Selamat! Anda membeli rumah. Langkah selanjutnya adalah memeriksa rumah Anda. Inspeksi rumah memastikan integritas rumah Anda. Seorang inspektur inspeksi rumah umum melakukan inspeksi yang terlihat terhadap sistem internal dan eksternal rumah. Inspektur inspeksi rumah umum memeriksa:
- Interior Bangunan: dinding, lantai, langit-langit, pintu, dll
- Area dan Perlengkapan Dapur dan Binatu
- Interior dan Perlengkapan Kamar Mandi
- Perapian dan Cerobong Asap
- Garasi dan Carport
Cara Menjadi Inspektur Rumah
- Eksterior Bangunan: dinding, fondasi, jendela, dll.
- Atap, Loteng, dan Talang
- Yayasan Umum
- Drainase Umum
- Pagar dan Gerbang, Jalan Mobil, Teras dan Penutup, Dek dan Balkon, Tangga Eksterior
- Pipa saluran air
- Kelistrikan
- Sistem Pemanas dan Pendingin Udara
Setelah inspeksi, inspektur rumah membuat laporan yang mencantumkan semua cacat yang ditemukan di rumah dan menyajikannya kepada pemilik rumah.
Namun, inspeksi rumah bukan jaminan; melainkan, ini adalah pemeriksaan profesional untuk interior dan eksterior rumah Anda yang terlihat. Seorang inspektur inspeksi rumah umum tidak memeriksa rumah untuk memastikan terserah kode. Ia hanya memeriksa kerusakan seperti kerusakan air, sakelar dan outlet listrik yang tidak berfungsi, perlengkapan yang tidak berfungsi, retakan pada langit-langit, dll. Inspektur inspeksi rumah umum tidak memverifikasi apakah penutup patio dibuat sesuai kode. Dia hanya memeriksa penutup teras untuk celah dan ketidaksempurnaan struktural yang terlihat.
Seorang inspektur inspeksi rumah umum yang jujur tidak menyarankan kontraktor atau tukang reparasi untuk memperbaiki kerusakan yang dia temukan. Ini adalah konflik kepentingan. Jika seorang inspektur rumah sedang memeriksa rumah Anda untuk ketidaksempurnaan dan cacat, dan kemudian merujuk Anda ke tukang reparasi tertentu yang dapat melakukan perbaikan ini untuk Anda, Anda harus berpikir apakah inspektur rumah jujur atau tidak dengan Anda mengenai cacat spesifik yang dia / dia menemukan. Pikirkan tentang itu; seorang inspektur inspeksi rumah umum adalah seorang profesional terlatih yang tahu apa yang harus dicari. Retakan kecil, noda air, dan masalah listrik kecil bisa berkomunikasi dengan masalah internal yang jauh lebih besar. Bagi Anda dan saya, sakelar listrik yang tidak berfungsi hanyalah gangguan kecil. Seorang inspektur rumah tahu bagaimana menafsirkan cacat-cacat ini dan menentukan apakah masalahnya jauh lebih besar. Namun, jika inspektur rumah mencoba untuk mendapatkan bisnis untuk seorang teman yang merupakan tukang listrik, inspektur rumah mungkin memberi tahu Anda bahwa sakelar listrik yang tidak berfungsi adalah akibat dari kabel yang buruk di rumah, dan semua kabel rumah perlu diganti, padahal pada kenyataannya, satu-satunya hal yang perlu diganti adalah saklar itu sendiri.
Jika inspektur rumah menawarkan untuk melakukan perbaikan sendiri atau menyarankan :teman: yang dapat melakukan perbaikan yang diperlukan, laporkan ke:
American Society of Home Inspectors, Inc. (ASHI)
932 Lee Street, Suite 101
Des Plaines, Illinois, 60016
1-800-743-ASHI (2744)
Juga, seorang inspektur inspeksi rumah umum tidak menetapkan nilai sebuah rumah. Penilai rumah adalah profesional real estat yang melakukan pekerjaan itu. Seorang inspektur inspeksi rumah umum tidak terlibat dalam menentukan nilai sebuah rumah di tingkat mana pun. Ia hanya memeriksa rumah dan melaporkan segala cacat yang terlihat.
Inspeksi rumah membantu Anda membangun integritas struktural rumah Anda. Namun itu hanyalah analisis profesional dari sistem internal dan eksternal rumah Anda, bukan jaminan. Itu sebabnya ketika Anda memilih inspektur inspeksi rumah umum, pastikan untuk memeriksa kredensinya. Seorang inspektur rumah yang berkualitas dan jujur akan diasuransikan, dididik, berpengalaman, dan disertifikasi oleh asosiasi inspeksi rumah papan atas. Bagaimana Menjadi Inspektur Rumah yang Membeli Real Estat bukan untuk orang yang lemah hati. Pembeli rumah baru dan bekas mengharapkan rumah impian mereka benar-benar bebas dari cacat. Menyewa seorang inspektur rumah adalah kepastian bahwa harapan mereka akan terpenuhi ketika mereka mendiami rumah impian mereka. Mengapa, Anda bertanya, adalah klaim yang tak terhitung dibuat terhadap inspektur, agen penjual dan penjual untuk cacat galanya yang tidak diungkapkan pada saat pembelian. Beberapa klaim ini valid, tetapi ada juga yang tidak. Beberapa kondisi yang ditemukan setelah pembeli pindah tidak terlihat pada saat transaksi, sementara yang lain terlihat jelas tetapi hanya dilewatkan oleh inspektur. Kadang-kadang kesalahan ini adalah hasil dari kesalahan manusia belaka, tetapi ada kalanya mereka mencerminkan kelalaian profesional. Sayangnya, beberapa inspektur lalai mungkin tidak bertanggung jawab atas kesalahan, sementara profesional sejati akan melangkah maju dan menerima tanggung jawab atas kesalahannya.
Dalam semua bidang usaha manusia, kesalahan tidak bisa dihindari. Bahkan inspektur rumah yang paling kompeten dan berpengalaman kehilangan cacat yang jelas dan kadang-kadang dipanggil untuk bertanggung jawab. Ketika seorang inspektur rumah profesional mendapat telepon dari seorang klien, ia dihadapkan pada dilema etika yang mungkin atau mungkin tidak menyebabkannya bertindak sebagai profesional. Jika, pada kenyataannya, dia telah melewatkan cacat yang terlihat pada saat inspeksi, dia harus segera melanjutkan untuk memperbaiki cacat untuk klien.
Segera setelah telepon diterima, inspektur rumah, harus menunjukkan kekhawatiran yang sesuai dan melakukan kunjungan ke rumah sesegera mungkin. Ketidaktertarikan yang nyata seperti garam dalam luka, memperparah situasi yang sudah tidak nyaman dan mungkin tertatih-tatih antara resolusi dan konflik. Pertunjukan minat yang jujur dan proaktif sering kali dapat meredakan situasi yang sensitif dan berpotensi meledak. Kadang-kadang beberapa jam atau dolar yang diinvestasikan dapat menghemat ribuan dolar dari perang hukum yang tidak perlu, sambil memperkuat hubungan yang langgeng dan memperkuat reputasi yang baik. Seringkali, masalah yang dilaporkan ternyata kecil, inspektur memberikan jaminan, dan perselisihan yang dapat dihindarkan diselesaikan..
Pembeli harus menyadari bahwa tujuan utama inspeksi rumah bukan untuk memberikan daftar setiap cacat kecil dan cacat kosmetik, tetapi untuk mengidentifikasi cacat dan masalah utama. Banyak pengawas rumah menyertakan pengungkapan lainnya sebagai rasa hormat, untuk memberikan gambaran yang lebih lengkap tentang kondisi umum properti dan memberi pembeli rumah daftar masalah jenis pemeliharaan yang mungkin diperlukan. Memegang inspektur yang bertanggung jawab untuk tidak mengungkapkan masalah kecil, seperti pagar longgar, pintu yang bergesekan atau jendela yang dicat tertutup, tidak pantas dan tidak berada dalam ruang lingkup inspeksi rumah.
Akhirnya, pengawas rumah bekerja untuk pembeli rumah, dan memberikan layanan yang berharga. Saya menikmati pekerjaan saya dan selalu memastikan bahwa layanan pribadi saya kepada klien adalah pengalaman positif yang akan mereka ingat dan mudah-mudahan diteruskan ke teman dan keluarga. Saya telah melakukan banyak inspeksi generasi ke-2 yang merupakan hasil dari klien yang sangat senang dengan layanan saya. Saya benar-benar mencintai profesi saya dan saya percaya pengerjaan saya mencerminkan cinta itu.