Poin penting yang harus dipertimbangkan pemilik rumah adalah tetap di atas semua proses pengadilan jika bank menuntut mereka untuk penyitaan. Peminjam memiliki hak untuk mengetahui dan membela terhadap segala tindakan yang diambil terhadap mereka oleh pemberi pinjaman mereka; hanya jatuh di belakang pada pembayaran hipotek tidak secara otomatis berarti penggusuran tidak dapat dihindari dan akan terjadi secara acak, yang merupakan ketakutan banyak pemilik rumah secara tidak rasional. Jika tanpa alasan lain, pemilik rumah harus mengikuti proses hukum hanya untuk mengetahui berapa banyak waktu yang mereka miliki untuk menyelamatkan rumah sebelum penjualan sheriff atau pindah sebelum dipaksa keluar.
Ringkasan Putusan dalam Penyitaan- Kerugian Bank!
Cara pertama untuk melacak setiap proses penyitaan pengadilan adalah untuk mengawasi surat, terutama surat atau dokumen bersertifikat yang diposting langsung di properti. Semua dokumen yang diajukan ke pengadilan sehubungan dengan suatu kasus, mulai dari pengaduan awal hingga perintah penggusuran, harus dikirim ke penggugat dan terdakwa. Bank sering memiliki departemen sheriff daerah setempat atau tangan server proses profesional menyampaikan keluhan dan perintah hakim kepada pemilik rumah untuk memastikan bahwa mereka telah diberitahu tentang semua langkah yang diambil selama penyitaan..
Juga, banyak pemerintah daerah sekarang memiliki map untuk setiap kasus yang tersedia online melalui situs web resmi kabupaten. Ini mungkin hanya daftar kronologis dari semua tindakan yang diambil selama kasus hingga saat ini, atau bahkan mungkin termasuk pemindaian digital dari dokumen aktual yang diajukan, yang mungkin tersedia untuk diunduh atau dibeli. Dalam banyak kasus, informasi paling dasar yang diberikan akan mencakup informasi kontak dari pihak-pihak yang terlibat dalam gugatan penyitaan, informasi pengacara, gerakan terbaru yang diajukan dan oleh siapa, dan jika ada sidang yang dijadwalkan karena alasan dan kapan.
Cara terakhir untuk melacak proses penyitaan melalui pengadilan adalah dengan menelepon atau mengunjungi petugas pengadilan county, yang menyimpan salinan semua dokumen yang diajukan dalam kasus-kasus perdata dan pidana. Pemilik rumah dapat meninjau atau membuat salinan pengaduan, jawaban, dan semua mosi lainnya tepat di gedung pengadilan di mana pejabat pemerintah dapat menjawab (atau tidak) pertanyaan apa pun. Ini juga merupakan sumber yang berguna untuk mempelajari bagaimana proses penyitaan bekerja di masing-masing negara bagian dan daerah, karena peraturan dan hukum sangat bervariasi di seluruh negara..
Salah satu keluhan paling umum dari pemilik rumah dalam penyitaan adalah bahwa mereka merasa berada dalam kegelapan tentang bagaimana prosesnya bekerja dan berapa banyak waktu yang tersisa. Terutama jika mereka gagal mengambil surat-surat bersertifikat dari bank atau belum membaca keluhan yang disampaikan oleh sheriff, mungkin sulit untuk mengetahui di mana rumah mereka berada dalam sistem hukum. Terlalu banyak pemilik rumah tidak mengetahui tentang pelelangan rumah mereka sampai pembeli baru muncul untuk memeriksa properti atau bank diberikan perintah untuk penggusuran. Sekalipun pemilik rumah tidak berniat membela gugatan penyitaan, mereka harus memperhatikan dengan seksama di mana kasus ini berada di pengadilan sehingga mereka dapat merencanakan masa depan secara memadai..