Salah satu alasan bahwa pemilik rumah saat ini mungkin begitu bertekad untuk menjaga rumah dari penyitaan adalah ketakutan bahwa, jika mereka default pada hipotek mereka, mereka tidak akan pernah bisa mendapatkan rumah baru lagi, atau setidaknya tidak selama satu dekade sementara penyitaan ada di laporan kredit mereka. Tetapi ketidakmampuan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman baru setelah penyitaan hanyalah mitos, dan ada sejumlah cara yang pemilik rumah dapat memperoleh hipotek lain. Meskipun tidak mudah dilakukan, para korban penyitaan tidak perlu khawatir akan sepenuhnya dikunci dari sistem perbankan hanya karena kehilangan rumah.
Apakah Membeli Penyitaan adalah Ide Bagus?
Segera setelah penyitaan, pemilik rumah dapat memenuhi syarat untuk pinjaman baru untuk membeli rumah, jika mereka bersedia membayar uang muka yang disyaratkan. Biasanya, mereka harus pergi ke pemberi pinjaman penyitaan khusus, pemberi pinjaman uang keras, atau pemberi pinjaman subprime yang masih dalam bisnis, dan menawarkan untuk meletakkan setidaknya 30-35 atau lebih.
Rasa takut kehilangan rumah sering diperparah oleh rasa takut tidak bisa menyewa apartemen atau memenuhi syarat untuk hipotek baru lagi. Tetapi peminjam, bahkan jika mereka harus menyerahkan rencana mereka untuk menghentikan penyitaan pada properti saat ini, mungkin merasa lebih mudah daripada yang pada awalnya mereka pikir untuk menjadi pemilik rumah lagi, dengan hanya sedikit kerja ekstra pada kredit mereka dan program tabungan yang tepat. Dan bahkan dengan sedikit pekerjaan yang dilakukan untuk perbaikan kredit, sebagian besar bank akan bersedia memberikan pinjaman yang wajar setelah periode lima tahun kepada orang-orang yang kehilangan rumah untuk disita, selama penggunaan kredit mereka telah positif sejak saat itu. Cara Membeli Penyitaan Rumah Jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran bulanan atas pinjaman rumah Anda, Anda akan menghadapi penyitaan rumah. Ini adalah situasi di mana pemberi pinjaman menginginkan uangnya dan jika dia tidak mendapatkannya, dia mengambil kembali rumah untuk menebus pembayaran. Sulit dipercaya bahwa orang-orang yang berjuang sangat keras untuk memberi Anda pinjaman dapat dengan mudah membawa rumah Anda melalui penyitaan rumah. Fakta yang dingin adalah itu bukan rumah Anda sampai dibayar. Kredit tampaknya luar biasa sampai tiba saatnya Anda tidak dapat mengembalikannya. Dalam penyitaan rumah, Anda kehilangan sepenuhnya.
Jika Anda berada dalam situasi penyitaan rumah, penting bagi Anda untuk tidak menjadi terlalu emosional. Jika Anda ingin membuat yang terbaik dari situasi yang buruk, Anda harus berpikir jernih dan melakukan yang terbaik untuk Anda. Pemberi pinjaman hanya tertarik untuk mendapatkan kembali uangnya; Dia dapat dengan mudah melakukan ini dengan menjual? Anda? rumah. Sebelum kreditor menjual rumah Anda, secara teknis dalam kondisi pra-penyitaan. Ini artinya Anda masih punya waktu untuk mencoba dan mendapatkan uang kembali. Untuk melakukan ini, Anda harus mencoba yang terbaik untuk menjual properti Anda sebelum pemberi pinjaman melakukannya. Pemberi pinjaman tidak memiliki motivasi untuk mencoba dan mendapatkan harga tertinggi; Dia hanya ingin menutupi kerugiannya. Ini berarti rumah yang dijual akan dijual dengan harga lebih murah.
Pemberi pinjaman membebankan bunga atas uang yang dipinjam. Inilah sebabnya mengapa penyitaan rumah adalah pilihan terakhir. Pemberi pinjaman mendapat untung lebih besar dari bunga daripada dari menjual properti untuk menutupi biaya. Untuk alasan ini, Anda sebenarnya memiliki kesempatan untuk bernegosiasi. Pemberi pinjaman lebih suka melakukan kesepakatan untuk memungkinkan Anda tetap membayar untuk rumah Anda; dengan cara ini dia menghasilkan lebih banyak uang. Jangan ragu untuk berbicara dengan pemberi pinjaman tentang menegosiasikan kesepakatan untuk menjaga rumah Anda.
Jika Anda tidak dapat bernegosiasi kembali dengan pemberi pinjaman ada pilihan lain. Ada individu atau perusahaan yang secara khusus membeli properti di pra-penyitaan. Tawaran untuk membeli akan menghentikan penyitaan terjadi. Dengan cara ini, Anda setidaknya bisa mendapatkan uang tunai untuk diri sendiri. Ada pembeli yang akan memungkinkan Anda untuk tinggal di rumah yang berarti Anda dan keluarga Anda tidak akan mengalami trauma karena harus keluar dari rumah dan lingkungan Anda. Perbedaannya adalah, Anda harus membayar sewa. Ingat, Anda tetap harus membayar sewa untuk tinggal di tempat lain. Paling tidak ini lebih nyaman untuk saat ini.
Jika rumah Anda tidak dapat dijual maka kreditur akan menjualnya di lelang khusus. Rumah Anda akan dijual kepada penawar tertinggi bahkan jika tawaran itu di bawah nilai pasar. Yang diinginkan pemberi pinjaman adalah melepaskan utang dari pembukuannya. Tahap terakhir adalah jika tidak ada penawar. Pemberi pinjaman (bank) harus membeli rumah.