Informasi akan membantu menjual properti Anda kepada pembeli di luar negeri. Jangan pernah menjual berlebihan atau menciptakan iklim tekanan, setelah semua pembeli sudah di bawah tekanan.
Beberapa hal yang harus Anda ketahui
Seorang agen real estat atau pengembang yang dapat memberi kesan memiliki pengetahuan tentang lokasi mereka dan tentang properti yang dimaksud adalah setengah jalan untuk mendapatkan kepercayaan dari pembeli luar negeri yang gelisah. Informasi yang Anda mungkin anggap tidak relevan seperti aplikasi visa, biaya impor, perpajakan, proses hipotek, asuransi bangunan, pajak lokal, proses pembelian di negara Anda hanyalah beberapa nama..
Kembangkan kekuatan empati Anda.
Agen real estat yang menjual properti kepada pembeli dari luar negeri harus memiliki kekuatan empati. Tanyakan pada diri sendiri apa yang akan saya rasakan seperti membeli properti di negeri asing. Bagaimana saya bisa mengenali agen yang baik dan bagus? Informasi apa yang saya ingin tahu agen saya?
Rencana penjualan atau properti pra konstruksi
Agen real estat yang menjual properti baru kepada pembeli di luar negeri harus siap untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan khas ini.
1. Jaminan apa yang saya miliki bahwa pengembang untuk properti baru ini tidak akan bangkrut?
2. Apakah deposit saya akan ditempatkan di akun Escrow?
3. Ceritakan tentang perusahaan bangunan, pekerjaan apa yang telah mereka lakukan di masa lalu
4. Apakah pembangun mendapatkan izin perencanaan dan izin lokal untuk proyek tersebut?
5. Apakah ada perlindungan hukum bagi investor asing dalam hal pekerjaan konstruksi yang tidak selesai atau buruk oleh pengembang?
6. Jika saya memutuskan untuk menjual sebelum menyelesaikan proyek, apakah itu mungkin dan apakah saya akan dihukum?
7. Seberapa mudah untuk membeli dan menjual properti di negara ini?
8. Bagaimana jika saya memutuskan untuk menjual properti?
9. Apakah ada biaya lain saat proyek sedang dibangun dan bagaimana setelah selesai?
10. Apa yang Anda harapkan dari pendapatan sewa setelah fasilitas dibuka berdasarkan tarif saat ini pada properti yang sama?
11. Apa jadwal pembayaran?
12. Apa yang terjadi jika bangunan tertunda?
13. Apa hasil sewa yang bisa saya harapkan?
14. Apa implikasi pajak dan warisan?
15. Bagaimana proses pembelian di negara ini?
Menjual properti ke pembeli luar negeri merupakan jalan menuju kesuksesan
Menjual properti ke pembeli di luar negeri bisa menjadi pengalaman yang sangat menantang tetapi bermanfaat. Agen yang memegang tangan pembeli di seluruh proses niscaya akan menjadi agen yang berhasil menjual kepada pembeli di luar negeri.
Hak Cipta 2006 Nicholas Marr