Biaya real estat mungkin meningkat tajam, namun investor yang berpengetahuan luas dan berhati-hati akan tahu bagaimana menghadapi peluang penyitaan real estat untuk mengembalikan keseimbangan investasinya di real estat. Ini adalah prosedur yang memungkinkan akuisisi real estat dengan harga terjangkau dan memuaskan. Penyitaan terjadi karena kegagalan pemilik rumah untuk membayar utangnya kepada kreditornya. Setelah debitur menjadi bangkrut, bank atau jenis hipotek lainnya berhak untuk memasang properti yang mereka tidak dapat memperoleh keuntungan lagi..
mengapa Anda ingin membeli rumah yang diambil alih
Selanjutnya, meskipun bukan merupakan fenomena konstruktif bagi pemilik rumah, penyitaan jelas merupakan cara untuk membeli properti dengan biaya murah. Dan pasar penyitaan cukup besar karena peminjam dengan suku bunga berfluktuasi sering menemukan diri mereka dalam risiko kehancuran keuangan karena kenaikan suku bunga umum. Dengan demikian, tempat untuk penyitaan real estat telah ditetapkan. Pemilik rumah melelang rumah yang tidak mampu dia bayar lagi. Jika tidak ada tawaran yang setara dengan jumlah uang yang beredar, properti tersebut dikembalikan ke kreditor yang akan menjadi rumah milik real estat (atau dikenal sebagai REO). Jadi, jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara membeli penyitaan real estat, Anda dapat memanfaatkan beberapa tahap hingga tingkat di mana properti menjadi REO.
Petunjuk pertama tentang cara membeli domain penyitaan real estat adalah untuk berkonsultasi dengan daftar penyitaan. Mereka kemungkinan besar akan memberi Anda jumlah informasi yang diperlukan dan akurat untuk investasi penyitaan real estat. Manfaat nomor satu, dalam kasus tertentu di mana Anda setuju membayar biaya bulanan untuk melihat daftar lokasi penyitaan real estat yang tersedia, adalah keamanan prosedur yang lebih andal daripada memilih penyedia yang menawarkan daftar gratis selama lebih dari seminggu. Anda juga dapat memperoleh manfaat dengan memperluas cakrawala alternatif dalam investasi penyitaan real estat dan dari memiliki kesempatan untuk membandingkan. Dengan demikian, Anda akan dapat memutuskan dengan bijak apa yang terbaik untuk arah umum investasi penyitaan real estat Anda.
Selain itu, daftar tersebut akan memberi Anda wawasan tentang situasi di mana pemilik rumah tersedia sendiri untuk berurusan dengan Anda, jika terjadi pra-penyitaan. Pemotongan harga yang dapat Anda peroleh dari bertransaksi bisnis dengan debitur dapat mencapai 30% dari nilai properti. Namun, jika Anda tidak punya waktu atau suasana hati untuk berburu saat berkonsultasi dengan pemilik rumah, investasi penyitaan real estat dapat ditempuh melalui lelang di mana properti umumnya diusulkan untuk penawaran. Ini adalah peluang besar lainnya untuk mendapatkan diskon signifikan hingga 45% dari nilai sebenarnya.
Cantuman akan menunjukkan kepada Anda cara membeli penyitaan real estat dengan cara lain, yang telah disebutkan - Anda dapat dengan aman melanjutkan investasi penyitaan real estat melalui real estat properti terutang (REO). Ini adalah pendekatan penghematan waktu dan Anda bisa menjadi penerima diskon hingga 10, mungkin 15%. Dua hal dijamin: Anda tidak akan melewatkan saran tentang cara membeli penyitaan real estat, atau apakah Anda akan ketinggalan? dalam situasi apa pun yang dijelaskan? bukaan menuju diskon.
Salah satu fitur positif lain yang layak untuk dieksploitasi dalam investasi penyitaan real estat diberikan oleh prospek memperoleh jumlah uang yang jauh lebih tinggi pada penyitaan yang sudah diperoleh. Semua hal dipertimbangkan, ini adalah satu aturan reguler dalam investasi secara umum. Cara untuk mendapatkan keuntungan dari investasi penyitaan real estat adalah dengan menjelajahi pasar dan mempertimbangkan properti kelas satu, seperti yang diposisikan di bidang minat atau yang tidak membutuhkan perbaikan besar-besaran yang dilakukan oleh Anda. Dalam investasi penyitaan real estat Anda dapat meminta pemilik rumah atau kreditor (bank) dari mana Anda mendapatkan properti untuk melakukan perbaikan yang diperlukan, kecuali jika Anda bersedia melakukannya sendiri mencari kemungkinan bahwa akan lebih menguntungkan tentang diskon yang diperoleh..
Pasti ada poin menguntungkan dalam investasi penyitaan real estat. Namun, perhatian Anda harus diarahkan pada mengevaluasi dengan benar pengembalian yang dapat Anda peroleh dari properti yang diperoleh ini atau itu. Ini bukan pengejaran yang paling mudah Anda dapat menghabiskan waktu Anda, namun hasilnya cukup besar jika Anda bersedia menggunakan strategi yang menyiratkan sejumlah dana (sangat tidak signifikan jika Anda berpikir tentang konsekuensi positif akhirnya dari investasi Anda) dan akses untuk konsisten , daftar penyitaan yang ada diperbarui.