1. Memahami Rincian Pinjaman Rumah
Sebelum Anda dapat menerapkan dan mendapatkan hasil yang cukup akurat, Anda harus memiliki pemahaman yang baik tentang hipotek dan ketentuan yang digunakan. Beberapa blanko yang perlu Anda isi pada aplikasi online akan memerlukan informasi spesifik. Anda perlu menentukan sebelum menerapkan apakah Anda ingin hipotek tingkat disesuaikan (ARM) atau hipotek suku bunga tetap (FRM). Pertimbangan lain melibatkan jumlah yang ingin Anda gunakan untuk Uang Muka, panjang hipotek yang Anda inginkan, fitur-fitur hipotek seperti balon, hanya bunga, dukungan, dll.
Cara Mengetahui Nilai Properti Dengan Menggunakan Comps
Beberapa situs web tidak akan memungkinkan Anda untuk memasukkan semua data yang Anda inginkan, tetapi Anda harus siap dengan itu untuk penawaran yang lebih akurat. Anda hanya boleh mendaftar di situs web yang memungkinkan Anda memasukkan opsi khusus yang Anda cari - jika tidak, mungkin tidak ada dasar nyata untuk perbandingan.
2. Berlaku untuk Beberapa Situs
Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk diri sendiri adalah mendapatkan berbagai aplikasi yang cukup luas untuk berbagai perusahaan. Meskipun satu situs web dapat memberi Anda lebih dari satu penawaran, Anda tetap ingin pergi dan mendapatkan penawaran online dari sumber lain. Alasan yang jelas adalah bahwa semua kutipan mungkin berasal dari sumber yang sama dan karenanya sama. Berbagai sumber akan memberi Anda kemungkinan yang lebih luas serta potensi yang lebih besar untuk mendapatkan pinjaman rumah yang baik.
3. Masukkan Permintaan Penawaran Pada Hari Yang Sama
Suku bunga terus berubah di pasar perumahan AS. Ini berarti bahwa suku bunga mungkin tidak sama dua hari berturut-turut. Untuk melihat hasil penawaran pinjaman rumah Anda yang benar-benar sebanding, Anda harus mencoba dan memasukkan aplikasi Anda pada hari yang sama.
4. Bandingkan Penawaran
Setelah Anda mendapatkan penawaran dari berbagai sumber, Anda ingin meluangkan waktu dan memeriksanya dengan cermat. Tidak cukup hanya dengan membandingkan suku bunga, Anda harus melangkah lebih jauh dari itu. Ketika satu pinjaman rumah tidak memiliki satu biaya atau biaya, bisa saja itu disembunyikan atau digabungkan dengan yang lain.
Untuk menguraikan berbagai biaya, Anda harus memisahkan kepala sekolah dari hal-hal lain, dan kemudian membandingkan apa yang tersisa. Hilangkan orang-orang yang bahkan tidak dekat, dan ini Anda mungkin akan dapat melihat lebih cepat. Untuk yang tersisa, pertimbangkan biaya total atas seluruh pinjaman rumah, persyaratan yang terlibat, dan opsi Anda. Pastikan tidak ada penalti untuk penutupan awal, dan lihat apakah Anda memiliki jaminan pembiayaan kembali - terutama jika itu adalah ARM, dan untuk pinjaman balon.
Ingat bahwa biaya kadang-kadang dapat dinegosiasikan, jadi jika penawaran dekat dengan apa yang Anda inginkan, Anda dapat mencoba ini sebelum menghilangkannya. Jika peringkat kredit Anda rendah, Anda perlu tahu bahwa kuotasi online mungkin tidak menyertakan kemungkinan itu. Bagaimana Cara Menemukan Nilai Rumah Dan apakah Anda sudah membayangkan seperti apa ruangan Anda yang akan direnovasi, terasa seperti - gambaran keseluruhan? Itu bagus!
Tetapi jika Anda akan menghabiskan $ 5.000 hingga $ 40.000 untuk proyek perbaikan rumah, jangan lakukan itu hanya untuk meningkatkan nilai rumah Anda sebelum potensi penjualan. Saat ini, renovasi berarti memasukkan lebih banyak ke dalam rumah daripada yang bisa Anda dapatkan secara finansial.
Majalah Remodeling baru-baru ini menghasilkan laporan :Biaya vs. Nilai: tahunan untuk tahun 2006, hasil survei terhadap lebih dari 2.000 anggota National Association of Realtors. Menurut mereka, :renovasi dapur kecil: memiliki kinerja nilai terbaik, yaitu 85,2% dari investasi Anda.
Itu berarti jika Anda menghabiskan $ 10.000 untuk merombak, Anda hanya akan melihat nilai rumah Anda naik $ 8.520 saat Anda menjualnya. Dan perbedaan itu bahkan tidak memperhitungkan bunga yang bisa Anda dapatkan dari $ 10.000 jika Anda belum membelanjakannya.
Ini tidak dimaksudkan untuk mencegah Anda dari mengejar proyek renovasi. Ini hanya dimaksudkan untuk membantu Anda mengambil lompatan renovasi untuk alasan yang tepat. Perbedaan antara penggunaan ruangan saat ini dan kebutuhan atau keinginan untuk penggunaannya di masa depan harus menjadi motivator utama di balik setiap proyek renovasi..
Mulailah dengan pemahaman yang kuat tentang penggunaan ruangan. Misalnya, siapa yang selalu ada di dapur atau kamar mandi? Kapan, dan untuk berapa lama? Berapa banyak memasak yang sebenarnya Anda lakukan, dan apakah Anda selalu berburu untuk persediaan yang seharusnya ada di tangan? Apakah ada kemacetan di luar pintu kamar mandi? Anggota keluarga menyikut ruang di depan wastafel dan cermin? Handuk tumpah dari penyimpanan yang tidak mencukupi?
Kemudian bawa mimpimu bermain. Jika Anda melihat dapur atau bak mandi ideal Anda di majalah, ambil gambarnya dan simpan di folder untuk dibawa ke konsultasi desain. Faktanya, temukan sebanyak mungkin yang hebat! Sekalipun mereka jauh dari kisaran harga Anda - dan jangan berasumsi bahwa mereka - itu akan memberikan inspirasi untuk proses desain.
Dan kemudian tentukan anggaran Anda. Setelah Anda tahu persis berapa banyak yang ingin Anda belanjakan, Anda dapat mendekati perusahaan pembuat desain untuk mendapatkan merombak yang Anda inginkan, dengan bahan-bahan yang sesuai dengan anggaran Anda dari awal.
Saat ini, ketika Anda merombak, Anda tidak hanya menambah nilai rumah Anda, Anda menambah kualitas hidup Anda. Dan jika Anda mendekati investasi Anda dengan itu dalam pikiran, Anda akan lebih bahagia dengan hasilnya.