Banyak yang telah melihat berita utama: Rumah-rumah tua terkenal menjual dengan harga rekor. Townhouse mewah yang menghargai nilainya bahkan ketika properti lain tidak terjual. Laporan bahwa properti mewah di negara bagian Midwest menarik minat yang dulu hanya diperuntukkan bagi rumah mewah di pantai. Rumah lelang seni terkemuka yang menyelidiki kemungkinan pemasaran landmark arsitektur sebagai bentuk baru seni yang sangat mahal.
Real estate mewah tampaknya menjadi investasi yang menarik bahkan dalam iklim ekonomi saat ini. Patut ditanyakan mengapa ini bisa terjadi.
Investasi Real Estat Mewah di Cartagena, Kolombia
Untuk satu hal, pasar untuk rumah-rumah mewah diuntungkan dari sejumlah apa yang disebut :isolasi.:
Masalah ekonomi yang dapat mempengaruhi kemauan pembeli dan penjual di setiap tingkat untuk, yah, membeli dan menjual, tidak serta merta mencapai yang sangat kaya. Juga, investasi asing adalah faktor. Faktor kualitas hidup terus menjadikan AS rumah kedua yang diinginkan bagi warga negara asing yang kaya, dengan sistem pendidikan tinggi yang menarik orang-orang dari seluruh dunia. Akibatnya, investasi real estat asing dapat membantu menjaga pasar real estat mewah tetap bereputasi baik. Akhirnya, pertimbangkan bahwa orang kaya mungkin cenderung membayar untuk pembelian penting secara tunai, yang berarti bahwa fluktuasi suku bunga dan masalah pasar kredit tidak memiliki kekuatan.
Apa yang dilakukan pembeli real estat mewah yang cerdas? Bagaimana mereka memastikan investasi mereka dalam real estat mewah makmur? Tidak pernah ada rumus sederhana, tetapi para ahli menyarankan aturan berikut:
Penting untuk mengetahui apa arti :kemewahan: pada tingkat pribadi, dan untuk mengetahui jenis real estat mana yang menarik secara pribadi. Umumnya rumah mewah didefinisikan sebagai rumah yang harganya lebih dari satu juta dolar di Amerika Serikat, tetapi kata itu juga bisa berarti jenis lingkungan tertentu, akses yang lebih besar ke Great Outdoors, atau sebuah ruangan tempat piala memancing semua orang dapat ditampilkan. Apakah itu lokasi, ruang, kualitas perabot, atau faktor lainnya, pembeli yang berpendidikan sering siap untuk menentukan peringkat prioritas mereka.
Pembeli juga dapat mengambil langkah-langkah untuk memastikan perusahaan real estat mereka bekerja dengan mengetahui prioritas ini juga. Sebuah kontrak dapat digunakan untuk memastikan bahwa pembeli real estat mewah mendapatkan apa yang mereka inginkan, dari atas ke bawah. Misalnya, pembeli dapat menentukan dalam bahasa spesifik kontrak (perlengkapan dapur :restoran kelas:, misalnya, atau perpustakaan dengan luas persegi empat kaki, atau dengan rak berlapis kaca). Pada titik yang terkait, ketika tur pengembangan mewah - di mana :rumah model: sering digunakan untuk wisata bagi pembeli potensial, daripada rumah yang sebenarnya akan dibeli - ingat bahwa rumah model mungkin tidak selalu identik dengan rumah yang dibeli..
Seorang pembeli real estat akan sering mengoordinasikan persetujuan awal, untuk meningkatkan kecepatan dan fleksibilitas dalam membeli properti. Lagi pula, ini adalah jenis properti yang mungkin mengharuskan pembeli untuk :menyerang ketika setrikanya panas.: Real estat mewah menarik orang-orang dengan banyak uang untuk dibelanjakan, situasi keuangan yang aman yang membuat mereka peminjam yang menarik (jika meminjam terbukti perlu), dan cenderung diiklankan secara nasional daripada lokal, sehingga banyak orang mungkin tertarik pada properti yang diberikan. (Seperti yang dinyatakan di atas, juga, jumlah pembeli yang mungkin tidak selalu menurun ketika pasar mengalami penurunan - itu adalah bagian dari alasan mengapa itu adalah real estat mewah.)
Sambil mengetahui prioritas mereka, pembeli saat ini sering berpikiran terbuka. Lagi pula, daftar negara yang menawarkan properti mewah yang besar terus berkembang - tidak lagi hanya tentang dua pantai. Pembeli mungkin tahu apa yang diinginkan di lingkungan itu, tetapi mereka juga mungkin siap untuk menemukannya di tempat-tempat yang tidak diharapkan. Harga sangat menghargai, menurut seorang ahli, di lebih dari 2500 area.