Penilaian properti dapat membantu dan kami akan menjelaskan sedikit tentang hal itu dalam satu menit, tetapi pada akhirnya semuanya tergantung pada seberapa banyak pembeli bersedia membayar pada waktu tertentu.
Namun, untuk mendapatkan bahwa langkah-langkah harga awal harus diambil yang mencakup banyak variabel yang terkait dengan rumah di sekitarnya, pajak properti, peraturan zonasi, tambahan tambahan, ekuitas, hak gadai, dan tentu saja, lokasi, lokasi, lokasi.
Cara termudah untuk memahami proses ini adalah mundur ke saat Anda membeli rumah dan mengingat semua hal yang Anda teliti untuk membelinya.
Menentukan Nilai Properti dengan Cara yang Benar
Apa itu Penilaian Properti?
Merupakan cara bagi Anda untuk menemukan nilai pasar rumah Anda. Pendapat dibentuk dari penilai berdasarkan banyak faktor yang telah kita diskusikan sebelumnya.
Karena tidak ada dua properti yang sama, metode harus digunakan untuk memperkirakan nilai yang mengapa memiliki lebih dari satu penilaian sering direkomendasikan dalam industri real estat.
Pada dasarnya, ini memberi Anda landasan bersama untuk memulai jika Anda berencana menjual rumah Anda. Proses ini akan memungkinkan orang lain untuk melakukan penilaian mereka sendiri di daerah sekitarnya dan mencapai kesepakatan apakah harga permintaan Anda terlalu tinggi.
Ini juga memberi pembeli kesempatan untuk mendapatkan banyak hal di rumah jika seseorang telah menurunkan harga di bawah nilainya.
Pertanyaan Terbesar Untuk Ditanyakan pada Diri Anda
Jadi misalkan Anda pergi keluar, lakukan penilaian properti melalui berbagai penelitian, kumpulkan semuanya, dan dapatkan angka. Tempat Anda telah menciptakan kehidupan untuk diri sendiri dan orang yang Anda cintai selama beberapa tahun sekarang sedang dalam proses kemungkinan untuk dijual.
Lalu Anda bertanya pada diri sendiri pertanyaan terbesar dari semua, :Berapa nilai rumah saya untuk saya?:
Apakah harga yang Anda minta akan meningkatkan langkah selanjutnya dalam hidup Anda? Atau apakah itu akan membuat Anda kembali lima atau sepuluh tahun lagi?
Anda harus ingat ketika mendapatkan penilaian properti itu didasarkan pada pendapat. Itu dia.
Meskipun akan sangat penting untuk mengetahui berapa banyak kemungkinan Anda akan keluar dari penjualan rumah Anda dan pasti disarankan untuk dilakukan, keputusan akhir akan ada di tangan Anda.
Jelas bahwa penilaian properti Anda merupakan unsur penting dalam penjualan; ini terutama berlaku dalam iklim saat ini. Sistem otomatis yang ada saat ini mungkin tidak sempurna tetapi membuat titik awal yang cemerlang untuk penilaian.
Sementara elemen manusia tidak bisa dilupakan, karena teknologi ini menjadi lebih maju, penjual akan semakin membuat estimasi sendiri. Apakah ini akan bermanfaat dan akurat masih harus dilihat. Berapa Banyak Kekayaan Rumah Saya Beberapa orang mencoba mencari tahu apa nilai rumah mereka dengan menambahkan rata-rata penghargaan tahunan rumah di kota mereka. Mereka membayangkan jika mereka membayar $ 200.000 untuk itu 5 tahun yang lalu dan apresiasi rata-rata telah 8% selama periode itu daripada rumah mereka bernilai $ 293.865. Apakah ini benar? Mungkin.
Orang lain akan mencoba mendasarkan nilai rumah mereka pada apa properti di lingkungan mereka jual. Mereka menemukan rumah-rumah yang terlihat serupa dari luar dan berukuran hampir sama dan mendasarkan nilainya pada harga jualnya. Rumah tetangga mereka yang merupakan peternakan seluas kurang lebih 2.000 kaki persegi dijual seharga $ 315.000. Mengira-ngira rumah mereka memiliki ukuran, umur, dan gaya yang sama - mereka harus mendapatkan $ 316.000. Lagipula 2 bulan kemudian! Apakah ini benar? Mungkin.
Mungkin ada% yang ditambahkan ke pemeriksaan pajak. Atau program online untuk memasukkan semua data rumah Anda dan keluar harganya.
Ternyata tidak ada pil ajaib seperti itu. Setiap hal harus diperhitungkan ketika mencari tahu nilai pasar rumah Anda.
Untuk apa rumah yang sebanding di lingkungan Anda menjual? Apakah ukuran dan umurnya hanya sebanding? Apakah rumah yang sebanding ini memiliki lantai ubin dan lemari maple, di mana Anda memiliki vinil dan kayu ek? Atau apakah Anda memiliki lantai kayu yang berkilau dan tingkat bawah yang terbuka di mana mereka tidak memiliki fitur yang diinginkan ini? Adalah rumah Anda di jalan buntu di mana rumah-rumah yang sebanding terletak di jalan-jalan yang sibuk?
Apakah suku bunga lebih tinggi atau lebih rendah dari sebelumnya? Apakah itu pertengahan musim panas, awal musim semi, atau musim dingin yang mati. Apakah rumah Anda yang berusia 3 tahun akan bersaing dengan rumah baru? Mungkin bahkan di subdivisi yang sama. Punya perusahaan baru saja datang ke kota bersama dengan 500 karyawan mereka yang membutuhkan rumah atau kondominium di daerah Anda. Apakah majikan besar di daerah Anda baru saja mengumumkan bahwa mereka pindah ke kota lain?
Ini hanyalah contoh cepat dari hal-hal yang dapat memengaruhi nilai jual kembali rumah Anda. Untuk menjawab pertanyaan :Berapa Nilai Rumahku?: - Konsultasikan dengan makelar.