Seperti halnya transaksi real estat, menjual properti timeshare dapat membingungkan. Nilai-nilai berfluktuasi, dan pemilik kadang-kadang dapat menyadari kerugian laba ketika tiba saatnya untuk menjual. Sangat mudah bagi perusahaan penjualan kembali yang tidak resmi atau bahkan ilegal untuk memangsa penjual yang bingung atau putus asa. Jika Anda memiliki properti timeshare untuk dijual, Anda perlu mengetahui fakta dan melindungi diri dari kemungkinan penipuan.
Penipuan
Berhati-hatilah dan waspada terhadap penipuan saat menjual timeshare Anda. Jangan percaya semua orang yang menelepon mengaku memiliki pembeli yang mau membayar mahal untuk properti timeshare Anda, terutama jika mereka meminta biaya di muka untuk :menjamin: penjualan. Kemungkinannya adalah, Anda tidak akan mendapatkan jumlah yang sama untuk timeshare yang Anda bayar awalnya.
Jual Timeshare dengan bertanya tidak melempar!
Harga bersaing
Menjual timeshare Anda mengharuskan Anda memberi harga properti secara kompetitif di pasar. Pembeli mencari penawaran yang bagus, jadi bersiaplah untuk memberikannya kepada mereka. Temukan properti lain di resor yang sama, dan harga properti Anda dengan kompetitif. Pertimbangkan minggu Anda memiliki timeshare; jika selama musim perdana, Anda akan dapat meningkatkan harga secara dramatis. Menjual timeshares selama musim sedang bisa lebih sulit dan akan membuat Anda untung lebih sedikit daripada menjual unit yang sama selama waktu liburan puncak. Anda akan memiliki banyak kompetisi, jadi jangan menilai timeshare Anda lebih tinggi dari apa yang sebenarnya Anda ambil.
Penelitian
Kumpulkan sebanyak mungkin informasi tentang pasar dan properti yang sebanding. Bandingkan apa yang Anda tawarkan dengan properti timeshare serupa yang saat ini terdaftar atau baru saja dijual. Ini dapat membantu Anda menjual properti liburan Anda dengan cepat dan benar. Perusahaan timeshare terkemuka dapat membantu Anda dalam menemukan informasi ini.
Mengiklankan
Timeshare dan perusahaan periklanan dapat menawarkan layanan berharga untuk memberikan properti Anda eksposur maksimum kepada pembeli potensial. Jika Anda memilih untuk menggunakan layanan, jangan menerima atau menandatangani perjanjian apa pun yang akan mengunci Anda ke pengaturan eksklusif, menjaga Anda dari iklan atau pemasaran properti timeshare Anda dengan perusahaan lain. Membatasi jalan iklan Anda dapat memperpanjang waktu yang dibutuhkan untuk menutup kesepakatan.
Apakah Anda memilih untuk mengiklankan solo timeshare Anda, atau melalui penggunaan layanan, pastikan untuk mendaftarkan properti Anda dengan detail dan deskripsi lengkap. Posting gambar dalam publikasi, dan sertakan video di situs web periklanan apa pun. Saat menjual timeshare Anda, Anda memiliki banyak opsi, termasuk Internet, untuk memaksimalkan pemaparan rencana pemasaran pribadi Anda. Untuk menjangkau sebanyak mungkin calon pembeli, gunakan beberapa jenis media untuk mengiklankan properti Anda.
Pemasaran Langsung juga merupakan cara yang ideal untuk mengiklankan dan menjual timeshare Anda. Untuk memanfaatkan bentuk iklan ini, gunakan kombinasi surat langsung, email, dan kontak telepon untuk menjangkau calon pembeli.
Direct mail menawarkan pendekatan yang sangat pribadi dalam mengiklankan dan menjual timeshares. Calon pembeli ditangani secara pribadi dengan surat yang dikirim dalam berbagai bentuk. Surat-surat tersebut akan mencakup properti Anda bersama dengan timeshare lain yang tersedia, dengan deskripsi dan detail yang diperlukan untuk memikat pemesanan dan pertanyaan.
Menjual timeshares dengan iklan radio atau televisi yang kreatif dan informatif juga harus dipertimbangkan.
Iklan billboard yang ditempatkan secara strategis adalah cara yang bagus untuk menjangkau banyak pembeli potensial. Perusahaan Timeshare akan membeli papan iklan di lokasi yang sering dikunjungi oleh wisatawan. Orlando, Florida adalah rumah bagi salah satu dari jumlah timeshares iklan papan iklan tertinggi, menarik perhatian hampir 70 juta calon pembeli atau penyewa per tahun.
Saat menjual timeshare Anda, ingatlah bahwa kesabaran jelas merupakan suatu kebajikan. Meskipun ini mungkin kelihatan klise ?, bahkan perusahaan timeshare yang paling mapan akan memberi tahu Anda bahwa keahlian mereka di bidang ini tidak dapat memprediksi kapan properti Anda akan dijual.
Agar berhasil dalam menjual timeshare Anda, Anda perlu menetapkan dua faktor utama: daftar dengan harga yang kompetitif, dan buat paparan iklan yang bagus. Menggabungkan dua faktor ini akan membantu Anda menjadi sukses dalam menjual timeshare Anda lebih cepat. Jika timeshare terlalu mahal atau kurang diiklankan, penjualan mungkin memakan waktu lebih lama dari yang Anda harapkan.
Masukkan pengalaman penjualan dengan harapan yang realistis dan sedikit kesabaran, dan timeshare Anda akan menjual dengan lebih cepat dan mudah.