Bagi Anda yang khawatir memilih kontraktor umum untuk membangun rumah baru Anda dari rencana rumah, merasa percaya diri mengetahui bahwa sebagian besar kontraktor rumah adat adalah individu yang dapat diandalkan dan jujur. Sangat sedikit yang tidak, telah membuat gambar jauh melampaui angka sebenarnya. Untuk membantu Anda menemukan GC yang tepat untuk rumah baru Anda, berikut adalah beberapa aturan dan saran yang sangat sederhana untuk diikuti:
* Jangan pernah memilih kontraktor hanya berdasarkan harga terendah.
* Selalu mendapatkan lebih dari satu perkiraan.
* Jangan mengandalkan solusi hukum yang memungkinkan sebagai perlindungan Anda terhadap seseorang yang Anda khawatirkan akan memulai. Jangan menyewa kontraktor itu.
Cara Membangun Rumah Sendiri Bagian 1
* Penelitian latar belakang mereka terlebih dahulu sebelum mempekerjakan mereka. Jika negara Anda memiliki dewan lisensi untuk kontraktor, hubungi untuk mengetahui apakah ada keluhan yang beredar terhadap pemegang lisensi tersebut.
* Hubungi biro bisnis yang lebih baik di daerah Anda untuk melihat apakah ada keluhan pada file.
* Jangan takut untuk mewawancarai calon kontraktor. Tanyakan asuransi kompensasi pekerja seperti apa yang mereka bawa dan dapatkan nomor polis dan informasi kontak perusahaan asuransi Anda sehingga Anda dapat memverifikasi semuanya. Jika mereka tidak ditanggung, Anda mungkin bertanggung jawab atas cedera terkait pekerjaan yang terjadi selama proyek.
* Pastikan bahwa kontraktor juga memiliki payung kebijakan pertanggungjawaban umum.
* Jangan mempekerjakan kontraktor yang hanya menyarankan perubahan yang akan mengurangi harga - dan mungkin kualitas - atau kontraktor yang melakukan sebaliknya dan hanya membuat saran yang akan menghasilkan perubahan mahal..
* Pilih kontraktor berdasarkan kinerja masa lalu. Minta nama klien dan tindak lanjuti dengan panggilan telepon dan drive-bys jika memungkinkan. Kontraktor yang baik akan dengan senang hati memberikan referensi sebanyak yang Anda inginkan.
* Pilih kontraktor berdasarkan rekomendasi dari pemilik bisnis lokal yang ia tangani seperti bankir, pemasok material, atau pejabat lokal.
* Pilih kontraktor yang tampak berpengetahuan luas dan memiliki sikap membantu dan akan menaruh minat terbaik Anda.
* Gunakan penilaian akal sehat.
* Akhirnya, jangan tergesa-gesa dalam mengambil keputusan, tidak peduli seberapa kompetitif pasar itu. Dan tidak pernah membayar uang muka kepada kontraktor pada pertemuan pertama.
Cara Mendapatkan Tawaran di Proyek Anda
Jika Anda memutuskan untuk tidak menjadi kontraktor sendiri, Anda harus menemukan seseorang untuk membangun rumah Anda. Jangan mengambil jalan pintas saat Anda membuat keputusan tentang kontraktor Anda. Teliti dan dapatkan tawaran dari beberapa kontraktor. Perlu upaya untuk menemukan pembangun yang memenuhi persyaratan anggaran Anda dan membuat Anda merasa percaya diri di dalamnya.
Berikut ini beberapa kiat bermanfaat untuk menerima tawaran dari kontraktor:
* Selalu mendapatkan lebih dari satu perkiraan.
* Jangan pernah mendasarkan pilihan Anda hanya pada harga terendah.
* Jangan menyewa kontraktor yang sudah membuat Anda tidak nyaman. Anda tidak dapat selalu kembali ke pemulihan hukum jika Anda memiliki masalah dengan mereka nanti.
* Periksa kontraktor sebelum merekrut mereka. Jika negara Anda memiliki dewan lisensi untuk kontraktor, gunakan mereka untuk mengetahui masalah atau keluhan sebelumnya.
* Periksa keluhan yang diajukan ke Better Business Bureau.
* Pastikan untuk benar-benar mewawancarai kandidat kontraktor. Tanyakan tentang asuransi kompensasi pekerja mereka dan dapatkan nomor polis mereka dan informasi kontak perusahaan asuransi sehingga Anda dapat memverifikasi semuanya. Jika mereka tidak ditanggung, Anda mungkin bertanggung jawab atas cedera terkait pekerjaan yang terjadi selama proyek.
* Pastikan kontraktor memiliki payung kebijakan pertanggungjawaban umum.
* Jika kontraktor hanya menyarankan perubahan yang biayanya lebih rendah atau hanya harga yang lebih tinggi, jangan rekrut mereka. Pilih satu yang menyarankan keduanya. Kontraktor pilihan Anda harus mempertimbangkan faktor kualitas dan pengurangan harga.
* Tempatkan pilihan Anda pada pekerjaan kontraktor sebelumnya. Jika mereka baik, mereka dengan senang hati akan memberikan referensi. Dapatkan nama-nama referal. Panggil dan jika mungkin, lewat.
* Pemilik bisnis lokal juga dapat memberikan sudut pandang yang baik kepada kontraktor. Berbicaralah dengan orang-orang yang berurusan dengan kontraktor seperti bankir, pemasok material, atau pejabat setempat.
* Kontraktor harus berpengetahuan luas dengan sikap yang membantu. Mereka harus mempertimbangkan hal-hal yang sesuai dengan minat Anda.
* Terakhir, tetapi tidak kalah pentingnya, gunakan akal sehat Anda. Jangan terburu-buru mengambil keputusan, tidak peduli seberapa kompetitif pasar itu. Jangan pernah membayar deposit pada pertemuan pertama dengan kontraktor.
Menjadi Kontraktor Anda Sendiri
Jika Anda memilih untuk menjadi kontraktor sendiri, yang terbaik adalah memiliki sumber daya. Tiga sumber utama yang kami rekomendasikan adalah sebagai berikut:
* :Panduan Lengkap untuk Mengontrak Rumah Anda:
* :Cara Merencanakan, Subkontrak, dan Membangun Rumah Impian Anda:
* :Jadilah Kontraktor Rumah Anda Sendiri:
Kendala terbesar dalam kontrak adalah memiliki semua produk dan persediaan yang tersedia saat dibutuhkan. Anda ingin memastikan proses pembangunan berjalan dengan lancar dan tepat waktu. Jadi, bahkan jika Anda memilih untuk menyewa kontraktor umum, sangat penting untuk memahami proses di mana Anda akan memulai. Anda ingin memastikan visi rumah Anda persis seperti apa produk akhirnya.