Banyak kali dalam penjualan singkat, bank akan menyetujui penawaran Anda, mengatakan, ';baiklah, kami akan menerima tawaran Anda dan menjual properti Anda seharga $ 60.000, tetapi kami masih akan mendapatkan penilaian terhadap pemilik rumah untuk sisa hutang hipotek. :Utang ini pada hipotek katakanlah $ 100.000 bisa menjadi $ 40.000 bahwa pemilik rumah masih akan bertanggung jawab dalam menghadapi pengadilan memerintahkan penilaian kekurangan.
Sebuah penilaian kekurangan pada dasarnya mengatakan bahwa pemilik rumah masih bertanggung jawab atas sisa hipotek kepada bank, ketika bank menjual properti dengan harga kurang dari hipotek. Bank diwajibkan oleh hukum untuk mendapatkan penilaian kekurangan pada properti atau mengirimkan formulir 1099 kepada pemilik rumah yang menunjukkan penghapusan bank sebesar $ 40.000 sebagai pendapatan bagi pemilik rumah. Ada cara untuk berurusan dengan Formulir 1099 sehingga pemilik rumah di properti penyitaan tidak harus membayar pajak atas ';pendapatan'; itu. Namun, penilaian kekurangan dapat melekat pada hipotek properti baru pemilik rumah jika mereka mendapatkan rumah lain dan dapat tetap bersama pemilik rumah hingga 2 tahun..
Berapa Lama Saya Harus Menyimpan Dokumen / Penerimaan Lama Saya?
Sangat penting untuk bernegosiasi dengan bank untuk juga menjaga mereka agar tidak mengajukan penilaian kekurangan saat penjualan properti berjalan. Kadang-kadang Anda akan menemukan bank yang hanya bersikeras mengajukan untuk penilaian kekurangan itu. Mereka mungkin punya alasan sendiri, tetapi itu adalah masalah besar bagi pemilik rumah dan kesepakatan Anda.
Hentikan Penilaian Kekurangan dengan Menjadi Bank
Anda dapat menghindari penilaian kekurangan ini untuk pemilik rumah dengan membeli catatan hipotek dari bank, bukan properti. Dengan cara ini Anda menjadi bank karena Anda memegang hipotek. Mengubah kesepakatan penjualan singkat menjadi pembelian catatan adalah hal yang mudah dan yang perlu Anda lakukan hanyalah mendapatkan persetujuan bank tentang kesepakatan itu.
Jika Anda adalah bank, Anda memiliki hak untuk memutuskan apakah Anda akan mengirimkan Formulir 1099 kepada pemilik rumah atau jika Anda akan mendapatkan penilaian kekurangan atas mereka. Anda pikir ke arah mana Anda akan pergi?
Tentu saja, Anda akan memilih untuk mengirimkan formulir 1099 kepada pemilik rumah alih-alih mendapatkan penilaian kekurangan. Sebagian besar investasi penyitaan berarti bekerja dengan pemilik rumah dan membantu mereka keluar dari hipotek bermasalah. Plus, jauh lebih sedikit pekerjaan untuk mengirim Formulir 1099.