Dengan masalah hipotek saat ini dan pasar dengan roller coaster yang konstan, kapan waktu yang tepat untuk menjadi investor real estat? Apa yang diketahui investor sukses yang hobi investor gagal mengenali? Siapa yang dapat kita dengarkan untuk mendapatkan nasihat investasi yang solid yang akan membantu saya mencapai tujuan investasi saya?
Aturan praktis pertama untuk menjadi investor profesional real estat adalah membeli rendah dan menjual tinggi. Wow, betapa luar biasa konsepnya! Mari kita lihat apa kenyataannya. Saat ini ketika pasar real estat mulai merebak, menurut beberapa orang, profesional mulai datang dan membeli semuanya. Apa yang dilakukan investor hobi? Mereka panik dan membuang investasi mahal mereka yang mereka beli tepat sebelum pasar mabuk.
Tips Fotografi Terbaik untuk Pemula - Bagaimana Saya Menjadi Lebih Baik
Investor profesional mendapatkan real estate dengan harga grosir dengan persyaratan luar biasa. Investor hobi membagikan properti mereka dengan persyaratan luar biasa, opsi sewa, sewa untuk memiliki, tidak ada kualifikasi bank dll. Ini tidak eksklusif untuk real estat ... hal yang sama terjadi dengan pasar saham dan investor hobi selalu bertanya-tanya mengapa mereka kehilangan uang. Investor hobi menunggu bahwa pasar naik dan terlihat seperti risiko yang aman sebelum melompat dalam permainan. Investor profesional membuat aturan untuk permainan dan menghasilkan uang dari kebodohan orang-orang yang tidak mengerti apa aturannya.
Beli rendah dan jual tinggi. Mengapa konsep itu begitu sulit untuk dipahami?
Untuk beralih dari investor hobi ke investor profesional, Anda harus terlebih dahulu menentukan alasan Anda sendiri. Mengapa Anda berinvestasi? Kenapa kamu mau belajar gamenya. Mengapa Anda bersedia mengambil risiko sedikit atau banyak yang telah Anda peroleh sepanjang hidup Anda? Setelah Anda menentukan alasan Anda, maka Anda perlu memperkuat dalam pikiran Anda bahwa Anda akan melakukan apa pun untuk mencapai tujuan Anda, tetapi yang lebih penting bahwa Anda akan melakukannya dengan benar. Memotong sudut tidak pernah merupakan ide yang baik terutama ketika Anda tidak tahu di mana sudutnya.
Tips Fotografi Terbaik untuk Pemula - Bagaimana Saya Menjadi Lebih Baik
Dari sana Anda perlu menilai alat apa yang sudah Anda miliki dan apa yang perlu Anda pelajari dan kemudian ditentukan bahwa Anda akan mendapatkan pendidikan investasi yang tidak Anda miliki. Anda dapat melakukan ini dengan dua cara. Coba-coba atau dapatkan bantuan. Jejak dan kesalahan adalah jalan yang sangat sulit untuk diambil, percayalah aku tahu. Hanya beberapa saat sebelum Anda membuat kesalahan kritis yang pada akhirnya akan membuat Anda lebih mahal daripada yang ingin Anda bayar. Bagi sebagian orang, jejak dan kesalahan telah menyebabkan mereka kehilangan segalanya (rumah, mobil, keluarga, dll.).
Untuk kewarasan Anda dan keluarga Anda, bekerja dengan seorang mentor atau pelatih. Mulailah dengan mencari mentor di klub investasi lokal Anda. Ya, Anda harus turun dari kursi malas untuk menjadi investor profesional. Jika Anda tidak memiliki kepercayaan pada mentor yang mungkin tersedia, cari pelatih investasi real estat. Pastikan bahwa pelatih yang Anda dapatkan sedang mengerjakan program yang mereka ajarkan dan sudah berhasil. Ada banyak program di luar sana dan fokus mereka mungkin bukan investasi real estat jadi pastikan bahwa mereka fokus pada investasi real estat dan bahwa mereka akan menjamin pengembalian investasi.
Bidang-bidang yang penting untuk karier investasi real estat yang sukses adalah yang pertama dan terutama lakukan uji tuntas Anda. Uji tuntas mencakup analisis pasar (mempelajari apa yang dilakukan pasar, bidang apa yang baik untuk disewa, yang baik untuk rehabilitasi, dll.) Dan analisis properti (belajar untuk menghitung angka-angka tentang berapa biaya sebenarnya untuk membeli properti dan apa internet akan ada di akhir tanpa peduli apakah itu sewa atau rehabilitasi). Maka Anda harus memahami negosiasi (membuat perjanjian menang / menang), pembiayaan kreatif (menggunakan uang orang lain untuk menghasilkan uang bagi Anda), kontrak dan penawaran, manajemen properti, dan manfaat pajak.
Jika ada satu hal yang saya ingin Anda ambil dari artikel ini adalah mengembangkan tim profesional di sekitar Anda. Tim itu akan mencakup akuntan dan pengacara khusus real estat. Manajer properti yang berpengalaman, agen / broker real estat dan orang keuangan (broker hipotek, pemberi pinjaman uang keras, dll.). Jadilah orang yang paling bodoh di tim Anda, yang berarti bekerja dengan orang-orang yang sangat terampil dan cerdas yang akan meningkatkan IQ investasi Anda. Jika Anda adalah orang terpintar di tim Anda maka sudah saatnya Anda mengganti pemain tim karena mereka tidak akan dapat membantu Anda.
Jika Anda berpikir untuk diri sendiri sekarang bahwa ini terdengar seperti terlalu banyak pekerjaan maka bantulah diri Anda sendiri ... menjauhlah dari investasi real estat karena Anda akan kehilangan uang. Setelah Anda menguasai bidang-bidang ini maka Anda akan memahami bahwa investor profesional dapat menghasilkan uang di pasar mana pun. Anda akan dengan cepat pindah dari menjadi investor hobi menjadi investor profesional dan membiarkan diri Anda mencapai tujuan Anda alasannya. Itulah alasan mengapa Anda melakukan ini sejak awal.
Oleh Will Marsh